幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[9364: マンション検討中]

本気で海浜幕張のマンションを検討しているのですが、ベイタウンの中古タワマンとここを比較した場合、どちらが良いと思われますか？

[9365: 匿名さん]

一概には言えないです。ベイタウンの中古タワマンは今でも結構強気の価格です。面積と価格が同程度なら･･･そりゃ新しい方がいいでしょう。

[9366: 匿名さん]

>>9364 マンション検討中さん
要望によると思いますが、東京湾一望のオーシャンビューだったり、障害物(アパホテルとか)のないや富士山眺望、幕張ビーチフェスタの花火がバルコニーから綺麗に見える。と言った条件が希望であれば、ベイタウンの海側の中古の方が良いかもしれませんね。
海側の西向きはあまり売り物件出ていないみたいですけれど。

[9367: マンション検討中]

コメントありがとうございます。
確かにぬけた眺望であれば、ベイタウンのタワマンもありかもですね。20階以上でしょうか。

[9368: 匿名さん]

ベイフロントなら低層階でもオーシャンビューかと。タワマンの低層階って･･･、と突っ込まれそうですけど。

[9369: マンション掲示板さん]

少し前にスカイグランドタワーは売れ行き加速中とか、思っていたより売れているとか聞いたんですけど。
でもだったらベイパーク計画変更しないで、タワマン6棟で進めればいいのにと思ってしまい買っていいのか心配になります。とりあえず今は3棟目の様子見です。

[9370: 匿名さん]

売れ行きが加速したのはここ数ヶ月なので、その前に色々と決まってたのではないでしょうか？

[9371: マンション検討中]

加速して300戸も売れ残らないでしょ。

[9372: マンション検討中さん]

>>9371 マンション検討中さん

まだそんなに売れ残ってるんですか！？

[9373: 匿名]

タワマン低層買うぐらいなら、ベイタウンの借地物件買った方がトータル安くすみますね。

[9374: マンション検討中さん]

>>9370 匿名さん

なんというポジティブ思考
普通に売り切り不可と判断されただけでしょう。

[9375: 匿名さん]

>>9374 マンション検討中さん

そんなポジティブですか？
私も売り切り不可の判断なのかな？とは思ってますが、その判断は売れ行きが上がる前かなと思っただけです。

[9376: 住民板ユーザーさん]

>>9375 匿名さん
売れ行きについて情報をご存知でしたら伺いたいです。具体的にはどちらかでご覧になりましたか？MRに行ったのは1ヶ月以上前で、今どうなっているのか知りたいので…

[9377: 匿名さん]

>>9376 住民板ユーザーさん

8月から10月は月平均で40戸くらい売れてるはずです。第二期とかは20戸とかだったみたいなので最近の方が売れてるのは確かなようです。
Twitterで販売状況を詳細に書かれてる方がいましたよ。

[9378: 検討板ユーザーさん]

>>9373 匿名さん
ベイタウンの雰囲気が好きで、海浜幕張で検討中です。
借地物件は築年数10年以上がほとんどで、リノベ物件もみましたが、やはり新築がいいかなと思い、低層階ですがこちらに流れてきました。
安い高いというのは初期費用ですか？なかなか比較しづらいですが、どのくらい安いものなのかなと。

[9379: 買い替え検討中さん]

築20年くらい経つけど、初期のパティオスなら2千万台からあるよ

[9380: 名無しさん]

>>9377 匿名さん
ありがとうございます。
10月上旬で残り350から400とのことなので、そこから40戸売れたとしても確かに残り300以上はあるようですね。

[9381: マンション検討中さん]

来月には竣工予定ですが、このご時世、竣工時に200戸以上残るのはめずらしくないのでしょうか？

[9382: 匿名さん]

このマンションに限らず、都内も中国などの海外富裕層の人達がコロナの影響で購入出来なかったのも大きい気がします。津田沼のタワマンのキャンセル住居も何軒かは海外の方だったようですし。

[9383: 匿名さん]

都内で駅直結だけど竣工から十年たっても完売してない勝どきビュータワーとかどう思ってるの？