幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[5055: 匿名さん]

タワマンの外廊下あり得ないと思ってます。実際、モデルルーム見た時に吹き抜けが恐怖で検討から外しました。毎日、あの恐怖感は耐えられないと。

[5056: マンション検討中さん]

>>5054 マンション検討中さん

ですよね。
内廊下は衛生面、空調面から考えてもデメリットばかりが目立つ。
死角も多いのでセキュリティ面でも不安が大きい。
そして管理費の差が大きい割にメリット感が低い。

私は断然内廊下は避けたい。
外廊下でむしろ良かったと思う。

[5057: 匿名さん]

内廊下と比べると、どうしても外廊下は高級感が損なわれチープに思えます。
また、外廊下は雨風による廊下の汚れと、
建物中央が吹き抜けになる事による劣化が早く起こる。
それとプライバシー面で外廊下は周囲に音が響きそうな感じが気になりました。

[5058: マンション比較中さん]

外廊下はむしろ死角がない面で不安です。
「どの住戸に住んでいるか」「いつ帰ったか」「いつ外出するか」などを観察されやすい。
寝室の窓1ｍ先を人が往来するのも精神的に落ち着かない。
汚れた室外機など見栄えがよくない。
強風で手すりやガラスが破損する恐れがある（クロスでは実際に被害あり）

管理費が高くなろうとも、都内の高級物件とされるマンションは内廊下が多いですよね。

[5059: マンコミュファンさん]

>>5049 匿名さん
計画より遅れてる？これは2029までに7個建たないでしょ

[5060: マンコミュファンさん]

外廊下はチープとか見栄えとか人から観察されるとか言う人は外廊下のマンションを探せば良いと思います。
ここは内廊下に計画変更になることは無いですよ。
内廊下に住んだこともありますが、カーペットが不衛生、管理費高くなる、他の階で何が起こってるか分からない恐怖感、停電時は暑い…etc.良いことないですけどね。
それも価値観です。

[5061: マンション検討中さん]

4月24日にイオンモール幕張新都心が一部リニューアルオープンしますね。

[5062: マンション検討中さん]

板マンのように玄関が同じ方向向いてて外廊下になってる感じは苦手だけどタワーの外廊下はかっこよくていいと思います。タワマン感がある。

[5063: マンション検討中さん]

内廊下が良いのは両側に部屋がある板状とかで廊下の幅が広く直線で見通しがいい場合は高級感感じるけど、タワーの場合廊下の幅が狭くなることで薄暗く臭いがこもり曲がり角で見通しが悪い
実際このくらいの価格帯で廊下の幅が広く高級感が出せてる内廊下のタワマンあるの？

[5064: 匿名さん]

>>5063 マンション検討中さん
同意。

[5065: マンション検討中さん]

過去にクロスタワーの内覧に実際に行きましたが、EVホールは何か独特な匂いがこもっていますよね。それが内廊下になったらと考えると換気は大切ですね、

[5066: マンション掲示板さん]

>>5065 マンション検討中さん

それは新築特有の匂いでしょ

[5067: マンション検討中さん]

他の物件を見たらわかりますが、設備面含めこのコスパのマンションは首都圏にはなかなかの
ないと思います。
都内へのアクセス面、周辺環境(買い物施設、公共機関、教育など)含め、総合点考慮したら自ずと選択肢に入るのではないでしょう？
郊外すぎず都市すぎず、一部を除き金持ちすぎず、低所得すぎずが選ぶので、変なカーストを意識せずとも暮らせるエリア。
上を見たらキリがないし、下を見てもキリがない。
このマンションなら何階に住もうが、どこ向きに住もうが、羨ましくも思ってもらえると一庶民ながら思いました。

[5068: マンション検討中さん]

>>5067 マンション検討中さん
富士山や海が見える高層階なら羨む人もいるかも知れませんが…
それ以外はちょっと…

[5069: マンション掲示板さん]

景色云々ではなく住みやすい街である事は確か。車なくても生活には困らないね。車あったらららぽに行くか、コストコで大量に買って帰っても車寄せあるし、それは羨ましい。

[5070: マンション検討中さん]

ランニングコストは違えど常識的に内廊下の方が格上なのに、外廊下の方が良いって凄い勢いで潰しに来るの怖いわー。

方角にもセンシティブだし、異様な雰囲気ですよね。

[5071: 検討板ユーザーさん]

近隣のイオンは大丈夫として、パン屋やレストランはお客さん来てますでしょうか。

コロナが流行る前、モデルルーム見学の際に寄ったらガラガラでしたので…。

[5072: 匿名さん]

>>5070 マンション検討中さん

そもそも貴方には検討外の物件なのに、ここに拘るのは何故？
その執念、怖いです。

[5073: マンション掲示板さん]

>>5071 検討板ユーザーさん
私が先週訪問した際はファミリーや、ママ友、女子学生、サラリーマン？っぽい人含めてほどよくいらっしゃいました。お天気がいいのもあると思います！暖かくなり、コロナも落ち着けばこれから増えるのでは？逆に静かでほどよい賑わいがあの街の魅力かとも思いますし☆

[5074: マンコミュ]

>>5068 マンション検討中さん

富士山は冬にしかまともに見えない。
海が見えるのは良いけど毎日は飽きる。
そのために1.000万円の差額を払うのか払わないのかの違い。
見たければスカイラウンジでも良いという人がいるのも確か。