幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[13366: マンション検討中さん]

>>13365 名無しさん
倍率3倍以上ですか？今まで販売中だったのにピンポイントで購入希望が重複するなんで運悪いですね。。

[13367: 名無しさん]

>>13366 マンション検討中さん

部屋が少なくなってきてる×週一ペースで抽選を行っているので上層部や良間取りに集まってますね。

[13368: 匿名さん]

幕張新駅の駅名募集制に変わったんだね。
ゲートウェイの件があるから変な名前にしないでほしい。

[13369: マンション検討中さん]

70平米3LDK＋車→月9.0万円(共込)
というこの物件の購入者の方のツイートを見たのですがそんな安価な部屋があったんですか？
次のタワーを検討したいので最低価格がどのくらいなのか気になります。
検討するのが遅かったのでスカスカの価格表しか持っていないので教えて頂きたいです

[13370: マンション検討中さん]

>>13369 マンション検討中さん

その例はクロスタワーのことですか？

どの部屋でも頭金を入れれば毎月の負担は抑えられますよ？親からの贈与がある方もいれば、貯金がたくさんある方だっていますよ。ボーナス払いありなしでも違ってきますし。

[13371: マンション検討中さん]

>>13370 マンション検討中さん
言葉足らずだったのかもしれませんがその方のツイート内容が賃貸の時と支出ほぼ同じでQOLあがった！という旨だったのでボーナス払い等ないという理解でした。

…というのはおいておいて、質問の主旨は70平米程度の部屋で安価な部屋だといくらくらいからなのか(マンションマニアさんの書き込みも見ましたが全ての部屋の価格が書いてあるわけではないので)です

[13372: マンション検討中さん]

>>13371 マンション検討中さん

本気で検討してるなら三井に聞けばいいんじゃない？
本当に検討者ならモデルルーム行った時の担当営業に聞けばいいし連絡先書いてあるよね。
ネガの煽りはやめてね。

[13373: マンション検討中]

>>13372 マンション検討中さん
ここ検討板だよ。少なくても数個の選択肢のなかから、マンション選ぼうとしているんだから、色々な意見あって当たり前でしょ。徒歩13分や外廊下、リセールで踏ん切りつかなかったり。
褒めたたえたいだけなら住民版に行けば？

[13374: 匿名]

正論すぎてぐうの音もでませんね。
そもそもすでに竣工してだいぶ経ちますし、基本迷っていたり懸念がある人が意見を交換する板です。ポジティブな意見は宣伝と思って頂いて間違いありません。裏事情を知っている人もいると思うのでここまでにしますが。

[13375: 匿名さん]

>>13353 匿名さん
値段なりの中でも、たかがタワマンを憧れとか富の象徴とか勘違いしてる残念な性格な人が集まってる印象
そういう人達のコミュニティだからタワマン共用施設でパーティ開くと非日常に浮かれてどんちゃん騒ぎになるんでしょ。

[13376: 評判気になるさん]

外廊下、意外と気になるんですけど、
なんで外廊下にしたんですかね

[13377: 名無しさん]

>>13371 マンション検討中さん
安価な部屋があったことと、今から検討できる部屋の中での最低価格は全然違うと思うのでその「スカスカな価格表」の中から探すしかないのでは？
あとローンの年数でだいぶ変わると思いますよ、40歳が20年ローンボーナス払い無しで組むのと、30歳が35年ローンボーナス払い有りで組むのでは月の支払額はだいぶ変わりますよね。
いずれにしても担当営業さんに相談に乗っていただけますよ。

[13378: 匿名さん]

検討中だけど資産価値としてはいまいちな印象
テレワークが終わると後悔するんじゃないかな
上層階はお得で下層は割食ってる感じ価格下げないと売りたくなっても持ち出しが発生するね

[13379: マンション検討中さん]

外廊下と内廊下を同じコストでできると思った書いてるのかな？
内廊下にしたら販売価格上がるでしょw

[13380: マンション検討中さん]

検討板、他と比べて相変わらず人気ですね。
ネガスレ多いけどなんだかんだ売れてるから僻みということか。
住むのにめっちゃ良い環境。
24時間営業のコンビニが近いしAEONもあるし。
羽田と成田への高速バスもマンション下から乗降できるし、東京からのタウンライナーもマンション下まで来るし。
駅までもバス出てるし、レンタサイクルあるし。

何よりスカイグランドタワー、かっこいい。

[13381: 匿名さん]

ここをネガしている人は、コスパという言葉を知らない人なのかな。坪200万円程度でここより良い大規模タワマンがあったら紹介して欲しい。
自分が知る限り、都内湾岸でも坪400万円以上のところが多くなっており、それらに比べればコスパはここのほうがはるかに良いように思う。

[13382: マンション検討中さん]

>>13381 匿名さん

その通り。
環境良くてコスパがいいって良いですね。
住居費に重きを置かない考え方なのでコスパは重要。

[13383: マンション検討中さん]

>>13376 評判気になるさん
ちょっと前にも話題になってたけどタワーの規模が大きい（＝太い）と内廊下にしずらいんですよ。

[13384: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13385: 匿名さん]

>>13381 匿名さん
都内への通勤を考えるとコスパ悪いだろ
投資としては考えられないな
あと、沿線ではコロナ需要で過去最高益をあげたとこもあるらしいし、いつまで売れるかだな