幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[10301: マンション検討中さん]

>>10299 匿名さん
マンマニさんもおっしゃってますが仕様は新築より中古の方が良かったりしますもんね。今はどこもコストカットばかりで残念です、、、

[10302: 匿名さん]

>>10293 マンション検討中さん
よくわかりませんが、外廊下に面した部屋を買わなけりゃいいだけじゃねえの？
馬鹿じゃないのかね

[10303: マンコミュファンさん]

>>10291 マンション検討中さん

MRのシュミレーションではほとんど見えてませんでしたが割とガッツリ見えましたよ！
それに内覧会は昼間だったので見えませんでしたが夜景がとても綺麗そうだったので楽しみです。

[10304: マンション掲示板さん]

>>10297 マンション検討中さん
いや、勝鬨は津波が来たら沈む立地なので、危なくて住めやしませんよ。。ベネチアは後40年で地盤沈下して沈みますが、豊洲や勝鬨などはそれより早く地盤沈下、若しくは津波にさらされるかもしれませんよ

[10305: マンション検討中さん]

>>10300 匿名さん
70平米台とだけ申しておきますね！

[10306: マンション検討中さん]

>>10304 マンション掲示板さん
それは湾岸全般に言えることですからね。都内も郊外も湾岸検討者はその辺りも考えていると思います

[10307: マンション検討中さん]

>>10297 マンション検討中さん

その資金力すごいっすね。
掲示板なんて入居して、数ヶ月経てばどうでもよくなりますよ

[10308: マンション検討中さん]

>>10302 匿名さん
部屋も一部屋なわけじゃないのにね

[10309: マンション検討中さん]

>>10262 匿名さん
10261です
貴重な情報ありがとうございます！
気になる物件ですが、保育園事情がネックになり悩み中です。。引き続き自分でも情報探して検討してみます。
ありがとうございました。

[10310: 匿名さん]

>>10303 マンコミュファンさん
東や北もいいと思いましたよ。
これから他の棟が増えても距離も離れてるから圧迫感も少ないかと。北は遮るものもないですし。公園ビューも気に入っています。

[10311: マンション検討中]

検討版のはずが、住民版になったのでしょうか？

[10312: 匿名]

>>10309 マンション検討中さん
クロスタワーの時は、首都圏初の住民優先の保育園ってのが話題に、なりましたが、、あれってどうなってるんですかね？ここも優先されるんでしょ？

[10313: マンション掲示板さん]

>>10312 匿名さん
敷地内だったから住民優先ってだけで定員は学年たったの15名程度だから優先なんかあっても焼け石に水状態で、そりゃ入れない方もいるでしょう。
スカイグランドタワーの敷地には保育園無いから、近隣の２園は普通に千葉市美浜区で抽選でしょう。。　
他の地域の方と競合したら、ベイパーク住民は優先される程度では？経験者からしたら美浜区役所に電話すべきですよ。こんな所でいつまでも推測話しても意味ないですし、来年4月の受付まだやってるかも要確認ですよ。

[10314: マンション掲示板さん]

>>10294 マンション検討中さん
晴海フラッグは問題外の低レベル物件ですね
買わなくて、住まなくて正解と思います。
津波がきたら水没しますよ、東京湾岸のもくずとして

[10315: マンコミュファンさん]

>>10306 マンション検討中さん
湾岸全般、、といっても、江東区や港区によくある豊洲やお台場、勝鬨、晴海フラッグや、パークタワー晴海の様に、人口島の場合は、陸続きの湾岸とは水害時に決定時に違うと思います。お台場はベイブリッジや首都高、地下鉄や鉄道が複数直結しているので、まだマシかもしれませんが、、

陸続きでない人口島の場合、津波時は完全孤立しますし、インフラや交通手段が完全遮断される立地なので地震津波など有事の際は深刻度合いが違います。

海浜幕張はまだ液状化でキャーキャーいうくらいで終わりでは？
そして検討者や購入者は、いちいちそんな事考えてませんよ。
かつて私もそうでしたが、、芝浦アイランドを検討していた頃は。。笑

[10316: 匿名さん]

ご迷惑おかけしてすみません。
マンコミュの有明民は都内マンションスレでも暴れてる変な奴らなんで許してください。

[10317: マンコミュファンさん]

