幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[10651: マンション検討中]

>>10649 匿名さん
将来のことはわかりません。昨年のクリスマス、誰が今の状況を予想出来ましたか。とりあえずコロナが終わらないと。

[10652: 匿名さん]

むしろベイタウンの方が風景にバイパークのタワマンの夜景が追加されて街並みがより強化されたような…
ベイパーク自体は何の変哲もないタワマンが並んでるだけ…

[10653: 匿名さん]

>>10649 匿名さん

勝ちとか負けとかどうしてそういう発想になるのでしょうか。
ベイタウン好きですよ。ベイタウンの街並を悪くいう人はほぼいなんじゃないかな。だからこそ私も長く住んでる。
ただベイパークはこれからの街だしベイタウンと同じようにいい街になってほしいな、って思いますよ。
要は海浜幕張という街、いってみれば海浜ブランドがより高まれば、みんな今より更にハッピーになると思うんですけど。

敵対すればするほど、どちらも悪い印象やイメージだけが検討者に残るし、海浜幕張全体がよくない評価になっちゃいますよね。
だってベイタウン、ベイパーク、全然違うけどそれぞれ素敵だし、検討者さんたちの住んでみたい街も皆それぞれ違いますから。

[10654: 匿名さん]

>>10653 匿名さん
人間は多くに人が、他人より自分は良いと思っていたい生き物なんですよ。
コロナで人に優しくなったとか色々ありましたけど、反面身内内で虐待増えたり。。
自分が可愛いい　　　というか自分御欲求を満たしたい生き物なんですよ。
永遠に無くならないですね、不毛な討論。

[10655: 匿名]

>>10653 匿名さん
勝ち負けじゃないと言ってるのに、なぜ勝ち負けの話にしようとするのですか？つりにしてもひどいかと思います。
具体的にベイパークのどういった街並みに魅力があるのかという話ですよ？ベイタウンがどうのではなくて。

[10656: マンション検討中]

読んでいて思ったのは、街並のどの部分に魅力がありますか？というだけですよね。
知っている人ふ答えればいいのでは？ここ検討版ですし。

[10657: 千葉在住]

飲食店が復活して、チェーンじゃないおしゃれなお店がベイパークやベイタウンに入る様になればおもしろいと思うんですけどね。そのあたりを誘致できない現状だと田舎はきついかな。

[10658: 住民板ユーザーさん1]

>>10651 マンション検討中さん
コロナなんて、あと200年は終わらないですよ。
200年前に流行ったコレラやインフルエンザも形を変えてまだ有ります。

[10659: 住民板ユーザーさん5]

>>10657 千葉在住さん
ベイタウンって、塾ばっかりで、ゆうほど何もお店無くないですか？街並みも何も無いと思いますが？？
ベイパークなんてできたばかりで何もない
そう、何もなく公園があって、無駄に広くした土地にタワマンという斬新さがいいんじゃないかと思いますが？！

何もなく住宅ビッシリタウンよりは私は好きなもので、、

ベイタウンもベイパークも2、3は店や飲食店はあるので、全く何も無い原野や荒野というわけでも無いですが、ベイパークの場合すぐ隣にイオンやコンビニ、各種病院、カフェ、保育所、学童、シェアオフィスやピアノ教室その他があるので便利だと思いますが、、これらが無くなった場合は不便になり個々人の評価価値も下がる気がしますが、、これを好きかどうかは単なる個々人の好みなので、好きに判断したら良いのでは？

ただ、ありきたりの店より、少しはオシャンティなお店ももう少し欲しい気がしますね。。幕張ブルワリーやレインボーカフェなど無いわけでも無いと思いますが

[10660: マンション検討中]

>>10659 住民板ユーザーさん5さん
ベイタウンも以前はいろいろお店があった。小中学生の増加に伴い多くが学習塾になった。だからベイタウンは学習塾の後どうするか、これからなんですよ。ベイタウン二世三世が定着したいと思う街づくりがベイパークの魅力向上にも好影響をもたらすと思います。

[10661: マンション検討中]

