幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[9082: eマンションさん]

>>9079 匿名さん
え、完成前に転売なんて出来るんですか？
前住んでたとこは特約で無理だったんですが。

[9083: マンション検討中さん]

>>9078 マンション検討中さん
ここに限らずタワマンの転売はどこでも入ってますし、価格安いのでここはより入りやすいのは事実ですよ。
売主の方からも、それは言われました。

[9084: マンション検討中さん]

売れ残るマンションに転売ヤー来るのかなぁ。
最上階なら多少は抜けるのかもしれないけど、グロスも小さいし手間考えると旨味もないんじゃない。

[9085: 購入検討中さん]

売れ残り云々は別として、転売ヤーが積極的に買うような物件じゃないですよね。ここに与信やキャッシュ使うなら、それこそTTTや都心湾岸の物件買いますよ。それよりもうこの話やめません？あまり有益ではないみたいですし、、、

[9086: マンション検討中Ａ]

>>9079 匿名さん
10年間は転売出来ない筈ですが？キャンセルしたのでは

[9087: 匿名]

ベイパークは10年間売ることはできません　つごうで売らないといけない場合いは三井が買い取りしてくれるそうです　買った値段よりずっと安くなると思います

[9088: 検討板ユーザーさん]

>>9087 匿名さん

クロスタワーで三井買取の事例ありましたね

[9089: 購入検討中さん]

>>9087 匿名さん
そんなの建前ですよ。現にスーモとかにも中古掲載されてますし。仲介も三井じゃないです。

[9090: 匿名]

>>9089 購入検討中さん
もしそれが本当ならクロスのときはそのような取り決めしていなかったのではこれは憶測ですが　スカイはそのように言はれました

[9091: 匿名さん]

>>9090 匿名さん
それ、建前です。
そもそも買い戻し条項は短期転売防止の為につけられるものではございません。

[9092: マンション検討中さん]

まー見てなさい。
マンションマニアはあっという間に売り抜けるよw

[9093: 匿名]

それにしても、これだけ安かったらセントラルウエストとイースト、よほど安くないと売れないですね。
3棟目も考えると気の毒だよ。

[9094: マンション検討中]

不動産屋に聞きましたが、これからタワーが数本建つこととベイパークのマンションの眺望の良さや値段からウエストとイーストはかなり厳しく、売却相談がかなり来ているとのことでした。
というより海浜幕張全体の物件価格下落に引き起こしていますね。

[9095: 購入検討中]

>>9094 マンション検討中さん
とはいえ価格を上げると、供給過剰な状態ですし売れないわけですね。難しいです。

[9096: 購入検討中]

低層階の値引きありますか？

[9097: マンション検討中さん]

>>9095 購入検討中さん
幕張若者人口増加してないからねw
千葉だとおおたかの森の流山だけ突出してる
何故だか知らないが

[9098: 通りがかりさん]

B5は4棟目としてタワー型シニアレジデンスらしいですね、噂ですが。

[9099: 通りがかりさん]

>>9098 通りがかりさん
天国へ続く階段か、、、

[9100: 匿名]

>>9098 通りがかりさん
シニアレジデンスの話は散々出てきて終わった話　遅れてますね。

[9101: 通りがかりさん]

え、タワー型って話しはなかったよ。