幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[6612: マンション検討中さん]

>>6611 匿名さん
100平米って。笑
そんな広さを求めたいあなたには新浦安がオススメですよ！

[6613: マンション検討中さん]

資産価値を求めるなら船橋駅前プラウド、TTTの方があるでしょうね。
広さを求めるならこちらでも良いかと思います。
なにを求めるかはそれぞれの価値観で違うので色々な考えがあって当然です。

[6614: 匿名さん]

>>6610 マンション検討中さん

おすすめの三点、当てはまります。
資産性も大切ですが正直、マンションに資産性ってどの程度期待できるのかは疑問。
そんなことより住環境重視かな。

[6615: マンション検討中さん]

>>6614 匿名さん
ならこんな所で投稿してないで早くMR予約して部屋を押さえた方がいいのでは？販売開始から1年以上経過してますがまだ今なら選び放題ですよ！
資産性と地盤関係と立地を無視してもらえるなら超絶オススメ物件です！

[6616: 匿名さん]

ここは首都圏で最安値のタワマン。新築タワマンで坪単価180万円程度から買えるのはここくらい。都内のタワマンの半値で買える。
資産性は低いけど元が激安だから、相場が悪化しても実際の金額ダメージは少ないとも言える。うちは今後もリモートワークが中心になり、もはや都心への通勤がなくなりそうだから、ここは候補の一つにしている。
都心通勤が必要なままだったら不便すぎて候補には絶対にしない。

[6617: マンション検討中さん]

>>6616 匿名さん
それならオススメ物件ですねー。
でももし数年後にやっぱりリモートワークなんてやめだやめだー！となりオフィスワークに戻す事となったらどうするんです？

[6618: マンション検討中さん]

船橋西武跡地はプラウドで決定なんですか？
何が何でも欲しいです。

[6619: マンション検討中さん]

>>6618 マンション検討中さん
船橋 西武 跡地 マンションとかで調べるとすぐ出てきますよ

[6620: 入居予定さん]

津田沼南口モリシア跡が野村不動産で、船橋西武跡はまだ？では

[6621: マンション検討中さん]

>>6616 匿名さん
これが売れ行き不振に対する世論の答えだよね。デベと市はしっかり勉強して欲しい。

[6622: マンション検討中さん]

軽貨物の仕事をしているので駐車場は必須ですが、ここの駐車場少し高いですね。

[6623: マンション検討中さん]

マンションマニアさんも購入のスカイグランドは気になっています。
都内通勤だけど1時間以内だし、フル出勤する必要性も無い事を考えると我が家では有力候補。
成田、羽田にも出やすいのも魅力。

[6624: 匿名さん]

＞6618
プラウド決定はしてないと思いますが解体工事も
３年前に京成船橋駅東地区市街地再開発事業という
計画もあり野村不動産が２０階建てマンション
という事でしたが凍結しました。

[6625: 匿名さん]

外廊下のタワマンを買う人っているの？

[6626: 匿名さん]

>>6625 匿名さん

内廊下は住んだ事ありますが暗いし通気も悪く、匂いもこもります。
子供達が騒ぐ音も響き渡るし良いと思わない。
住んだことない人からすると内廊下は憧れなのでしょうか。
コロナのこともあるので密閉される空間よりも外廊下の方が良いと思います。
空調管理、照明等、管理費も高い割に良い事無いですけどね。
最近は外廊下のタワマンも増えてますし1度経験ある方は内廊下に拘らないと思います。

[6627: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん

同意です。
料理の匂いが廊下に充満します。
部屋の換気も内廊下の場合、玄関を開けるわけにいかないので一方向のみの開口で通気性が悪い。

[6628: 匿名さん]

6626 匿名さん

しょうもないやつのコメントに対して、真剣に回答しなくていいよ

[6629: マンコミュファンさん]

火災時の被害で多いのは、火傷ではなく煙によるもの。内廊下は密閉状態だから火災時にトンネル効果で煙や有毒ガスが充満しやすくなり被害を大きくする可能性がある。
そして内廊下だと開口が少ないから避難や救助する際の経路が限定されるため、犠牲者が多くなる可能性もある怖さもある。

綺麗な状態を維持するにはこれだけの階数、世帯数があると修繕積立費用もかなりかかることを考えると、デメリットの多い内廊下は不人気。

ホテルライクに憧れる人いるけど、ホテルと居住スペース違いますからね。生活空間には適さない。

[6630: マンション検討中さん]

スポーツアリーナやスポーツバーの完成も楽しみです。
オリンピックyearに引越しも良いですね。

昨日のマリンスタジアムの花火、綺麗でした。来年の花火大会は部屋から見れると思うとワクワクします。
ここは共有スペースのスカイラウンジも高層階なので友人を呼んでパーティも良いな。

[6631: 匿名さん]

>6612
100平米って4人家族だったら特別広いとは思わないけど。価値観は人それぞれですね。(笑)