ベイパークはおっしゃる通り何もない土地にタワマンがたっているというのがいいのかも知れないですね。
そういえば売れ行きはどうなんでしょう。もうすぐ入居開始ですし、後100戸ぐらいでしょうか。

[10662: 匿名さん]

ベイパークとベイタウンの対決を煽る人、実はどちらの住民でもなかったりして。

[10663: マンション検討中]

入居前なのでいくつか売りに出ていますね。
転売目的なんでしょうが、こんな金額で買う人いるんでしょうか。もしかして不自然なTwitterの裏側かな。

[10664: マンション検討中さん]

ベイタウンの街並みが悪いなんて言う人いるんだ？全て計算されて整備されていて海外のような雰囲気で路駐すらオシャレでかっこいい。千葉に住んでいない私ですら知っていたぐらいですよ。
ベイパークのような都会的な雰囲気も好きですが、そういうところは都心にも多々あるわけでベイタウンのような街並みはなかなかないと思います。

[10665: 匿名さん]

>>10664 マンション検討中さん

全く同意します。以前、ベイタウンの街並みが好きで何度も現地に行き中古マンションを検討しました。電柱もなく、ゴミの空輸システムも気に入りました。ただ、借地権が気になったのでその頃からベイパークの構想を不動産屋さんから聞いていたのですが、結果ベイパークのポートランドのコンセプトとタワマン？　少し違うなと思い結局、断念しました。

[10666: マンション検討中]

このあたりで少し良いお肉やお魚を買おうとするとリンコス、安い物はコストコでしょうか？

[10667: eマンションさん]

>>10661 マンション検討中さん

200戸を切ったのですか？

[10668: コロナ脳]

>>10658 貴方は不安をあおるマスゴミと一緒ですね。

[10669: マンション比較中さん]

>>10658 住民板ユーザーさん1
だからなんなんでしょうか？
この掲示板に関係のないことかと思います。

[10670: マンコミュファンさん]

>>10669 マンション比較中さん
いやだからわかるでしょ？
僕ちゃん賢いってことを認めて欲しいんでちゅよ！

[10671: マンション掲示板さん]

ａHappy holiday!

[10672: 匿名さん]

>>10664 マンション検討中さん

路駐がダメ。致命的です。
建物古いしね。管理が悪いんじゃないかな。
タワマンは管理がしっかりしてるか古さを感じない物件が多い。

[10673: マンション検討中さん]

>>10672 匿名さん

いや、路駐がOKなんだよ。あえてそうしてるの

[10674: マンション検討中]

>>10667 eマンションさん
さすがにもうすぐ入居ですし、都心の様にバカ高いわけでもないので2割売れ残りはありえないですよ。
100戸きってるんじゃないでしょうか。

[10675: 匿名]

>>10671 マンション掲示板さん

スカイはライトアップされてるんですね。素敵。

[10676: マンション検討中さん]

今残ってるのが人気のない低層階や東側なので幕張ベイパークのランドマークとはいえ、住戸から海とか花火も見れないとなると将来買い手がつかないのではと思います

ここが駅徒歩10分くらいなので3棟目でもプラス2分くらいなら、3棟目待って高層階買ったほうが満足度高いかなぁ
来年には具体的にわかるみたいなので期待したい

[10677: 匿名さん]

>>10673 マンション検討中さん

路駐okなのがだめなんですよ。
見た目、悪すぎる。

[10678: マンション検討中]

>>10676 マンション検討中さん
ランドマークか知らないですが、ここが徒歩13分というのはかなり不利ですよね。13分も15分も変わらないので、3棟目の高層階の方が良いといのは同意です。

[10679: マンション検討中]

湾岸と違って夜景の魅力がないので、高層階の魅力半減です。私なら北か東の低層の広い部屋かな。

[10680: 匿名]

>>10677 匿名さん
路駐は買い物利便性もあるので賛否両論ですが、ベイタウンの管理は街として成り立っているので、超える地域なかなかないと思いますよ。むしろそこが売りで、いまだに人気なわけですし。

[10681: 匿名]

