幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9384: マンション検討中さん]

今のご時世とかにかかわらず大規模マンションの大量売れ残り物件は毎年のようにいろいろとあると思う。

売れ残った部屋で興味のある部屋があればタイミングみて指値の値引き交渉するまでよ

[9385: 匿名さん]

もう外見は出来てるんですね。売れ行きとか関係なく千葉県民としては一度見に行きたい。

[9386: マンション検討中さん]

スカイビューラウンジの横っていつ売り出されるんだろうか。買いたいな。

[9387: 匿名さん]

ゴクレの物件を引き合いに出してきたらいよいよって感じだよ。

[9388: 匿名さん]

買っていいのは残債割れの覚悟がある者だけだ

[9389: 匿名]

>>9386 マンション検討中さん
以前営業に聞いたら、決まってないけど賃貸にするかも、だからこの部屋は待たないでって言われたよ。
このスレでも昔そう書かれてた気がする。

[9390: マンション検討中]

コロナ落ち着いて、仮にリモート勤務がほぼ解除されたら、駅の混み具合、武蔵小杉超えるんじゃない？

[9391: 匿名さん]

>>9390 マンション検討中さん

東急武蔵小杉の一日当たり乗降者数は約17万人。
海浜幕張は7万人弱。
ベイパークの開発に規模は全体でも4000世帯程度。
。。。。大丈夫でしょ。

それと、コロナで、大企業はテレワーク対応するための投資を積極的にしてます。オフィス縮小したり、本社機能を集約したね、コロナ終わったからといってそんな簡単に戻るとはおもえんけどね。

[9392: マンション検討中]

>>9391 匿名さん
武蔵小杉は駅も大きいし路線が複数あるけどここは1本。
しかも東京駅方面に行く人がほとんどだろうから、かなりまずいですよ。
さすがにこのまま放置はしないと思いますし、期待しますが。

[9393: マンション検討中さん]

コロナワクチンができてもコロナが死滅するわけじゃないからね
在宅ワークは続くでしょ

[9394: 検討板ユーザーさん]

そもそもコロナ前の海浜幕張ってそんなに混んでたんですか？

[9395: マンション検討中]

>>9394 検討板ユーザーさん
かなり混んでましたよ。
京葉線の混雑知らないんですか？
そこから4000戸増えたらどうなるんだというのがスタートかと思います。

[9396: 匿名さん]

豊洲は有楽町線で約22万人。

[9397: 検討板ユーザーさん]

>>9389 匿名さん

数社で開発、販売しているので賃貸には経理上難しいと推察｡竣工後完成在庫が少なくなったら販売するのでは？まだ300戸以上有るようですが眺望が期待できるので、それまではモデルルーム等の使用も考えられる。

[9398: 匿名さん]

>>9397 検討板ユーザーさん
ガタガタの間取りだからモデルルームはなさそ

[9399: マンション検討中さん]

賃貸棟をある程度埋めてから外部に売却って手もあるからな　管理は三井レジデンスっていう美味しい商売あるから分からんぞ

[9400: 通りがかりさん]

>>9395 マンション検討中さん
京葉線でイベント以外で混雑経験したことないです。通勤帯でも東西線や総武線のほうが遥かに混雑してる印象。京葉線は適度に空いてて揺れるから足腰の鍛錬になります。何時何分が1番混んでますか。

[9401: マンション検討中さん]

これからはテレワーク中心の社会になるので通勤時の混雑はそれほど心配ないでしょう

[9402: 匿名さん]

>>9401 マンション検討中さん

あまい考えですね。
4000戸も増えたら、テレワークできない業種の人もかなりいるでしょう！

[9403: 匿名さん]

でも7万人でしょ。豊洲なんて22万人ですよ。