幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[8292: マンション検討中さん]

月に何回かならカーシェアのほうがコスパいいでしょ

[8293: 検討中]

>>8289 通りがかりさん
駅まで結構遠くないですか。徒歩13分くらい余裕だと思っていましたがまさかあんなに遠いとは。
ネガるつもりはないですが。都内勤務ですがキツいなと。マンションはとてもかっこいいですが。

[8294: 通りすがりさん]

>>8293 検討中さん

車がないときついというのは、どのような使い方を想定しているのですか？
毎日駅まで誰かに送ってもらうとかですか？
車があった方が便利ですが、それはここに限った話ではなく、どこでも同じ。

[8295: マンション比較中さん]

カーシェアは思い立った時にすぐ借りれるものなのですか？
貸し出し中だった場合はお出かけ計画が白紙になる感じですか？
とくに週末などは予約の取り合いになりそうですが

[8296: マンション検討中さん]

>>8293 検討中さん

新しい道が出きるので10分かかりませんよ。

[8297: 契約者どすえ]

>>8295 マンション比較中さん
当方ベイタウン内で業界大手のタイムズ、カレコどちらも使ってますが全く借りれないことは、連休とかでない限りほぼありません。ただし年に何回か思い付きでかりようとすると、海浜幕張駅のステーションでしか借りれないこともありました。正直ベイパークのカレコだけではどうなるか読めませんので、タイムズも併用するのがよろしいかと。

[8298: マンション検討中さん]

>>8297 契約者どすえさん

カーシェアも増えてますよね。
今は車を個人所有してますが将来カーシェアも視野に入れたいと思います。

駅から13分でバス停もマンション前にある状況で、車がないとキツイって、普段どんな暮らし方してるのかな。この距離で駅まで車を使用して駐車場に止めて電車に乗るイメージなのでしょうか？
バスの本数も無く20分以上かかるような場所なら分かるけど…

[8299: マンコミュ]

>>8296 マンション検討中さん

スカイの為に三井さんが新設した道ですよね。
駅からストレートで行けるので近くなりましたよね。
実際に歩いたら11分でした。
「不動産表記は13分だから実際に歩いた距離は書くな」と言われそうですが、実際に歩いて判断する事は大切なのでそのきっかけになればと思い、書かせて頂きました。

[8300: 匿名さん]

「徒歩13分がキツイ」って言ってる人はそういう価値観の人なんだから、そういう人を説得するのは無意味。実際駅直結か駅近物件に住んでて今より条件が悪くなるのは耐えられないという気持ちもわからんでもない。無理して買う必要はないので徒歩13分が嫌な人は他へどうぞ。

[8301: 通りがかりさん]

>>8300 匿名さん

その通り。
駅からの距離は変わらない。
駅からの距離が優先の人は最初から検討に入れない方がいい。
隣の駅に駅徒歩２分の新築マンションあるからそちらにどうぞ。

[8302: マンション検討中さん]

>>8293
駅近なら南船橋のパークホームズLaLaや検見川浜のレーベン検見川浜が徒歩2分とかだからそちらを検討したらどうですか？

[8303: マンション検討中さん]

駅近ならプラウド浦安もあるし選び放題だね！

[8304: 匿名さん]

>> 8302　マンション検討中さん

そうですね！　やはりスカイもミュージアム行きましたが外廊下のエレベーターまでの廊下から吹き抜けが怖くて怖くて。レーベン検見川浜のほうにしようかと思っています。

[8305: マンション比較中さん]

>>8303　マンション検討中さん

ブランドマンションのプラウドとは比較対象ではないでしょう。

[8306: マンション比較中さん]

プラウドブランドは憧れますね

[8307: マンション検討中さん]

私はレーベンは天井高2400だから候補からは外しました
プラウド浦安は値段が高めだから手が出ないな

[8308: 買い替え検討中さん]

天井高は2400～2500であれば標準なので問題ないです。むしろ、2600以上の場合、冷暖房効率がかなり低下するので電気代と冷暖房の利きが年中悪化します。また、タワマンは天井高があっても全体的に軽量化しなくてはならない為、スラブ厚がないのです。結果、上階から下の階への振動音や足音なども伝わりやすいことは認識しておくべきことですね。

[8309: マンション検討中さん]

2500?2600辺りから標準でしょ
個人差かもしれないが2400は圧迫感あるよ

[8310: 匿名さん]

>> 8309　マンション検討中さん

天井の10cmほどの高さ違いより、確かにスラブ厚の比較に重点をおくほうが正解かな。
クロスの住民板では上からの音がうるさいという投稿が多いよ！

[8311: 通りがかりさん]

>>8310 匿名さん

電車の音がうるさいより良い。
レーベンてどこのデベ？聞いたことない。