幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[422: 匿名さん]

職場のギスギスした雰囲気から適度に距離があり、土日ファミリーで楽しむには良いところですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
お気持ちは理解します。実際生活されると、
台風の日に暴風雨の中、傘がさせない状況で駅まで辿りつく時のストレスはあなたにとってどの程度になるでしょうか。年に３回程度ですけど。

[424: ご近所さん]

年に3回程度ならタクシー使えば問題なし

[425: マンション検討中さん]

徒歩13分は事実なんだから、許容できない人は諦めるしかない。

[426: ご近所さん]

中層、高層階で電車の音がどの程度気になるか。。。
ベイタウンの線路際のマンションで、
いくつか売りが出ているので、見学してくるといいと思いますよ。

[427: マンション比較中さん]

駅遠で線路に近いからこそこの価格で買えるのです

[428: 匿名さん]

子供は電車好きだから、完全な嫌悪施設とは言えません、女の子なら別かもしれませんが。

[429: 匿名さん]

台風のときはタクシー呼んでも混雑で来ませんよ。電話もつながらないかも。

[430: マンション検討中さん]

まぁ、実際は10分かからないので、そこまで負担では無いですね。仰る駅近タワーに8000万出すなら4000万円代で買えるなら価値あります。資産性は海浜幕張なので普通かと。

[431: マンション検討中さん]

理由は海浜幕張の価格下落率が25年後に50%、仰る駅近物件の価格下落率が70%だと仮定します。5000×0.5=2500万円、8000×0.7=5600万円ですから、金利考慮したら前者が断然有利。この点をしっかり考えないと、金利上昇リスクに完全に負けます。

[432: 名無しさん]

>>429 匿名さん

だから何?

[433: ご近所さん]

>429
そもそも台風来たら京葉線止まる可能性大です。駅まで行っても虚しく帰ってくるだけ。

[434: 評判気になるさん]

>>430 マンション検討中さん

>>430 マンション検討中さん
駅近タワーは低層は3ldkで4千万台の部屋もありそのような部屋を選べばお得でしたね^ ^
『実際は徒歩10分かからない…』はネガの養分となるので言わない方がいいと思います。

[435: マンション検討中さん]

>>434 評判気になるさん
おっ、色々見学者が来てますね。駅近タワーって、都内のことですね。

[436: マンコミュファンさん]

スカイは一期で350は出るらしいので、集客はかなりできていますね。海浜幕張の高層は倍率高そうですが、一棟目がやはり良かったのでは？

[437: マンション検討中さん]

>>433 ご近所さん

台風などの悪天候でも、何としてでも会社行かないとダメな会社にお勤めですか？大変ですね。

[438: 通りがかりさん]

>>431 マンション検討中さん
金利上がるのはインフレ2パーに近づいた時でしょ？
そしたら後者のが有利。

[439: マンション検討中さん]

南と西どっちが人気になりますかね。
迷う人は南西角部屋を選ぶのが一番でしょうが。
1棟目は西向きに人気が集中してたみたいですね。

[440: マンション検討中さん]

すでに倍率がついてそうな部屋ってどこですかね？

[441: マンション検討中さん]

台風でも京葉線が動いている時間帯かあります。
でも外はかなりの風雨、タクシーもない状況はあるんです。電車が動いてたら普通は駅にむかわざるをえないでしょう。