幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[846: 買い替え検討中さん]

間取り、ワイドスパンがたくさんあっていいですね！N/E/Oで検討です。Nは各部屋が比較的ひろくて収納も十分そうですが、リビングに入ったときキッチン丸見えなのが少し気になっています。Wの間取りは素敵ですね！バルコニー設置の部屋がふたつもとれます、予算オーバーなのですが！

[847: 購入者]

本日契約完了しました。早期完売を期待します。

[848: 通りがかりさん]

>>846 買い替え検討中さん
諸費用は別だし見映えの良いオプションも付けたらもっとオーバーすると思います

[849: 購入者]

>>848 通りがかりさん
諸費用は軽減措置前の項目も有るので総額だけ見て神経質になることはないです。オプションは予算を決めてその範囲内で付ければいいです。

[850: 購入者]

>>849 購入者さん
固定資産税、不動産取得税、ローン保証料は見積額です。贈与税非課税枠や住宅ローン所得税減税も勘案してみて下さい。

[851: 名無しさん]

モデルルームはオプションがほとんどですし
高いけど付けないとなんだか寂しいし
うちはオーバーしましたが予算にうまく収まるといいですね

[852: 坪単価比較中さん]

破産者マップなるものが出てますね
ベイタウンのみなさまも中々いらっしゃいます
検見川浜駅、稲毛海岸駅周辺はもの凄い数です
名前、住所、部屋番号まで乗っているのはキツイですね

不動産は無理をしてまで買うのはやめましょう
病気、リストラ、離婚等などリスクはあちこちに潜んでいます

[853: 買い換え検討中]

>>851 名無しさん

みなさまアドバイスありがとうございます！固定資産税や修繕積立金、ローン手数料は、シミュレーションいただいて予算内です。オプションはコンロ75cmと洗濯機吊り戸棚狙ってます^^

Wだけ予算オーバーなので、N/E/Oで検討してます。間取りのキッチン位置、リビング入ってすぐキッチンの生活感が気になっています。

[854: マンション検討中さん]

購入後、病気で最悪の事態になったとき、家はローンなしで残すことができる。家族はその家に住み続けることも売ることも選択できる。年取ったり病気になったらローン組めないというデメリットもある。

[855: 購入者]

>>852 坪単価比較中さん
面白いマップだね。これいつからの集計なんですかね。ベイタウンの街開きが遅いから破産者少ないのは当然な気がする。一方でITバブルの頃ローンがいくらでも借りれた時期があったからベイタウンで潜在的な破産者は少なくないかもしれない。いずれにせよこれらの地域だけ強調するのは嫌がらせだということはマップみて分かったよ。

[856: 坪単価比較中さん]

>855
嫌がらせと受け止められたならごめんなさい。
自分の収入はそれ程上がらないのに不動産は大幅に上がったので
自戒の念を込めて投稿しました。

私もココの購入検討者です。

[857: マンション検討中]

>>856 坪単価比較中さん
こんなことまで調べるほどの精神状態なら、マンションはここだけではないので、他をご検討されたらいいと思います。

[858: 通りがかりさん]

うわぁ
なんか見たことある文面

[859: マンション掲示板さん]

検討者が破産者マップとか何？
ヤバイ人ですね

[860: 匿名さん]

身の丈にあった住まいを選択した方がいいですね。命は永遠ではないですし、住いに縛られることなく、精神的にも余裕のある生活が大事だと思います。間取りや、オプションなどもそれ程拘らなくても生活して行く内に慣れてきますし、それなりに愛着が沸いてくるものです。

[861: 匿名さん]

荒らしでもないから叩かなくても良いじゃん
それよりマンマニさんが1期で条件が良い部屋が売れてしまい今後について心配されてました

[862: 買い換え検討中さん]

キッチンの位置、リビング入ってすぐのキッチンの生活感は、どうでしょうかね。でもみなさま、お金繰りもしっかり確認されているということがよく分かりました！

今一度資料をみると、Wの間取りも高層階でなければ予算内に収まりそうですし、75cmコンロオプションも維持できますし、Wの間取りで検討進めようと思いました！

[863: マンション掲示板さん]

>>862 買い換え検討中さん
リビング入ってすぐ横がキッチンの間取りは案外多いですよね
丸見えが気になる方と気にならない方と
展望を取るか、間取りを取るかでしょうか
Wの間取りは素敵ですね

[864: 匿名さん]

東洋経済に下落予測海浜幕張1位です。

[865: 名無しさん]

↑購入検討者さんですよね？