幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[705: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん

ネットリテラシーがないのかな。
落選のかたは最上階の部屋にしか資産価値がないので他の物件を検討したほうがいいですよ。

[706: マンション検討中さん]

今日の抽選の、売れ行きが気になります…。

何戸売れたんでしょうかねぇ。

[707: 匿名さん]

スカイグランド住みます宣言で武蔵小杉と東池袋の男気オプションのどちらかを手放すことに？

[708: 匿名さん]

倍率7倍の部屋をマンマニさんは難なくゲット。
ベイパーク愛を公言しているマンマニさんを当選させた方が三井としてメリットありますからね。
証券会社が株を沢山買う投資家にIPOを優先して割り当てる構図と一緒。

[709: 匿名さん]

これでパークコートの抽選に当たればどうするんだ？
即転しようにも銀行は法人を使った多額の融資に厳しい姿勢だよ
即転は税金が高いから最終利益出るのかな？

[710: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
スカイグランドは保有宣言だから賃貸運用では？

[711: マンション検討中さん]

>>700
当選されて嬉しく思われて、即転したく無くなったのでは？
7倍の倍率の中、当選して素直に嬉しいのでは？
抽選日、当落を待つのは緊張もし、通常とは違った気持ちになるものですから。
彼は、とても自分の気持ちを素直に発信する方に見えます。
人の気は変わるものだし、逆に言えば又気も変わるかも知れませんが。

[712: マンション検討中さん]

自分が買えなくなるかもしれないのに人にも勧めるくらい素直なお方なのでしょう。投資家としては間違った行動ですがマンション評論家としては正しいことをしています。今回の件で人気があるのも頷けました。

[713: 匿名]

まぁでも、なんやかんや言うても転売屋さんだよね。
これで１０件目近くで、過去のは売ってきたんでしょ？

落選した多くが泣くのは事実。
転売で儲けても、差益の半分近くは税金と手数料で消える。
もしくは、グレーなことして3000万控除使うか。
（転売目的で転々と住まい変えて、あいだ開けず立て続けに控除使えるのか分からないけど、
住宅ローンと控除の併用は出来ないように、何かしら制限はありそう）

[714: 評判気になるさん]

当選しました！素直に嬉しくて、納得がいくところを選べて良かったです。これからの発展が未知な街ですが、伸び代に期待大です。

[715: 匿名]

>>671 マンション検討中さん

一人で4つ申し込むとかアリなんや

基本的に複数はダメ、当たったらちゃんと全部買う約束でないと、って言われて複数あきらめたけど、
真面目に生きりゃバカをみる、だな。。

１０倍前後なら4つ当たる可能性なんて天文学的数値なんかじゃないじゃん。10000分の１じゃん。

やってくれるなーおい

[716: マンション検討中さん]

>>714
自分も無事購入できました
4月になってスーパーや飲食店、コンビニがOPENしたらベイパークの街も動き出して、今までと雰囲気が大分変わりそうで楽しみにしてます

[717: 評判気になるさん]

公式ホームページに一期二次予告広告出てます。
戸数はまだ出てませんが、販売価格から追加住戸があるのは確実そうです。

[718: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
マンマニの存在を忘れて、負け試合にチャレンジしてしまいました。そこは後悔してます。

[719: ご近所さん]

ここって即転売できるの？以下の記載があるけど、抜け道あれば教えてほしい。
＞本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から５年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。

[720: 通りがかりさん]

ムリ。5年待つしかない。
国とか地方自治体が絡む案件に良くあるパターン。転売屋が群がらない様に買戻し特約をつけておく。
即転売出来ない代わりに土地代が安い 。

[721: マンコミュファンさん]

転売できても、資産価値ないから、意味なし。
1棟目、完成在庫が山積み。

[722: 名無しさん]

>>720 通りがかりさん
嘘はやめましょう。
5年以内でも転売できますよ。

[723: マンション掲示板さん]

>>721 マンコミュファンさん
資産価値がないと思っているスレッドで何やってるんですか？笑笑

[724: マンション検討中さん]

既出だったらすみません。

バルコニーはガラスパネルですか？
部屋によってガラス部分？透明部分？の割合とかも違うのでしょうか。