幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[482: マンション検討中さん]

>>481 購入経験者さん
あと約二週間は沈黙期間ですね。

[483: マンション掲示板さん]

空いてました。

人気なさそうです。

[484: 通りがかりさん]

>>451 買い替え検討中さん

投資物件で千葉は買わないと思います。

[485: マンション検討中さん]

いや、モデルルーム混んでましたよ！
駐車場ほぼいっぱいでしたよ。

[486: マンション検討中さん]

あのエリアに詳しいものからすると、
松戸が武蔵小杉というのは無理があるかと。
住みたくない街ランキング常連。
https://earthkankyo.co.jp/sumitakunaimachi-kantou/

[487: 匿名さん]

どの街も埋め立て地の海浜幕張よりマシ

[488: 匿名さん]

埋立地が駄目なら、皇居の東側は全部駄目になっちゃうよ。

[489: 匿名さん]

都内と千葉は同等じゃない。
田舎の海浜幕張が東京っぽく見せようと背伸びしてるだけ。

[490: 名無しさん]

>>489 匿名さん
それはナイナイ

[491: 匿名さん]

マンマニさんが最新記事でここを取り上げていますね。確かに最上階狙いなら第1期で、そこにこだわりがなければ様子見でも良さそう。

https://manmani.net/?p=22676

[492: マンション検討中さん]

線路向こうのタワーは、20年の熟成ものにもかかわらず、
32階が1億6千で売りに出ていたり、
30階の競売物件（占有者あり）が6千万超で入札されていたり
する。
高層階は意外と底固いのかも。

[493: マンション検討中さん]

>491
マンマニさん、1棟目と2棟目はおすすめできるけど3棟目はわからないって。。
3棟目以降が売れなければ開発が頓挫ってことにもなりかねないし、1棟目と2棟目の資産価値にも大きく影響してしまうのに、いまひとつ言ってることに矛盾を感じますね。。

[494: マンション検討中さん]

オプション申込期限が近く、高層階以外は
様子見してると内装カラーセレクトなどが
できなくなってしまいます。

[495: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん
街力が高まるけど3棟目時点なら1棟目と2棟目の中古もあるよってことじゃない？

柏の葉キャンパスと同じ流れなのかな。マンマニさんゲートタワーまではおすすめしてたよね。で、ゲートタワーまでは資産性維持してる。

[496: 名無しさん]

>>493 マンション検討中さん
マンマニ君の論調は、3棟目から仕様が落ちる可能性があるので、おススメできないかも？だったと思います。確か柏の葉の開発を前例に挙げていたような。

[497: 匿名さん]

ババ抜きの観点からも早く買った方がよいということですね。

要するに誰かがババを引いてくれる（引く）ということですね。

[498: 通りがかりさん]

六棟のうち、マシなのは一棟目と二棟目
三棟目以降はとにかく安さをウリにしないと
誰も買わない。必然的に超絶コストカットになる。
マンマニ氏は安普請が嫌いなので最初から
オススメしない宣言。

でもたぶん想定価格より低ければ
いや～いい意味で裏切られました！
とか言ってオススメしてくると予想

[499: マンション検討中さん]

>>496 名無しさん
せっかくURL貼ってくれてるのになんでちゃんと読まないんだ、、？
498さん然り、、

[500: マンション検討中さん]

一期二次はいつ発表なのでしょうか？？
すぐですかね？？

4月以降はやはり、高くなってしまうのでしょうか…。
なんらかの策（価格を安くするとか）がありそうだと思うけど。

[501: マンション検討中さん]

申し込み予定でしたが、最終的にに迷っています。
購入するなら二棟目の一期しかないと決めて現在に至っています。
希望の部屋は一番人気の部屋になりそうですが、他の部屋は検討するつもりはありません。
駅から遠いマンションなので資産性はよくないとは思いますが、途中で売却する予定もありませんのでそこは気にしていません。
一番不安なのが一棟目と同じように売れ残りがあり将来的にスラム化したりしないかが一番心配です。
同じような心配をして結論をだされたかたは他にもいらっしゃいますか？