>>10289 匿名さん
検討している方がいるから、誰も話さないリアルな話を参考までにしておいた方が良いと思います。
買っちゃった方に対して、そこ良いですよとかイマイチですよと言っても意味無いじゃないですか？
基本的にスカイグランドタワーは、物件のわりに無駄に割高ですよ。
転売屋が出してる価格なんて、更に利益乗せてるから更に割高となっております。
金が余ってる方向けでは？？

[10318: マンション検討中さん]

>>10317 マンコミュファンさん
あなたは購入者なの？

[10319: マンコミュファンさん]

>>10243 匿名さん
この投稿は長文ですが良くまとまり良いですね。
マンションマニアさんほっしーでは？

[10320: マンション検討中さん]

>>10316 匿名さん
ですよね？私も別のスレで見かけてついにここにも来たかと思いました

[10321: マンコミュさん]

>>10318 マンション検討中さん
フハハハハハハハ

[10322: マンション検討中]

収入や勤務地にだいぶ開きがあると思いますが、湾岸を買う層と海浜幕張を買う層は似てますからね。
山手線内側の層は両方検討対象外でしょうし。

[10323: マンション検討中]

ベイタウンのタワマンで外廊下はここがはじめてなんでしょうか？3棟目以降が内廊下になるなどの情報があれが教えて頂きたいです。

[10324: マンション掲示板さん]

>>10323 マンション検討中さん
300パーセントあり得ません。ベイパーク全部外廊下。
ここはベイタウンではありません。20年落ちのベイタウンタワーは内廊下ですよ。5年落ちベイフロントも

[10325: マンション掲示板さん]

>>10322 マンション検討中さん
山手線内側の層。。カルロスゴーンが住んでたマンションなんかは六本木ヒルズに歩いて行けますが、あんな坂道だらけの不便な麻布、六本木界隈住めば都ですが、不便で全く良かったためし無いですよ。せいぜい独身貴族向けな感じで、子育てファミリーには不向き極まりないです。
ごちゃごちゃしてるし、落ちつかない点では山手線南半分はどこもそんな感じですよ。

[10326: 住民板ユーザーさん1]

>>10322 マンション検討中さん
似てますかね？

[10327: マンション比較中さん]

資金力で大分違うでしょｗ

[10328: 匿名さん]

山の手線内側はエリアによって全然雰囲気違うぞ

[10329: マンション検討中さん]

>>10326 住民板ユーザーさん1さん

似てる。湾岸タワマン買うのなんて見栄っ張りぐらい

[10330: マンション検討中]

確かに所得に差はありますが、似てますよね。
見栄っぱりwまさにそのとおり。
その中でも検討版見ていて、これだけ自分のマンションを押し売りしてくるのここだけです。他はもう少し公平な意見あるんですが。。。

[10331: マンコミュファン?]

自画自賛が多いですね。
教育環境が良いのもベイタウンの話でしょ。隣接しているので、恩恵受けるでしょうが。

[10332: 匿名]

海浜幕張も白浜にならないかなー

[10333: マンション検討中]

>>10332 匿名さん
田舎出身ということもあり、浜辺が近いのはかなりポイント高いです。

[10334: マンション検討中さん]

京葉線で通勤してると、嫌でも目に入る千葉ナンバーワンのランドマークタワー。
ずっと賃貸でいいやと思っていましたが、結局欲しくなって今度モデルルーム行きます。

[10335: マンション検討中さん]

>>10330 マンション検討中さん
勝どき検討板なんてもっと酷い

[10336: 通りがかりさん]

>>10277 マンション検討中さん

10年前の都内物件には安くて仕様もいいマンションはあったよ。今は中古でも手が届かないけど。

[10337: マンション検討中さん]

7千万8千万出してここ買うのはバカだとこっちでもパークタワーの方でも言ってるね。有明さんだろうけど有明以外は全て否定。しかしなぜ郊外のこちらに来たのか不思議だわ。湾岸だから？

[10338: 住民板ユーザーさん1]

>>10331 マンコミュファン?さん
塾が多いってだけで教育環境が良いという事？
駅前のサピックスが1番良い気が、、

[10339: 住民板ユーザーさん1]

