幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[12901: マンション検討中さん]

>>12899 マンション掲示板さん

月400戸は物理的に不可能。それは希望枠でしょ？抽選で調整されます。ほとんど土日の枠の時間帯を希望されるので１日の引越枠からすれば、400戸でと数ヶ月掛かるよ。

[12902: マンション検討中]

>>12893 マンション検討中さん
もうやめましょう。多分あなたが歩いたら他の13分のマンションも8分となります。実質とか意味不明。

[12903: 匿名]

>>12902 マンション検討中さん
本質ですね。

[12904: 匿名さん]

ネガティブ要素を予めまとめとけば荒らし対策になるのでは？
徒歩13分→表記上はその通り。平坦な道のりでそこまで苦ではない。新改札できれば表記も短くなる可能性はあるかも。
みたいな感じで

[12905: マンション検討中さん]

販売表記＝13分

この表記は三井が駅からの新道を新設する前の表記。
三井が作った駅からストレートに歩ける歩道を利用することが可能な今は事実上11分。
Googleマップの徒歩検索も11分。
そして新改札できたらマイナス2～3分の見込み。

存在感たっぷりのスカイグランドタワーを目の前に見ながら平坦で綺麗な道を歩くから11分程度なんて苦にならない。
というか、駅から少し離れたゆとりある綺麗な住宅地に住みたい人が住む街だから価値観が違う。

[12906: 匿名さん]

ここが駅から遠いということを除くと、欠点らしい欠点がなくなってしまうので、他物件の購入者や販売関係者は、大げさに煽り立てる。そもそも海浜幕張の良好な環境を自分のものにしたいと思ったら、駅近の物件は存在しないので、駅距離は妥協する以外にない。尤も、その妥協の産物として、今のマンション市況では信じられないくらいの安い価格で、売り出されているので、価値観が合う人間にとってはこの上ない物件ということとなる。
夫婦ともにテレワーク主体なので、広いマンションが希望で、都内含めて検討中だが都内物件は予算的に厳しい。ここは、都内物件に比べて半額以下なので、余裕のある生活が可能で3棟目を前向きに検討中。

[12907: 匿名さん]

>>12902 マンション検討中さん

多分これはポジを装ったアンチが書いてますよ。

実際に歩いてどれくらいかかるかって大事だと思うので、検討してる人は歩いてみるといいと思います。

[12908: マンション検討中さん]

駐車場の優先権がないと今から購入しても割り当てはされないですか？

[12909: マンション住人]

60代女性、中層階に住んでいます。昨日ドアを出たところから計って(11時に出発)
海浜幕張駅ホームまで17分、11:18発の東京行き快速に乗車しました。
３回計りましたが、大体同じです。普通の速度で歩きました。
参考になれば嬉しいです。

[12910: 匿名さん]

>>12905 マンション検討中さん

そうなの？じゃあなんで三井は修正された11分でださないの？最近MR行ったけど13分としか言われなかったよ。
法律的な問題があるのかな？

新改札できたら10分以内になるってこと？それなら価値は上がるね。

[12911: 住民板ユーザー1さん]

当方40代男ですが、毎朝徒歩で駅まで行き都内に通勤しております。
玄関から改札までは約15?20分くらい、平坦な道で晴れてる日は別に何とも感じません。しかし、雨風が強い日は遠いなと感じることがあります。
自らの住まいを卑下するのも卑しいですが、駅に近いに越したことは無いと考えます。実際、我が家は駅距離は妥協して、海浜幕張でタワマンに住めるならと購入いたしました。駅距離に関してだけはネガティブなご意見をくださる方々の仰る通りでして、無理に反論する方が恥ずかしいと当方は考えております。擁護していただけるのは大変ありがたいことではあります。
皆様の御参考になれれば幸いです。

[12912: 購入者]

残り50戸ほどです。

[12913: マンション検討中さん]

駅距離以外に欠点がないマンションなのに、どうして6棟目の計画が縮小されたのでしょう？
三井自ら「供給過多」を認めたようにも思えるのですが。

[12914: 匿名さん]

>>12913 マンション検討中さん

あなたの言う「駅距離以外に欠点のないマンション」とはここではスカイグランドタワーということですよね？
そのマンションの欠点を挙げていて、スカイグランド以外の5棟のことや供給過多に関する欠点というのは少し論点がズレないか？
ベイパークの欠点としてなら言いたいことはわかる。

[12915: マンコミュファンさん]

駅からの距離がどうのこうの言っても、この条件は変わりません。
それを含めた価格設定。
駅から遠いけどこの大規模開発したステキな住環境での生活を楽しみたい人が選ぶマンション。
そしてプラスしてタワマン。
全て満たした条件です！

[12916: マンション検討中さん]

この価格と広さと環境でここ以上に素敵なマンションが他にありますか？
千葉県最高峰のマンションですよ。
現に売れまくってるみたいですし、駅距離なんて大したことないです。
みんなが憧れるスカイグランドタワーと言われるのも納得です。

[12917: 匿名さん]

>>12916 マンション検討中さん

どこに重きを置くかですね。
駅直結や内廊下や地下駐車場なんかが絶対条件の方からしたら素敵なマンションではないです。
単価からした設備はいいので住むにあたってのコスパは良いと思います。現に、駅遠とか外廊下とかとは言われるけど、ここの値段が高いと言う人はいないですものね。

[12918: マンコミュファンさん]

駅近＆内廊下＆地下駐車場が住まいに求める条件の人は予算がもっとあるはず。

残念ながらスカイグランドタワーは、駅直結じゃないし、外廊下だし地下駐車場じゃないからこの検討板で無い物ねだりせず高級マンションの検討板で価値観合う方と合理的な会話をされた方が良いですよ。時間は大切に使いましょう。

[12919: 名無しさん]

さすが人気マンション。販売中の他マンション検討板と比べて1桁違いますね。ほかはまだ2桁。

[12920: 検討板ユーザーさん]

３棟目販売まだですかねー…