>>10674 マンション検討中さん
結局あと何戸なんですか？？
もっともわかりやすい人気のバロメーターかと思いますが。

[10682: 周辺住民さん]

前まで販売状況あげてくれてた方、最近は投稿ないですね、、、

[10683: マンション検討中さん]

>>10677 匿名さん

ベイタウン見たことないのがバレるからしゃべらない方がいいよ

[10684: マンション検討中さん]

>>10679 マンション検討中さん
夜景は南向き中層階以上が抜群にいいけどもう残ってないですからね。

[10685: マンション検討中さん]

>>10676 マンション検討中さん
同じ意見です。クロスのときと高層階から売れてスカイ申し込みが始まり待てる人はスカイ高層階、早く引っ越したい人はクロス低層階を買う感じだったみたいなので3棟目もそうなりそうですね。
私もまんまと三井戦略にやられそうです

[10686: 匿名]

>>10684 マンション検討中さん
南側中層階以上は陽が昇ってからは抜けてていいと思います。でも夜は夜景というよりベイタウンの明かりと真っ暗な海、その向こうにいくらかの光が見える程度。
いわゆる夜景が綺麗には該当しません。

[10687: マンション検討中]

>>10685 マンション検討中さん
眺望はZOZOパークや南側もどうなるかわかりませんし、ここの低層階パークビュー、クロスの北側高層階ぐらいしか安心できないかな。

[10688: マンション検討中さん]

>>10686 匿名さん

ベイタウンの夜景綺麗ですよ！クロスから見せてもらいました！

[10689: マンション検討中さん]

都内湾岸住みの私としてはここの夜景は綺麗でびっくりしたよ。都内だと綺麗なのは一部で大半は圧迫感がすごいし目の前ビルドーンで夜景って感じはないからね

[10690: マンション検討中さん]

ここは抜け感、海、夜景、富士山、花火が見える眺望の良さとちょっと収入いいサラリーマンでも買えるタワマンなのが売りなのに眺望が気に入らなかったら検討から外れない？
好みはそれぞれだからここの眺望が好きじゃない人がいるのは当たり前だけど、検討してて眺望やベイタウンが好きじゃないっていうのは違和感。

[10691: マンション検討中]

確かにしきりに残り何戸と書き込んでいた人達がいなくなった。眺望なんて気にする人は少数だし、街としての魅力が課題。

[10692: 匿名さん]

>>10689 マンション検討中さん

都内湾岸住みは嘘ですね？　悪いけど豊洲辺りのタワマンとここを比較して、夜景の綺麗度の比較するのは無謀でしょ（笑）

[10693: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
豊洲ではないけど都内湾岸のタワマン3棟目です。うちのマンションで眺望がいいと言ってる人はおそらくいないかと。わかりやすくいえばパークタワー勝どきのような眺望が多いですよ。

[10694: 匿名さん]

豊洲側をみる眺望は綺麗だけど豊洲から見た眺望はそんなに良くないよ

[10695: 通りがかりさん]

豊洲のタワマンは北側の都内を眺望できる部屋がベスト。南側は海なのでね！でも北側の都内の灯りは都会的な素晴らしい眺望です。

[10696: マンション検討中]

>>10690 マンション検討中さん
ちょっと意味わからないんだけど、それなら中層階以下の人は何を目的に買うということになるの？

[10697: 匿名さん]

>>10696 マンション検討中さん
タワマンの設備とかじゃない？でもそういう人が少ないから低層階は人気がないし売れづらいんだよ。さっきも書き込みがあったように3棟目が始まればそちらの高層階に流れる人も多いと思う。残ってる低層階をどう売って行くかが三井としても課題だよ

[10698: マンション検討中さん]

マンマニさんも低層階はあまりお勧めしていないですしね、、、。個人的には湾岸なのに海が見えないのはちょっと寂しいかなと感じます。残ってるところだと東は海が見えそうなので良さそうです

[10699: マンション検討中]

>>10697 匿名さん
ベイタウンのタワマンは低層階含めて即日完売でしたよ。

[10700: 匿名]

>>10698 マンション検討中さん
ここはいわゆる湾岸ではないですよ。