>>10337 マンション検討中さん
？？有明さんって誰ですか？
有明海。。？海苔や海老が有名？
まあ、でも単なるマンション70平米ちょいで7、8千万円はクロスタワーと比較したらもったいないと思いますよ。

かといって人口島ではないベイパークの様な街ごと開発するベイエリアって基本的にないので、選択肢が無い気もします。
パークタワー晴海は良い気もしましたが、やはり人口島では昨年台風15.19号で見事な庭が吹き飛んで大分被害受けやすいですから、物件選ぶのも開発するのも難しいものです。

[10340: 住民板ユーザーさん3]

>>10336 通りがかりさん
三井の芝浦アイランドが良い例です。2006年付近はタワマンが安かった。今時と比べたらですが、

[10341: マンション検討中]

>>10338 住民板ユーザーさん1さん
塾？治安や住民の意識、小学校、中学校、図書館などじゃない？水商売系やパチンコもだろうけど、海浜幕自体にないので素晴らしい。

[10342: 通りがかりさん]

>>10329 マンション検討中さん
単なる集合住宅なので、特に見栄になりませんよ。。
むしろ良い土地な豪華な戸建の方が見栄はれるとおもいますが、、
この様な意見を言われる方は、湾岸タワマンが買いたくても買えない方じゃないですか？

[10343: マンション掲示板さん]

>>10334 マンション検討中さん
ナンバーワン？？が良くて買いたいのですか？高さはすぐに抜かれる予定ですが、何がナンバーワンなんですか？

[10344: マンション掲示板さん]

>>10332 匿名さん
幕張の浜にもオーストラリア、アルバニーの白砂敷いてほしいですよね。。ま、無理かな。税収無さすぎて
検見川浜の白砂昨年夏10億円もかけて巻いて台風15号19号の影響で大分被害受けて飛散したとTBSのニュースでやってましたね

[10345: 匿名さん]

豊洲住みですが、有明と比べたら海浜幕張の方が住みやすいと思います。

[10346: マンション検討中さん]

酷い連投だなぁ。どのスレにもわいてるね

[10347: マンション検討中]

>>10346 マンション検討中さん
そうですね。どこの掲示板にもいますが、ここのマンションは特に購入者による自画自賛多いです。

[10348: マンション掲示板さん]

>>10347 マンション検討中さん
しかし、スカイグランドタワーの北側の部屋ほど酷い間取は無いと思いますよ。縦長ですよ！北側で！

[10349: マンション検討中さん]

>>10346 マンション検討中さん
なんで都内湾岸検討板から出てきちゃったんだろうね。とりあえず湾岸叩きたいだけw

[10350: マンション検討中さん]

>>10348 マンション掲示板さん
どこの部屋検討されてるんですか？

[10351: マンション検討中]

ベイパーク住民が増えれば多少税収も増えますね。

[10352: マンション検討中]

>>10343 マンション掲示板さん
船橋のこと言ってるなら、残念でした。
考えうる最高の計画段階でさえ48階でスカイを越えられてない。
実際は計画より低くなって出てくる事が殆どで、計画より高くなることは皆無です。
現時点では、タワマンが実現するかも分かりませんが、、、

千葉県ナンバーワンは、スカイグランドタワーで暫く不動です。

[10353: マンション検討中]

>>10352 マンション検討中さん
そんなに高いマンションが好きなのか？
だから見栄っ張りと言われるんですよ。

[10354: 匿名さん]

高いとこがお好きなんでしょう

[10355: マンション掲示板さん]

自分も住むなら地域no．1がいいけどな。アンチの皆さん、何が何でもスカイをno.1から降ろしたくて必死ね。

[10356: 匿名さん]

高さはナンバーワンでなくて良いので、
仕様をもう少しがんばって欲しかった。

[10357: SAMP]

>>10356 匿名さん
ナンバーワンにならくてもいい。

[10358: マンション検討中]

ナンバー1を連呼されている方は、新手の荒らしでしょうか？

[10359: マンコミュファンさん]

>>10344 マンション掲示板さん
スカイグランドタワー敷地内のスポーツ施設、本当どうなるか気になりますね。いっそのこと図書館にでもなる方が良いかもしれませんね。一階がジム、2階がスポーツバー、図書館

[10360: マンション検討中さん]

>>10356 匿名さん
所謂No. 1マンションはそれだけで差別化出来てるから、仕様落とされちゃうことも多いよね。

[10361: 匿名さん]

>>10357
もともと特別なonly one

[10362: マンション検討中さん]

あの街が２連覇「本当に住みやすい街」は…
https://news.yahoo.co.jp/articles/1fe43aa8c0f57cd4997fbcd09db2bcfa64dd...

