幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[6133: マンション検討中さん]

>>6131 検討中さん

駅近のタワマンでないので、立地からしても値上がりは無理でしょうね。しかし、なんでここにタワマンなのか？ デベの金儲けしか理由が見当たらない。

[6134: 匿名さん]

リセールは良くはないでしょう、その代わり元値が安いからと割り切っています
テべはそんなに儲からない価格だと思います
千葉勤務でそこそこ収入ありタワマンの眺望にあこがれがある方はラッキーですね
ただ、もうこの２棟でいいのでは、保育園とか作ったらどうだろう
スポーツアリーナはコロナのせいで頓挫かもしれませんね

[6135: マンション検討中さん]

>>6132 投稿者さん

往復３０分か。
もったいね。ジム行くわ

[6136: 匿名さん]

>>6132　投稿者

私もテレワーク前は毎日歩いてましたが京葉線ホームから東西線大手町までは早歩きで20分でもキツイですね。競歩選手の方ですか？

[6137: マンション比較中さん]

タワマンブームも終わりなのですかね。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00116/051500010/

[6138: 投稿者]

>>6136 匿名さん
競歩選手ではありません。　　
最短距離を歩いてますか、
ダラダラ歩いてませんが。

[6139: マンション検討中さん]

週3日制になってテレワークも増えてきたら真面目に狭いマンションには住めないだろ
新しい生活様式になったら広い歩道や公園が多い地域の方がいいと思う
尚且つここにはビーチもあるから環境だけは抜群だな
永住目的にはいいと思う

[6140: 口コミ知りたいさん]

>>6133 マンション検討中さん

海浜幕張は居住区や商業区など完全に区分けされてつくられてるので駅前に居住用建造物は建たないんじゃなかったでしたっけ？

[6141: マンション検討中さん]

歩行速度の設定ができる乗り換え案内で京葉線ホームから山手線池袋方面の乗り換え時間を調べてみました。

かなりゆっくり 20分
ゆっくり 17分
標準 15分
せかせか 12分
かなりせかせか 9分

かなりゆっくりは大きな荷物を持った乗り換え
かなりせかせかは乗り換えルートを熟知した早歩きの乗り換え
だそうです。

[6142: マンション検討中さん]

>>6141 マンション検討中さん

標準で15分ですか。
めちゃ遠いですね。

ベイパークから電車乗るまで15分はかかるので、電車乗る以外の時間だけで往復60分ですか。

エグい。

[6143: マンション検討中]

リセールに関しては置いといて、単価からの設備は良いので永住目的ならかなり良いと思います。

[6144: マンション検討中さん]

>>6143 マンション検討中さん

永住目的ですが、環境面では適してると思いますが、タワマンは永住には向かないと考えます。

[6145: クロスタワー住民さん]

>>6142 マンション検討中さん


通勤で京葉線東京駅で乗り換えるという発想は持たないほうが良いと思います。
まあ、歩くのが苦にならない人か、丸の内界隈に勤務してる人以外は、、、

新木場で有楽町線、八丁堀で日比谷線、それから意外と楽なのは海浜幕張から武蔵野線で西船橋そこからJRか東西線で都内へ、
武蔵野線は朝、晩は結構直通で西船橋までいきますし、東西線快速なら日本橋、大手町あたりは通算で一時間弱ですよ

[6146: マンション検討中さん]

>>6139 マンション検討中さん

週３日制？
なってから幕張を検討しても遅くないわな

[6147: 匿名さん]

コロナ後の社会は、テレワーク、時差出勤、週休3日制への流れが強まるのは衆目の一致するところではないか。
コロナを契機に多くの企業で導入されたリモートワークが思いのほか業務効率や生産性が高く、又従業員からも好評で、今後定着していくものと思われ、リモートワークが難しい職種は週休3日制に切り替わるのではないか。
このような中、オフィスまでの通勤時間を中心に住居の場所を考えていた人達の思考経路がどのように変化するのか注目している。
特に、通勤時間が短いこととのトレードオフとして住環境に魅力が無い地域や面積の小さい住居で妥協していた層へどのような心理的変化が生じるのかは興味深い。

[6148: 匿名さん]

>>6147 匿名さん

ここの竣工までにそうなればいいね。
そんな外的要因に頼った立地だと言うことはわかる。

[6149: マンション検討中さん]

>>6147 匿名さん

願望が入りすぎです。
新聞やネットの記事は読んでもらうために色々刺激的なことを書きますが、根拠レスですよ。

結局大部分は元に戻ると思います。

[6150: マンション検討中さん]

今はテレワーク中ですが、私は普段は海外、国内とも出張が多いですので、東京駅と羽田空港にアクセスが悪いという理由でここを外すことになりそうです。
テレワークですべて対応できる職種(経理などの内勤)はいいですが、会社がテレワークを推奨しても、営業職だと外出、出張は避けられず、都心へのアクセスはマンション選びの大きな要素となります。

[6151: 匿名さん]

まあまあいいじゃないの
ここは都内通勤しにくいのは皆さんわかってますよ、そんな力説しなくても
大衆的に人気が出る物件じゃないんでしょう
気に入った人たちで楽しく町作りできればいいんじゃない
なので６棟もいらないから作戦変更してほしい
それと早く販売開始してほしい、いきたくてうずうずしてるんだから

[6152: 投稿者]

>>6150 マンション検討中さん
なんか勘違いされてませんか？東京駅までは直通、マンション前から羽田空港リムジンバス。その理由で外すんかい！って思いました。