幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[14713: 匿名さん]

購入者です。

まずベイパークの環境ですが子育て世代には申し分ないと思います。近隣のお店については確かにまだまだ少ないですがこれから発展していけばいいかなと。

そんなに毎日外食するわけでもなく、イオンがあれば事足りると思います。むしろ飲食店がごちゃごちゃ出来なくてもいいかなーと思ってます。100均+スーパー。あとはネット通販があればなんの問題もありません。

駅からの距離ですが徒歩はやや遠いかなーと思いますがレンタサイクルが普及してるので、暑い日はそれ使えばいいかなと。まぁ居住者の方は自転車もおおい印象です。私は全然歩けます。男性なら10分切るくらいです。

一つだけこのエリアで購入する方に言いたいのが

『本気で保育園がない』です。保活することになるので事前に下調べをおすすめします。

保育園が足りてないことを除けば住むには最高ですよ。
お店？駅からの距離？

そんなに家から出ないです。出掛けるなら車だし。
ベイパークとベイタウンを比較してる方もいましたがどちらも素敵です。ベイタウンの街はホントに綺麗だし散歩してても楽しいです。

どちらもこれから発展して海浜幕張がいい街になるといいですね。

あー。一個不満ありました。新改札はもっと思いっきりタウン&パーク側に引っ張って欲しかったですね。

そうすれば三井的にも千葉県的にも地価が上がるし、県外からの人も流れ込んで活気づいたんでしょうけどね。
まぁ検見川浜も近いし新駅作るほどでもないししょうがないのでしょうが。。。。、

三棟目検討の方はぜひオススメしときますよー

[14714: 匿名さん]

>>14710 匿名さん

どの有識者も100点満点のマンションはないと言っているのだが、貴方はまさかここは100点満点だからネガティブな投稿の1つもしてはいけないというのか？
駅距離がなー、他の人はどう妥協したのかなー、駅遠くても通勤つらくないかなー、などの意見を聞きたくて投稿している人もいる。ひいてはさらに駅から遠くなる3棟目への事前の情報収集にもなる。
まるで緘口令の如くネガティブな投稿を批判し、常識ぶる貴方は検討を阻害するレスをしている1人なのですよ。
こういう人は無視して、ネガティブな要素も妥協受容できるように実りある検討を皆様でいたしましょう！

[14715: マンション掲示板さん]

>>14702 匿名さん
海浜公園の入り口前の交差点、必ず雨水が溜まることから非常に不快ですね。。

[14716: 匿名さん]

駅直結の住民専用ペデストリアンルート作ればいいと思います。当然信号もないし、基本は駅に最短ルートで繋げばいいから、時間としては5分近く短縮したりするかも。ただ、新設だからそれなりの時間と費用はかかるかもしれませんね。

[14717: 匿名さん]

>>14713 匿名さん
ドラッグストアって近くにありましたっけ？

もしないなら近くに欲しいですね。

[14718: マンション検討中]

>>14717 匿名さん
すぐ横のイオンスタイルに入ってるよ。

[14719: 匿名さん]

色々ステマされてたようだけど、まぁ売れ残ってただけあって値段相応で安くはなかったよね
転売住戸なんて高値もいいとこだけど、マンマニパワーで信者に買わせるのかな

[14720: 匿名さん]

>>14719 匿名さん

信者も納得して買ってるんだから、問題なくね？

[14721: 匿名さん]

駅徒歩距離に関しては14708さんと14710さんの意見でほぼ集約されている通り。ネガは検討している人に対して駅距離をアドバイスしてるんだ、と屁理屈こねてますが、本気で検討するなら実際に歩いてみて自分の感覚で判断するだろうからアドバイスは不要ですね。

[14722: 匿名さん]

ネガ発言をすると騒ぐ人がいるので無視するのが一番です。

[14723: 匿名さん]

>14702
駅に近いといえば次のB1街区計画ですので
ここはタワーにするのかどうか
ベイパークの計画も周辺の学校から
日照が妨げられるなどのクレームがあったそうなので
難しいとは思うが駅近タワー実現すればよいが

[14724: マンション検討中]

セントラルパークにある2つのタワマンが現状、海浜幕張のシンボルであり一番価値があると現地見学をして思いました。中古もでていないですよね？
公園大通り沿いの公園ビューマンション（3?6階がベスト）もまったく中古がないです。順番待ちかな。

[14725: 匿名さん]

スポットでは出てないかも知れないけど、待ってればそのうち出ますよ。
または「このマンションのこのタイプの部屋を予算○○万円で探してる」とベイタウンの不動産屋で伝えれば、対象物件の住戸にチラシを投函してくれますよ。

[14726: 通りすがり]

>>14724 マンション検討中さん

セントラルパークの中古探してるのにベイパークの掲示板に　どこも買う気無いくせに?

[14727: マンション検討中さん]

>>14724 マンション検討中さん
そうなんですか？
何のシンボルなのか分からないけどだいぶ前の話ですよ。
築25年で順番待ちとか聞いたことないですね。
新築のスカイと比較したら可哀想です。
見学行ったけどエレベーターホールで無いな…と早々に結論が出ました。リフォームしても建具やフローリング、玄関扉全てにおいて古さを感じる。
エントランスからして古いから仕方ないけど。
これは個人の価値観。
新築タワマンで千葉県最高峰のスカイが一番良いと思う。3棟目待ちながらスカイの高層階空くのを待ちたい。

[14728: 匿名さん]

>>14724
普通借地権のマンション？

[14729: 匿名]

>>14724 マンション検討中さん
不動産業者の方は順番待ちと言ってましたよ。
立地は変えられないですし、低層の公園ビューは人気でるのもわかる。

[14730: マンション比較中さん]

>>14727 マンション検討中さん
ここも2～30年後には古臭さから「無いな」と思われるんでしょうかね。
そんなマンションが5本も建ち並ぶと思うと色々躊躇しちゃいます。

[14731: 通りすがり]

>>14727 マンション検討中さん
既にスカイは築1年の中古ですよ。
しかも、建具、フローリングすべて変えれるw
価値感が人それぞれはそのとおり。
そもそもマンション購入者の3分の2はタワマンを避けますから。

[14732: 匿名]

色々言われていますが、マンション自体は今を反映する様に、外観など無駄なくコストカットされています。
一昔前の凝った作りのものと比べると見劣りしますが、当時より資材がだいぶ高騰しているのに、価格が安い。
気になるのは、ベイパーク自体、誘致失敗した立地なんですよね。。