幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[10277: マンション検討中]

仕様や設備はたしかに低いですが、値段を考えたら十分だと思います。安くて仕様もいいマンションなんて存在しないでしょう。

[10278: マンション検討中さん]

>>10277 マンション検討中さん
ディスポーザー食洗機面格子ついて設備が低いは言い過ぎw

[10279: 買い替え検討中さん]

仕様を都内の坪３００万４00万のタワマンと比べられるなんて、やっぱ千葉県Ｎｏ１のタワマンは格が違いますね！

[10280: マンション検討中さん]

詳しくないから細かい仕様設備はわからないけどここは安いのに外して欲しくないと思う設備が整ってるのがいいところだと思う。他のタワマン見てると、え？なんでこれついてないの？って思うようなところをカットしてたりする。その分細かいところは気を配ってるかもしれないけど私としては高いのに必要部分をカットしてる方が嫌なのでそれがない点がプラスポイント。
悩みポイントとしては今残ってる部屋にいいところがない。3棟目を待つこともできるけどどんなマンションになるかすらまだわからない。海浜幕張に縁があるわけではないから場所にこだわりがあるわけではない。ただこのグレードや立地でこの値段のマンションを探すとなるとなかなか厳しいってところかな

[10281: マンション検討中さん]

>>10279 買い替え検討中さん
都内が高いのは立地がいいからですからね。設備もいいところはもっと高いですよ

[10282: マンション検討中さん]

詳しくないので教えて欲しいのですが、仕様が低いっていうのは具体的にどのへんのことでしょうか？
キッチン天板とか？

[10283: マンコミュファンさん]

>>10282 マンション検討中さん
天カセとかキッチン大理石等々標準装備とか、天井高3mとかじゃないでしょうか。
まあここ仕様低いと言う人は麻布六本木から来たか、マンション調べたことないか、どちらかで、何も参考になりません。

[10284: マンション検討中さん]

いや...皆さん都内や他のタワマンと比較しちゃだめですよ。タワマンって普通は駅直結とか駅徒歩数分に土地がないからタワーを建てるのであって、ここみたいな駅遠ってそんなにないので、坪単価で仕様を比較しても意味ないです。。

[10285: マンション比較中さん]

他のタワマンと比べるというより、立地、免振か耐震か？天井高はいくつか？直床か2重床か？欲しい設備が付いてるか？駐車場は借りれそうか？将来の修繕費の伸び方、周りの保育園や学校、公園や商業施設などの周辺環境はどうか？
自分が買える予算の中で、タワマン・板状含め、どのマンションが当てはまるのかで買った方が後悔しないと思う。

[10286: マンション検討中さん]

>>10284 マンション検討中さん
比較はしますよ。直結なのか立地がいいのか周辺はどうなのか値段はどうか仕様設備はどうか眺望はどうかいろいろ見比べて総合的に自分が一番いいと思ったところに決めるわけですからね。都内や他のマンションよりもいいところ、逆に良くないところがあるのはどこも同じですよ！

[10287: マンション検討中さん]

ナンバーワンマンションって良いですよね。
眺望無くても駅近がよければ勝どきナンバーワンのパークタワー勝どきへ。
環境や眺望が欲しければ千葉ナンバーワンのスカイグランドへ。

[10288: マンション検討中さん]

>>10287 マンション検討中さん
パークタワー勝どき眺望いいですよ！とても夜景が綺麗です。まぁ何もその二つじゃなくても他にもたくさんありますからw

[10289: 匿名さん]

>>10275 匿名さん
検討している方に対してそんな言い方をするなんて、あなた人として終わってますね。

[10290: 匿名さん]

>>10267 マンション検討中さん
ちなみに私は東ですが、ベランダから右の方向を眺めれば海が見えましたよ！北も左を眺めれば同じように海は見えるかと思います。勿論オーシャンビューを期待するなら西or南ですがね。

[10291: マンション検討中さん]

>>10290 匿名さん

北も東も見えるんですね！すごく参考になります。知らなかったのでかなりありがたいです

[10292: 匿名さん]

>>10284 マンション検討中さん
いやぁ、この方のコメントはまさにその通りだと思います。

普通のタワマンの企画では、そもそも無いから、不毛な比較議論をされてる状況となるのだと思います。
ハッキリ言って、豊洲や勝鬨、パークタワーやブリリア、晴海フラッグ、津田沼など都心湾岸港区や駅前タワマンなどと比較対象にならない商品だと思います。

駅近かどうかや坪単価、ディスポーザーなどの仕様や標準装備品などで、無理くり共通点を部分比較はできますし、勝手に個々人の目的に沿ってやれば良い話で、そうした比較ベースというものは、個人の購入目的によって違うでしょうから

[10293: マンション検討中さん]

専有部はディスポーザーなど最低限の設備はあるようですが、外廊下で寝室が共用廊下に面してるとかはちょっとないかな。
なんで郊外で人の足音聞きながら寝なきゃならないのかと(笑)

[10294: マンション検討中さん]

>>10292 匿名さん
晴海フラッグ検討からこっちに乗り換えた私達のようなものもいます笑
突然有明が一番と言い出した方がいて流れがおかしくなりましたが謎の都内上げをここでやる必要はないんですよねぇ。全くの別物なのに郊外と比較して恥ずかしくないのかなーと思ってました

[10295: マンション検討中さん]

タワマンの外廊下は吹き抜けになってて見た目は好きなんだけどクロス見せてもらった時ちょっと怖いと感じた。覗き込まなきゃいいんだろうけどさ

[10296: 匿名さん]

廊下側の室外機の処理が安っぽいです。
置き場所と排水。完全に大衆マンション。