幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[10201: マンション検討中]

>>10198 マンション検討中さん
なかにはそういう人もいるんでしょうね。

[10202: マンション検討中さん]

>>10199 匿名さん
私も思います。なぜ突然ここを引き合いに有明のほうがいいと言い出したのか笑
全然違うものですよね

[10203: 匿名さん]

>>10198 マンション検討中さん
近くなきゃ、渋谷なんて行かないからな。
学生の町だわ

[10204: マンション検討中]

>>10199 匿名さん
私も最初にベイタウン見たときは感動しました。
何だかんだでベイタウンと幕張海浜公園でもっている街だと思います。三越、高島屋、伊勢丹あたりの高級路線の商業施設できたら文句ないです。

[10205: マンション検討中さん]

>>10203 匿名さん
そういう話じゃないw

[10206: マンション検討中さん]

>>10172 マンション掲示板さん
これからそこにスカイより何千万も上の金額で住まわれる方が何百世帯も入るのですから、あまり品のないことを仰らないほうがいいと思いますが…
それぞれの都合というものがあると思いますよ。

[10207: マンション検討中さん]

何度かここのMRや周辺環境をみてなかなか良かったのですが、勝どきを待ってダメだった戻ってこようと見送っていました。先日落選しこちらに戻ってきたのですが西と南の高層階は全て売れてしまったんですね。ここならどちらかがいいかなと思っていたのですが。マンション選びはタイミングが難しいですね

[10208: マンション検討中さん]

>>10207 マンション検討中さん

勝どき買えるなら絶対にここは買うべきじゃない

[10209: マンション比較中さん]

勝どき専有面積56.89㎡　56Bnw 27階　　7,360万円（坪432万）
スカイ専有面積104.16㎡ 104G 22階 　7,320万円（坪232万）
夫婦2人住まいの場合だったら、勝どきのお祭りで手に入れられなかったら、倍の広さのスカイにするかっていう考えもありかな？

[10210: 匿名さん]

>>10209 マンション比較中さん

ありです。
勝ちどきは大江戸線しかないので
一部の方を除いて不便です。

[10211: マンション検討中さん]

>>10208 マンション検討中さん
下の方が言ってくださったように広さが全然違いますし環境としてはこちらの方が気に入っています。勝どきは実家が近いので検討していたのですが、仕事は会社今後も会社に行くことはないので都内にこだわりはないです。子供は小さい子が1人で教育環境なども良さそうと感じております。まだ広い部屋などが残っているのならもう少し考えてみますね。ありがとうございます

[10212: マンション比較中さん]

>>10210
そんなこと言ったらここはもっと不便よ
勝どき駅直結で東京駅まで１５分で着く
タクシーも使える距離で丸の内以外のアクセスは比べるまでもない
ここは駅まで１３分歩いてさらに３０分電車合計４３分
流石に利便性じゃ勝てないからコスパとかの話した方がいいんじゃない？

[10213: マンション検討中さん]

>>10210 匿名さん

でも自転車やバスで都心にすぐに出られますよね。
海浜幕張は都内に出るのは小旅行ですから…。
特にここは駅からも遠いし。

[10214: マンション検討中さん]

>>10212 マンション比較中さん
別にここと比べてって話はしていないんじゃない？

[10215: 匿名さん]

>>10212 マンション比較中さん

利便性にあまり違いがないので同じ価格で断然広い部屋が買えるこちらが魅力的。
7000万払って50平米台って、悲しくなると思う。勝どきって商業施設もないし。

[10216: マンション検討中さん]

>>10212 マンション比較中さん

ここと比べてるのはあなたですよね。笑
不便なのがわかっている郊外に比べれば便利という主張をしなくても勝どきには別の魅力がありますよ。勝どきを選ぶ人でアクセスがいいからなんていう人はほぼいませんからね。

[10217: 匿名さん]

ちょっと前は多くのFP(フィナンシャルプランナー)が「ローン設定額は年収の4倍以下が理想」などと言っていました。それなりの頭金を入れたとしても7,000万円超の物件を購入する方がそういう年収レベルだとすれば、庶民の住むマンションとは言えないのでは?

[10218: マンション検討中さん]

>>10217 匿名さん
4倍以下ってことはないんじゃ？6?7倍でも余裕があるぐらいだと思う

[10219: 契約者]

さすがに都心のマンションと利便性を比べても勝てるわけないよ。恥ずかしくなるので、やめて下さい。
ここは田舎だからこそのコンパクトシティが魅力なわけで。。

[10220: マンション検討中さん]

7000万買う人に4倍以下は当てはまらないと思います。年収低い人ほど4倍以下でも負担は大きくなりますので。

[10221: マンション検討中さん]

まぁ人それぞれですよね。
あれだけベイパークを絶賛されてたマンマニさんですら
勝どきを購入されて、次はブリリアタワー千葉を検討されてるみたいですし。

[10222: 匿名さん]

で、マンマニさんが実際に住むのはどのマンション？

[10223: マンション検討中さん]

ここと都内マンションを比べて都内マンションがいいと言ってる人は恥ずかしくないの？郊外マンションと比べて上だなんだ言ってもしょうがなくない？

[10224: 匿名さん]

タワーに住むならせめて70m2はないと友達恥ずかしくて呼べない。独身ならまだわかりますが。

[10225: 匿名さん]

50m2台で2ldkとか昭和の団地だよね。

[10226: マンション検討中さん]

>>10224 匿名さん

タワーに住むならせめて駅近でないと、郊外とか友達恥ずかしくて呼べない。
このような意見もあるから無駄な議論はやめれば笑

[10227: マンション検討中]

