幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9444: マンション検討中]

>>9443 マンション検討中さん
ベイフロントタワーは駅から遠く、海しか見えない。
しかも海に近すぎてこわくないです？

[9445: マンション検討中さん]

逆にベイパークは海から遠すぎないですか？

[9446: 匿名さん]

幕張ベイパークの賃貸型シニアレジデンスのチラシが入ってました。
入居者埋まってないのかな。

[9447: マンション検討中さん]

>>9446 匿名さん
空きが出たのでしょう…

[9448: マンション検討中さん]

https://www.minnanokaigo.com/facility/000-0032448451/
まだまだ空きがありそうですよ

[9449: マンション検討中さん]

埋まっても空きは出ますよね理論上…

[9450: 匿名さん]

>>9440 検討板ユーザーさん

個人的には低層でも陽当たりさえ確保されれば眺望は別に残念でもいいかな。
京葉線の音と振動は気になるから棟内見学開始してから検討。そういう意味では低層なら1棟目の方が良かったかな。

[9451: ベイタウン在住]

タワマンなら、築年数考えてもシータワーが立地含めて1番よい。内廊下だし。ここは安さが魅力だけど、通勤組にはきつい。
せめて街並みにはこだわり持って欲しかった。

[9452: マンション検討中]

眺望の良いお部屋ですと、リフォーム費用を加味して1500から2000万ぐらいスカイの方がシータワーより高いですけど、築20年を考えると妥当な差ですね。
あとは立地の差もあるので、新築信者以外は確かにそうかもです。

[9453: マンション検討中さん]

>>9452 マンション検討中さん
さすがに20年の経年劣化は新築との値段以上の難点でしょう

[9454: 匿名]

ベイタウンのコンセプトのまま開発してもらえたら街としての一体感が出たでしょうに。そこが残念です。

[9455: マンション検討中さん]

ベイパークがイマイチとは思いますが築20年なんて20年住んだら築40年ですからね。中古で比較になるのはせいぜい10年まででしょう。

[9456: マンション検討中]

>>9455 マンション検討中さん
その頃にはここも築20年なわけですしやはり立地が重要ということですね。これからの人は建て替えなども念頭に入れないとダメなんでしょうがここの建ぺい率は限度一杯なんでしょうか？

[9457: 匿名]

>>9455 マンション検討中さん
築10年なら海浜幕張ナンバーワン立地のマンションと勝負にならないでしょう。20年だから、検討対象になっているわけで。

[9458: 名無しさん]

海浜幕張の事情はよく知りませんが、ここでも駅から遠いのがネックなのに、更に駅から遠いマンションなんて今の時代とは合わないよ。駅直結なんか考えてもいない時代だろうけど。

[9459: 匿名]

どのマンションがいいかは意見わかれるんでしょうけど、海浜幕張は首都圏の穴場だと思ってます。
千葉県の売り出し方次第ですが、これからの再開発も期待できますし。

[9460: マンション検討中]

ベイタウンのタワマンの話題結構でてきますね。
価格も維持されている様ですし、こことどちらにするか悩まれる方多いんでしょうね。
にしても、この駅タワマン多すぎません？

[9461: マンコミュファンさん]

ここ見ちゃった後にシータワー見ても、仕様とか違いすぎてシータワーにしようとは思えないかと。
別にシーが悪いとか言うわけじゃなくて玄関扉ひとつとってもまぁ時代を感じちゃうわけでね、賃貸かなって思うんじゃないかな。
そこでシーで良いと思える人はここ選ぶ理由はマジでないと思う。

[9462: マンション検討中さん]

>>9461 マンコミュファンさん
全く同じ感想を持ちました。あとあくまで自分はですが、自分が小学生のときのマンションなのでおそらく周りも多くが親の世代ってことも気になります。いくら広くて多少駅近でも、古めかしい玄関やキッチン、エントランス、などをみてしまうとちょっと…。

[9463: マンション検討中]

確かにシータワーの方が内廊下ですし高級感はありますが、設備的に古めかしくはありますね。
好みなんでしょうが、若い方は新築でしょうね。