幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[5015: 匿名さん]

>>5012 匿名さん
南の31階だか32階以上の71が眺望も間取りもすごく良かった！気付いた時にはもうなくなってしまっていたー

[5016: マンション検討中さん]

晴海フラッグからこちらに乗り換えるとかあるのかな？
値段も場所も格が違うと思うんだけど。

[5017: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

これですか？

[5018: 匿名さん]

>>5017 匿名さん

これです！！

[5019: 匿名さん]

>>5016 マンション検討中さん

あると思います。乗り換えはわからないけどこことフラッグで検討してる人は何人か知ってます

[5020: 匿名さん]

広さの割にいい感じでしたが、値段はちょっとほかより割高でしたね
高層階限定なので今は選べませんね

[5021: 匿名さん]

>>5020 匿名さん

おっしゃる通りです。値段が少し高かったのでしばらく迷っていたら全て埋まってしまいました

[5022: 匿名さん]

>>5021 匿名さん
ですよね
結構値段設定考えてますよね
ここだ～と思うとちょっと割高であったり
一般と好みがちょっと違う人は得する物件があるのかもしれませんが

[5023: マンション検討中さん]

MRとか今行くと危険だよなーと思いながら。
京葉線は都内への通勤問題なさそうでしょうか？ここを買う人はみんなどちらまで通ってるのかな。

[5024: 匿名さん]

>>5022 匿名さん

南側の中住戸は柱が四隅に来てたり、ワイドスパンをうまく利用したレイアウトになってますね。全体的にタワマン特有の柱ががへんなとこにあるプランが多いですね。床面積にもカウントされてしまうのでやはり南面がおすすめかなーと。

[5025: 検討板ユーザーさん]

>>5024 匿名さん
ただ南側は梁がたくさんでてるのも事実
75以下で天井まで低くなるとすごい狭く感じるよ

[5026: 通りがかりさん]

ここのいいところは共用施設を最低限にし、戸数が多いことで管理費を下げれてるとこですね。

[5027: 匿名さん]

>>5025 検討板ユーザーさん
北のほうがやばくない？南はリビング広くてリビングの天井は高いからかなりいいと思う。変なところに柱がないのはかなりポイント高い

[5028: 匿名さん]

>>5026 通りがかりさん

本当そう思います

[5029: マンション検討中さん]

西は高層階なら眺望が抜群だけど間取りが微妙で価格も高い。南は間取りもいいしベイタウンの板マンこえる階なら眺望もいいけど低層階は路線ビュー。北は抜けるのが好きならオススメだけど天井や柱がひどすぎ。東は価格が安くタワマンに住んでみたい人ならいいと思うけどこれといったいいところがない。

[5030: マンコミュファンさん]

>>5027 匿名さん
南ならちなみにどのプランがいいとかあります？

[5031: マンコミュファンさん]

>>5028 匿名さん

他の大規模マンションと比べてここは安いほうですか？
固定資産税とかはこのエリアどうなんでしょう？
色々見えない資金が実際タワマンはどうなのかなというのを詳しく知りたいですね。

[5032: マンション検討中さん]

いろいろ詳しく知りたいならＭＲ行かないと　高い安いは人それぞれの部分もあるからね

[5033: マンション検討中さん]

コロナ前の市況が好調な時でも500戸余ってたのか。
厳しいね。

[5034: マンション比較中さん]

余るという表現は違うかも
全戸一斉販売してるわけじゃないですからね