こういう人達が住んでいるのか。
安さを売りにするんではなくて、仕様含めてもう少し高級感だして層を変えた欲しかった。

[10228: 匿名さん]

>>10227 マンション検討中さん

大丈夫ですよ
こういう人達は購入者じゃありませんから。
検討者ですらありませんから、惑わされずにご自分の感性を信じてしっかりご検討ください。

[10229: マンション検討中さん]

>>10226 マンション検討中さん
それ以前にそのような人がここにいること自体おかしいですよ。ここはその条件に全く該当しないわけですから。検討していないマンションのスレを覗いて書き込むような人がいるんですかね。驚きです。

[10230: 匿名さん]

>10226
大丈夫、別に恥ずかしくない。どうせ友達も千葉近辺の住民だから。

[10231: マンション掲示板さん]

>>10201 マンション検討中さん
こういう意見って、普通だと思う。
海浜幕張の場合は、職場まで海浜幕張の人がいたとしたら、殆ど海浜幕張で普段の生活成り立ちますね。。
旅行や遠出の時くらいじゃ無いですか？海浜幕張でるの

[10232: マンション掲示板さん]

ステマンションマニアさんが煽ってくれるからリセールはいいよ。彼が売り抜けるまでは、ね。

[10233: マンション比較中さん]

買ったのは、お刺身おじさんだろ

[10234: 通りがかりさん]

お刺身おじさんてなんであんな話し方してるの？面白いとでも思ってるのかな…

[10235: マンション検討中さん]

こんな掲示板でマンマニとかお刺身おじさんとかにぐちぐち言ってないで直接言ってこいよ。

[10236: マンション検討中さん]

>>10216 マンション検討中さん
カチドキーゼ、、勝鬨橋付近は利便性以外利点無いと思いますが、、何があるんですかい？
利便性を除いたら、湾岸の風景夜景も今ひとつだし、月島のもんじゃが近いくらいですか？

[10237: マンション検討中]

>>10236 マンション検討中さん
それをいったらここには何もなくなります。
他と比べてどうしたいの？

[10238: マンション検討中さん]

>>10236 マンション検討中さん
好みなんだろうけど勝どきで風景イマイチなんて言う人初めて聞きました

[10239: マンション検討中さん]

>>10238 マンション検討中さん
豊洲や勝鬨は確かに周りがごちゃごちゃして抜けてないから微妙ですね。。西日があたる西側が夜景だからそれも微妙。。
浜松町田町付近がいいですね

[10240: 匿名さん]

>>10237 マンション検討中さん
ベイパークは交通利便性では無く、子育て住環境偏重型だからでしょう。

[10241: マンション検討中さん]

ベイタウンが綺麗だからベイパークは景色もいいと思いますよ。西なら花火や富士山も見えますしね。海と夕日は絶景です

[10242: マンション検討中さん]

ここにしろ勝どきにしろ抜け感が好きか夜景が好きかによっても眺望の評価は変わりそうですね

[10243: 匿名さん]

PTK1期1次申し込み落選し、１期2次を検討中の者だが、PTKとここに関する個人的な意見は次の通り。
勝どきの近所は店も少なく、あっても高級感がない庶民的な店が多い。スーパーもマルエツ＋αで大規模なスーパーはなかったようだった。まさに昭和の街という感じ。それに比べれば、好きかどうかは別として、海浜幕張の方が近代的な街づくりであるのは間違いない。
一般的な利便性は勝どきが勝るのは同意だが、こと丸の内、有楽町、八重洲という特定の地域への通勤だけを視野に入れた場合には、大江戸線しかない勝どきも乗り換えに時間を要し、意外に不便に感じるが、そこは個人的見解。但し、PTKは勝どき駅直結の希少性が人気の理由。駅近至上主義者に取っては、PTKはこの上無い物件。
肝心の価格差は、住戸にもよるが、PTKはここの2倍超が多かった。ここが検討可能な人に取っては、コスパは断然ここの方が高いと思う。但し、世の中には、いくらコスパが高くても都内以外は眼中にないという人も一定数いるので、そのような層にはここは響かない。

[10244: マンション検討中さん]

>>10243 匿名さん

公平かつすごく納得の意見です。どっちがーと言い合ってる人達よりとても的を得ていてわかりやすいです

[10245: マンション検討中]

有明や豊洲と比べてたと思ったら次は勝どきですか。
都心と郊外で比べる対象にもならないでしょう。
子育て環境も海浜幕張が勝っているところ少ないです。
じゃあ何でこちらを検討対象に入れるかって、単純に田舎ならではの価格の安さと街がコンパクトにまとまっていてそこだけで完結するからです。あとはディズニーランドw
見栄をはらずに正直にいきましょう。

[10246: マンション検討中さん]

>>10245 マンション検討中さん
いい加減都内湾岸購入者はそちらのスレへお帰りくださいw物件に勝ち負けなんてないですよ！

[10247: マンション検討中さん]

>>10245 マンション検討中さん
比べてるのはここの検討者じゃなくて有明豊洲信者だよ。ここと比べてそっちの方がいいって主張ばかりしてるからね。わざわざ比べてもちあげる意味がわからないわ

[10248: マンション検討中]

>>10247 マンション検討中さん
お互い否定し合っている様にしか見えませんよ。。
相手を否定するのはではなくて、ここが良いと思うところを主張してみては？

[10249: マンション検討中さん]

>>10248 マンション検討中さん

私は有明も豊洲も否定していません。全くの別物なのでここで持ち上げる必要性がないと感じるだけです

[10250: マンション検討中さん]

最上階の東向きが売りに出てますねー。
あれ、この部屋って…(笑)