幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[1772: 匿名さん]

こちらのマンションを検討中なのですが、みなさん電車の音はどの程度を予想してらっしゃるのでしょうか？営業の方は遮音性の高いサッシなので、窓を閉めればほぼ聞こえないような事もお話しされてましたが、やっぱり線路が近いだけに気になってしまいます。ご意見お聞かせ願えれば、幸いです

[1773: 通りがかりさん]

どこかのブロガーが言ってましたが、遮音サッシがあるから大丈夫というのは
防弾チョッキ着てるから戦場でも大丈夫と言ってるのと同じです。
そもそも戦場に立つのがおかしいのです。
線路が近いだけで気になるという感覚は間違ってません。
中古市場で線路近いスカイと、やや離れているクロスで戦わないといけないですし。

[1774: 匿名さん]

遮音性の高いサッシを使っているってのは裏を返すと窓を開けたらうるさいってこと。営業の詭弁に惑わされないように

[1775: マンション検討中さん]

1770さんのように窓を開けて、クーラー無し生活なんてことは無理でしょうね。クロスでも遮るものが無いため、開けると音がよく聞こえるので、もっと近いスカイは高層階と言えども、かなり大きく聞こえるでしょう。中層階以下は窓を開け放す生活は厳しいと思います。

[1776: 匿名さん]

やはり聞こえてくるのは避けられませんよね。窓を開け放つ事は無理にしても、窓を閉めた夜間などがどの程度になるのか。。確かにクロスでは窓を閉めればほぼ気にならないレベルにまではなっているようですが、スカイでもこの程度まで遮音ができればいいのですが。

[1777: 匿名]

駅から遠いのに窓開けると電車の音が煩い。

[1778: 匿名さん]

見学してきたシータワーの高層階でも窓を開けると電車音はうるさいからスカイはかなりうるさいと思う。

[1779: スカイ購入者]

千葉市内の別の区に住んでます。
スカイグランドタワーから通える幼稚園探ししてます。
クロスタワーには、こざくら第二、磯部、磯部白百合、真砂、真砂白百合、高浜、さざれ、などなど色々な園バスが来ているそうですが、人員の状況などは良く知りません。
ちなみに打瀬地区や幕張本郷にはいわゆる幼稚園はありません。海浜幕張駅前も保育園ばかりなのです。幼稚園でも午後の預かり保育の後にバスで帰らせてくれる園もあるので、さいきんさ働くお母さんも幼稚園を選ぶ方もいるそうです。
悩んでる方、ぜひ情報共有しましょう！わたしも見学に行ったら随時こちらへ投稿します。

[1780: 匿名さん]

WBGとNTTビルに入っているリトルガーデンは幼稚園（インター型のようですが）やってるみたいですよ。バス送迎や延長保育等もあるようなので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

東京に近く、駅から2?3分の
マンションが、南船橋にできますね
20階建で250戸
くらいらしい、三井さん供給過多です

[1782: マンション検討中さん]

(仮称)船橋市浜町2丁目計画 新築工事
https://skyskysky.net/construction/202253.html
三井不動産レジデンシャルは千葉県船橋市のJR南船橋駅付近に地上20階、高さ59.99ｍ、総戸数231戸のマンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2019年6月に着工し、2022年3月に竣工する予定です。

↑これですね。
IKEAとららぽーとの間の場所ですね。駅も近くて便利そうだけど、ちょっと線路に近すぎでは？

[1783: 匿名]

>>1782 マンション検討中さん

車持たない方は気にしないと思いますが、南船橋は道路状況が最悪…
線路に近いのは駅近物件だからしょうがないですね。
こちらは駅遠なのに線路が近いですが。

[1784: マンション検討中さん]

>>1781 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに、三井さん、いい加減にしないと。
南船橋はららぽーと好きにはいいかも。私は競馬場の匂い苦手で、あの駅の停車時間10秒くらいにして欲しい。

[1785: 匿名さん]

駅まで匂わねえよ笑笑笑

[1786: 住民板ユーザーさん1]

南船橋は駅前開発や、若松団地の建て替えが
あるから、海浜幕張よりいいかも？

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 住民板ユーザーさん1さん
南船橋の駅前から成田や羽田に自家用車以外でどうやって行くのか想像つかないです。

[1788: 匿名さん]

自分にとっても、空港へのアクセスはポイント高いです。ここは、スッキリした環境で、気持ちの余裕を持って、楽しく暮らせそうです。

[1789: マンション検討中さん]

電車で海浜幕張まで出て空港バスに乗ればいい（10分弱？）
ここからバス停まで歩くのと時間変わらないし

[1790: マンション検討中さん]

まだ詳細も分からない南船橋にムキになっても・・・。

マンマニさんの記事読みましたが南船橋も良い街になりそうですけどね。

[1791: マンション検討中さん]

勤務地千葉市で車通勤、学区など子供の教育環境考えるとここはかなり魅力的だと思ってるんですが、やはり都内勤務の方が多いのでしょうか？