幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[866: マンション検討中さん]

デザインテックのパンプレットももらいましたが、食器棚って高いですね。
幕張メッセの展示会で他の家具とまとめ買いが一番お手頃かな…

ちなみに住民板っていつできるんでしょう？

[867: 匿名さん]

＞８６６

デザインテックがぼったくりなのは有名。自分で手配したほうが安いし、種類も選べる。

あと、キッチンの面材と合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、手配するところに伝えれば対応してくれるはず。

ちなみに住民板は契約者が作成するもの。新規スレッドを立てるをクリックするだけ。

[868: 匿名さん]

ぼったくりは、困りますね。洗面所やトイレは、タイル張りが理想ですけど高いですね。オリジナルは、床材と同じものですか？

[869: 購入者]

>>864 匿名さん
記事読んだら商業地でした。それにしても海浜幕張が最大なんてシナリオ自体が怪しいぞ。

[870: 購入予定者]

>>869 購入者さん
人口減少率等のシナリオだとつまらない結果になるため、郊外のベイパークの大量供給に着目され更に減点された結果、下落率最大になったのでは？そもそもここの土地高くないから、わざわざ駅前商業地を適用したりして。

[871: マンション比較中さん]

かなりお粗末な分析の記事ですね。
ビッグデータ使おうかＡＩ使おうが、
比較分析の条件が不適切なら、いい加減な結果になるし、
恣意的な条件設定すれば、好きな結果もだせる。
特定ブロガーの住まいの地区を狙い撃ちも可能。

[872: マンション掲示板さん]

>>866 マンション検討中さん
頼んでしまえば楽ですし、しっくりきますけどオプションて割高なんですよね

住民板、作らないんですか？

[873: 購入予定者]

>>870 購入予定者さん

>>870 購入予定者さん
JR東日本の駅利用者数ランキングと増加率、幕張メッセの動員数の推移等から見て、首都圏最大の商業地下落率をどうやって導きだしたんですかね？

[874: 匿名さん]

実は掲示板もビックデータやAI使ってるんだよね。広告は不動産ばかり出るし、ユーチューブにも見たマンション周辺関連の動画すぐ出るし、その程度の分析。まあ不動産は下がる可能性が高いことには同意。

[875: 匿名さん]

不動産は下がると決めつける時点で、負のスパイラルに入っていきますよね。上がるかもと、楽しめる人間になりたいものです。希望的観測は、誰にも迷惑かけないしね。

[876: 名無しさん]

>>875 匿名さん
デフレはココロの病ですからね。

[877: マンション検討中さん]

東洋経済やダイヤモンドなんか優秀銀行ランキングでスルガ１位にしてたくらいの雑誌だからなｗ

[878: 匿名さん]

今日はレオパレスの創業者が不正建材使用指示疑いの報道。不動産業界のニュースが止まらず。

[879: マンション検討中さん]

30戸かーやっぱり人気ないのかな

[880: 検討板ユーザーさん]

>>879 マンション検討中さん

30戸？？

[881: マンション検討中さん]

一期二次の販売戸数。ホームページに出てます。
消費税のこともあるから、23日登録の即日抽選です。

12月モデルルームオープン、4ヶ月で215戸ですか。
街が始まる4月以降の広告も変化があるでしょうね。

[882: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん


なるほど！
そうすると、第2期は、4月下旬の販売でしょうかね？

[883: マンション比較中さん]

新駅ができて、イオン新都心モールの分が割譲されるのだから、
単独の駅力や商圏地位が低下するのは、間違いない。
逆に、地域、沿線としては、活性化。

東洋経済（オンラインを含む）の不動産や大学の記事は、
突っ込みどころ満載で、とっても面白い。

[884: 購入予定者]

>>883 マンション比較中さん
では同じく京葉線の東京寄りの住宅地もかなりの下落率ですがこれをどう解釈されますか。

[885: 購入予定者]

>>883 マンション比較中さん
新駅名はイオンゲートウェイで決まりかな。