なぜ海浜幕張がランクインしないんだ・・・涙

[10363: 初見さん]

>>10362 マンション検討中さん
これほど一貫性ないランキング初めてみた。帰れま10なら一生ムリ。参考価値ZERO！

[10364: マンション検討中さん]

>>10352 マンション検討中さん
このレスの参考になるの量...契約者さんですかね。。あんまり検討板は見にこないほうがいいですよ。

[10365: マンション検討中]

もしかしたら世界ナンバー1かもしれないw

[10366: マンコミュファンさん]

>>10362 マンション検討中さん
ショボすぎる、庶民か低所得者の街ランキングですね
　４位：有明テニスの森　って、何？なんか良い場所なんですかね？？誰か知ってる方？

[10367: マンション検討中]

残念だけど、このランキングの中で海浜幕張より安いのは千葉ニュータウンだけです。

[10368: マンション検討中さん]

>>10366 マンコミュファンさん
ライブで一度行ったことがありますが名前の通りテニス場や何もない広い敷地があるような感じです！東京のちょっと外れなので不便ではありますが落ち着いて住みたい方には良さそうです

[10369: マンション検討中さん]

>>10367 マンション検討中さん

浦和美園と川口は3000万台4000万台ぐらいが多いのでここより安いですよ

[10370: マンション検討中さん]

ランキング全部田舎じゃねえかよw

[10371: マンコミュファンさん]

>>10367 マンション検討中さん
坪単価等が高いマンションもあるでしょうが、、
全てにおいて海浜幕張の下だと思います。
好きな人は勝手に買って住めばと思います。
川口とか、、最近中国人や南米系の方が住む様ですよ。
浦和美園は、ポラスのマンション見に行く事ありましたが、4000万円で4LDK買えますよ。仕事が浦和美園ならお買い得かも、、
庶民の街、田舎の町、、以上

[10372: マンション検討中さん]

浦和美園は南北線直通の始発だから座れるし四谷とかそっちの方に勤めてる人はいいかもね

[10373: マンション比較中さん]

日本全国の平均年収が436万なんだから3千～4千万の価格帯が人気なんでしょ

[10374: 匿名さん]

>>10371 マンコミュファンさん

海浜幕張も十分、田舎だけどね。

[10375: マンション検討中]

>>10371 マンコミュファンさん
ここも安さを売りにしてますし、一緒ですよ。
あなた持ち上げるの必死すぎて、見るにたえないです。
掲示板なので客観性が1番大事。

[10376: マンション検討中さん]

>>10374 匿名さん

住居の方は海や緑があって整備された街並み、反対側はメッセなどの施設やオフィスビルが多く洗練された都会的な雰囲気だから郊外の都会な部類だと思うよ。私は田舎を期待していたからここの購入を見送ろうと思ってる。

[10377: マンション検討中さん]

>>10375 マンション検討中さん

掲示板だから客観性？主観で個々がどう感じるかを書くのが掲示板でしょw

[10378: マンション検討中さん]

スカイ検討板なのに有明さん達に見事に荒らされてスカイを検討しているような話はほぼ出て来なくなったな。

[10379: マンション検討中さん]

>>10378 マンション検討中さん
みんなスルーしていなくなっちゃったから全然盛り上がってないw他のスレだともっと反応する人が多いのに
そりゃこんな

[10380: マンコミュファンさん]

>>10375 マンション検討中さん
大分客観的な気がしますが、、
まだ幕原はメッセやアウトレット、オフィス副都心もある戦略特区なので、単なる田舎とは違うと思います。
それに何処が良い場所かということは、各個人によって違うので、それを押し付ける意見はお門違いと思います。
私だったらこう考える。。くらいで良く、なんかむきになっている方は滑稽にみえますが。笑

[10381: マンコミュファンさん]

