幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[7166: マンション検討中さん]

>>7164 マンコミュファンさん

そんな時代なのに売れないんですね。

[7167: 匿名さん]

ダイソーやイオンは浸水地域だけどここの敷地は大丈夫みたいだけど何メートルくらい嵩上げしたのかな？

[7168: マンション検討中さん]

>>7164 マンコミュファンさん
もし数年後に様々な理由からテレワークなんてやめや！お前ら来月から全員出社しろとなった場合にも同じ事言える？

[7169: マンション検討中さん]

南側を契約する方は正直電車の音は気になるけど、電車音＜海を見たい ということなのでは？
私は、電車音は住まないと分からないし気になるので東側で検討してます。窓を開けて気持ちの良い季節はやっぱり気にせず窓を開けたい。

[7170: マンション検討中さん]

>>7166 マンション検討中さん
こんなに安いのにおかしいよね。
てか時代なんてどう転ぶか誰にも読めない。テレワーク時代が終わったと同時にスムーズに住み替えが出来るならいいけどこの販売状況と今の計画じゃ一部の高層階以外残積割れ濃厚。

[7171: 通りがかりさん]

>>7168 マンション検討中さん
7164ではないですが様々な理由って何ですか？現在動きが出てきているテレワークの推進と、何の根拠もなく時代が逆行する可能性を比較されても…という感じです。

[7172: 匿名さん]

>>7168 マンション検討中さん
マンコミュファンさんに同意です。
大手企業で働いてる方は将来の企業の在り方はわかってると思います。
時流変化についてついていけない方と「もし数年後〇〇だったら」に正面から御付き合いする気になれません。

[7173: マンション検討中さん]

>>7171 通りがかりさん
時代なんて誰にも読めないんだから理由なんてなんでもいいんでは？そんな事よりリセールが期待できない以上テレワーク推進が終わった時に同じ事が言えるかが大事。

[7174: マンション検討中さん]

>>7171 通りがかりさん
理由についてはよく分かりませんが、テレワークが増えるとか色々あるとは思いますが、駅近物件でマイナスなことはないです。資産価値も駅近の方が維持しやすいかと。まぁそんなこと関係ないって方もいると思いますが…

[7175: マンション検討中さん]

「多様な働き方」や「ワークスタイル変革」を目的に場所や時間にとらわれない柔軟な働き方が可能になってきましたね。

私の職場も「どこでもオフィス」制度を取り入れ、ノートパソコンやiPhoneなどを使って、連絡がつくなら出社せず好きな場所で仕事ができるようになりました。
通勤時間やラッシュによるストレスを軽減することで時間を最大活用したり、育児・介護などの家庭の事情などに縛られずに業務を行えるなどの効果もあり便利です。

なので物件を選ぶ際に駅からの距離は目安程度。マンション周辺環境、施設が重要となりました。
駅からの距離を重要視したい方はベイパークは対象外にされればいいと思います。
ベイパークの駅からの距離は変わることがないのでいつまでも「駅から遠いから資産性が」と言われても心に刺さりません。「価値観」も間違いなく変わった時「資産性」も変化するでしょう。

[7176: マンション検討中さん]

私はテレワーク併用となりそうなのでたまに出勤しますが、時差出勤推奨に変わったので駅から多少歩いても気持ちにゆとりができて全く問題無いかなと。
と言っても駅からスカイグランドタワーまでの距離なんて大したことないけど。

[7177: 通りがかりさん]

>>7174 マンション検討中さん
私も駅近でマイナスはないと思いますよ。賛成です。ただ都内に通勤するために駅近を選んでいた層の一部がテレワーク推進により別の価値観で物件選びをする可能性があるのでは、という話なんだと思います。
「テレワーク推進が終わったら」と好き勝手に前提をおけば、それは同じことは言えないです。ただ、それは「全ての企業がテレワークになったら」と言ってるのと変わらない気がします。

[7178: 不動産勤務]

>>7173 マンション検討中さん
駅近の坪単価高い物件を購入しても、ワークスタイル変革の推進がコロナで加速した今、リセール時に困るのはどちらの物件か考えたらわかると思うけど。
TTTの完成直前にキャンセル住戸多発した理由わかりませんかね。投資家判断です。

[7179: スカイグランドタワー検討者]

>>7176 マンション検討中さん

全く同じ考えです。
普段使いのAEONが近いのは便利。ベイタウンも近いし、クリニックもできるし。メゾンカイザーもあるのも良い。

[7180: マンション検討中さん]

>>7178 不動産勤務さん

普通にローンの本審査に落ちただけでしょ。

[7181: マンション検討中]

>>7168 マンション検討中さん

富士通が全国のオフィス半分にするんだって。
お前ら来月から全員出社しろ！っていわれても、オフィスないぞー！！ってなるとおもう。

[7182: 匿名さん]

テレワーク中心になったらこんな中途半端な所には住まないでしょう

[7183: マンション検討中さん]

熱海に家買うかここ買うか悩みます

[7184: 匿名さん]

テレワークになったら、ここのような赤提灯ひとつない所はしんどい、痛勤あってのここでしょう

[7185: マンション検討中さん]

>>7175 マンション検討中さん
じゃあなんでこんなに売れないんだと思います？