幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[12203: マンション検討中さん]

新改札できれば徒歩表記６分７分とかですから新駅はありえないかと

[12204: マンション検討中]

>>12203 マンション検討中さん
新改札できたら10分11分とかですよ。サバよんでミスリードはよくない。

[12205: マンション検討中]

ベイタウンも多摩ニュータウンみたいに建て替え計画とかあるんでしょうか？

[12206: 匿名さん]

新改札ができて、道が整備されればスカイは徒歩7分くらいになるみたいですよ。ただ玄関出てから電車乗るまでは15分以上かかりそうですが…

[12207: マンション掲示板さん]

>>12204 マンション検討中さん
実際にはそんな時間では着かないですよ！
新改札できても20分前には家出ないと間に合わないよ

[12208: マンション検討中さん]

家を出て30分後でもまだ南船橋あたりってことですか？

[12209: 匿名さん]

タワマンの宿命だね。もうずっとタワマン生活してたから気にしてなかったけど駅までの距離が近くても上層階なら25分前とかには家出てたよ。
ここは駅からは遠いけどエントランス出てからの敷地がそんなに広くないしエレベーターが速いから敷地内の時間はそんなにかからなそうだね。

[12210: マンション検討中]

>>12206 匿名さん
いやいや。今の改札から新改札まで200メートルぐらいしか離れていないですよ。

[12211: マンコミュファンさん]

>>12208 マンション検討中さん
そりゃそうだ

[12212: 匿名さん]

徒歩9分か10分てところだね

[12213: マンション掲示板さん]

>>12210 マンション検討中さん
スカイグランドタワーが駅まで徒歩7分なわけが無い！
17分でも微妙だよ。走れば17分は行けるかもしれないけど、新改札できても1分位ですね。実際節約できる徒歩時間を計りましたが、、数十秒かも知れません。ただコロナ禍の密はある程度分散化されて良いとは思いますが、海浜幕張駅はオフィス通勤者、WBGや、テクノガーデン付近、渋谷幕張など3高校の方々と改札口出入口でバッティングしないだけマシですよ。

[12214: マンション掲示板さん]

>>12212 匿名さん
だから徒歩11分もあり得ませんよ。残念ながら！
https://makumemo.com/facility/3870/

[12215: マンション検討中]

10分以内か超だと資産価値変わりますからね。
購入組からしたら、何とか10分以内と言いたいんでしょうが、距離ばかりはごまかしようがない。

[12216: 匿名さん]

「俺は〇〇分で行ける」まあいいんじゃないですか。本人にとっては自分の所要時間が全てですから。ただ他人にアピールしなくてもいいです。

[12217: 匿名さん]

色々胡散臭いこの業界も、駅距離だけは客観的な指標ですから。

[12218: マンション検討中さん]

すみません、駅近が良い派は何でここに来るんでしょうか？
私は車通勤で電車もバスも使用しないのでスカイを検討しています。近い場所だと検見川、南船橋に駅近新築マンションあるのでそちらを検討されてはどうでしょうか‥‥？

[12219: マンション検討中]

>>12218 マンション検討中さん
そういう事ではないよね。
駅から遠い物件でもマイナス面を理解して購入する人もいます。ベイタウンも駅から遠いですし。
問題は、さも駅から近い様に誤解を与える表現です。

[12220: マンション検討中さん]

>>12218 マンション検討中さん

駅近が良い、って書き込みありましたか…？論点がずれてますよ。
値下がりしにくいマンションや人気が高いマンションは？等を書かれたネット記事はだいたい最重要項目に駅からの距離があげられているように、駅距離＝資産性が下がりにくいかどうかの指標となるので駅を利用するしないに関わらず皆様気にされてるんだと思いますよ。
それなのに検見川浜との間に新駅ができるとか新改札ができたら徒歩6分とか適当な事を書かれてる人がいるので皆様訂正してるのかと

[12221: マンション掲示板さん]

>>12220 マンション検討中さん
資産性、、の点でいえばこの方の話は理解できます。
検討される方は必ずしも資産性を入れてるとは限らないので、その見地の書き込みも理解できます。

検見川浜との間に新駅？？
幕張ベイタウン駅とか？

出来たら嬉しいですが、そんな話や報道が出たことあるのでしょうか？
スカイグランドタワーやクロスタワーから見下ろすと、両駅間の距離が手に取る様に分かり、打瀬消防署付近が中間地点になろうかと考えますが、JRの駅を作るには近すぎると思います。

[12222: マンション検討中さん]

>>12221 マンション掲示板さん

私の書き方がわかりづらかったのかもしれませんが新駅できるとかは>>12201 の方が出来る前提のような書き込みをされていたので訂正のために書きました