>>10375 マンション検討中さん
大分客観的な気がしますが、、
まだ幕張はメッセやアウトレット、オフィス副都心もある戦略特区なので、単なる田舎とは違うと思います。
それに何処が良い場所かということは、各個人によって違うので、それを押し付ける意見はお門違いと思います。
私だったらこう考える。。くらいで良く、なんかむきになっている方は滑稽にみえますが。笑

[10382: マンション掲示板さん]

>>10372 マンション検討中さん
それでも遠い田舎で魅力的にはみえませんでした。
幕張新都心の様なデカイイオンがありましたが、、

[10383: マンション掲示板さん]

>>10378 マンション検討中さん
14階以下の北東向き、南側線路向き残り物スペシャルなのにスカイグランドタワー検討されている方いるんですか？

[10384: マンション検討中]

>>10381 マンコミュファンさん
必死ですなー
お金でも貰っているのか？

[10385: 匿名]

>>10381 マンコミュファンさん
他の地域を否定しているんだから、まさにあなたの意見がお門違いでは？ごめんなさいブーメランで。

[10386: マンション検討中さん]

>>10383 マンション掲示板さん
あなたは検討してないマンションのスレをわざわざ開いて時間を割いてまで書き込みをされているんですね。逆に凄いです！

[10387: 匿名さん]

要は「本当に住みやすい街」ランキングは手の届く(ローンが組める)手頃な価格であることが前提。ただ首都圏全域を等しく検討対象にしている人にとっては参考になるんじゃないですか。

[10388: マンション検討中さん]

やっぱりこの物件めちゃくちゃ目立つね。ランドマーク感強くて、他が霞んで見える。

[10389: マンション検討中]

>>10388 マンション検討中さん
もしかしたら日本で1番高級感があって、年収層が高い人達が住むマンションかもしれないです。何でまわりの人達は気づかないんでしょー文句言ってきますね。

[10390: マンション検討中さん]

そういうの、やめませんか？

[10391: 世界に一つだけのマンション]

NO.1にならなくてもいい
もともと特別な Only one

スーモに並んだ
いろんなマンションを見ていた
ひとそれぞれ好みはあるけど
どれもみんなきれいだね
この中で誰が一番だなんて
争う事もしないで
地球の中誇らしげに
しゃんと胸を張っている

それなのに僕ら人間は
どうしてこうも比べたがる?
一戸一戸違うのにその中で
一番になりたがる?

そうさ 僕らは
世界に一つだけのマンション
一戸一戸違う個性を持つ
その家で快適に過ごすことだけに
一生懸命になればいい

困ったように笑いながら
ずっと迷ってる人がいる

頑張って作られたマンションはどれも
きれいだから仕方ないね
やっと店から出てきた
その人が抱えていた
色とりどりの契約書と
うれしそうな横顔

名前も知らなかったけれど
あの日僕に笑顔をくれた
誰も気づかないような場所で
建っていたマンションのように

そうさ 僕らも
世界に一つだけのマンション
一戸一戸違う個性を持つ
その家で快適に過ごすことだけに
一生懸命になればいい

小さいマンショや大きなタワマン
一つとして同じものはないから
NO.1にならなくてもいい
もともと特別な Only one

La La La La La…

[10392: マンション検討中さん]

ネガの自演vsネガ
第10ラウンド
ファイッ！！

[10393: マンション検討中さん]

地域No1を超えて、県No1は本当に希少。
最上階の転売住戸もすぐ売れるだろうなぁと見てます。

[10394: マンション検討中]

誰がネガかわからないですね。みなさんしらじらしいので。本気で言っている人も混ざっていそうなので、カオス

[10395: マンション検討中さん]

都内スレ荒らしてる有明達じゃん

[10396: 匿名]

みんな暇なんですね。
こんなマンションの検討掲示板で荒らしたりやっている方たちが情けなく思えてしまします。

[10397: マンション検討中さん]

>>10396 匿名さん
ナンバーワンマンションに、荒らしやアンチはつきもの

[10398: マンション検討中]

>>10397 マンション検討中さん
おまえ、いいかげんしろよ。

[10399: 匿名さん]

>>10380 マンコミュファンさん

世間の評価は価額に反映されてるよね。

[10400: マンション検討中さん]

ここの一棟目の成約価格調べてみたけど、分譲時に一番高かった西が軒並み大幅定価以上でかなり強いのね。
千葉no.1のスカイは、確実に一棟目より強いと思うけど、どうなるかな