幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[4955: マンション比較中さん]

>>4954 匿名さん
ではM、M1、M2、M3でそれぞれ床とかドアのデザイン、色が若干違う？

[4956: 匿名さん]

>>4953 マンション検討中さん

オーナーズスタイリングは先月で終了していますよ。

[4957: 匿名さん]

Mがメニューの頭文字だとすれば、間取りのことかと
デザインや色は、確か決まっていたような？
グレージュ？ナチュラル？ブラウンか忘れてしまいました

[4958: 匿名さん]

例えば価格表で縦列75Dが並んでいて、M1と記載があれば基本プランではなくメニュープラン1の間取りということになります。
オーナーズスタイリングが可能な時期に購入した場合は好きな階数や間取りの中でさらに3プランある間取りの中から選択もでき、建具の色も3種類から選択が可能でした。
詳しくは営業さんに聞いてみてください。

[4959: マンション比較中さん]

>>4958 匿名さん
同じ列でもMなど全く書いていないところがあったり同じ横の列でも書いていないところもたるのですが、これは何になりますか？

[4960: 検討板ユーザーさん]

急にやたらとベイタウンの中古推してくる書き込みが増えたな

[4961: 匿名さん]

南向きでよければこの間取りはどうでしょう
ワイドスパンでリビングにハリはでていないし
キッチンカウンター奥に２パントリーで収納十分
３WICです

[4962: マンション検討中さん]

>>4960 検討板ユーザーさん

めっちゃここの物件の流れなのにどうしたの？

[4963: マンション検討中さん]

ベイタウンはいいけど借地で竣工から１０年以上経って古くなってるし311以前に建てたマンションは買いたくないな
あとマリン、シータワー、パークタワーは駐車場も機械式だしゴミ捨ても各階にはない。
設備が最新のベイパークと比べると古臭くなってきたよね　鍵もキーレスで便利だしね

[4964: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん
洋室2の柱の出っ張りが凄いですね
ベッドの配置に苦労しそう

[4965: 通りがかりさん]

南側低層のあたりは竣工してから電車の音を実際に聞いてみて、気にならない人が購入するんじゃないかな。

[4966: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん

リビングも使いにくそう。
ダイニングテーブルはキッチン前として、テレビどこ置くの？

[4967: 匿名さん]

>>4961 匿名さん

ワイドスパンは良いですね。
でも全体的に狭すぎるなぁ。
2人暮らし用にしてもリビングも狭いし……

[4968: 匿名さん]

確かに70平米だとギリギリ二人暮らしですよね。三人なら85平米、四人なら100平米近くないと生活が窮屈になります。
ここのような地方のタワマンは安い分、広さにゆとりを求めたいです。
ここの売り上げ不振を見ていると戸数を減らして、広い部屋を多く作るべきだったと思いますね。ベイパークの今後の開発もとん挫しそうですし、リスクが高い物件だと思います。

[4969: マンション検討中さん]

南は間取りが使いやすそうでいいな。これで狭いのか。最初都内マンションで検討してたからこれでも充分な広さに感じる

[4970: マンション検討中さん]

>>4966 マンション検討中さん

テレビは普通に洋室3の入り口にかからない壁際だと思います

[4971: 匿名さん]

>>4969 マンション検討中さん

二人暮らしですか？
2LDKにリフォームかな。

[4972: マンション検討中さん]

>>4971 匿名さん

3人になる予定です。今は2人で33平米で充分な状態です。３LDKのままで一部屋は仕事部屋にしたいなと思っています！

[4973: マンション検討中さん]

>>4968 匿名さん
その広さをマンションに求めるならこの辺りでなく地方に行った方がいいのでは？ここはファミリー層を想定して70や80平米代が多いんだと思います。4人の人もたくさんいるのに対し100平米の部屋は限られるし、100欲しい人はマンションより戸建検討してると思います。

[4974: マンション掲示板さん]

ここも地方のマンションだよね。
ちなみに国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されている。
マンションがいかに狭いかが分かります。
こんな狭い空間に大金を払うならやはり交通利便性や立地を重視すべき。