幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3920: マンション検討中さん]

竣工１年前で半分くらいは売れることになるのかな？
あと１年でどこまで売れるのだろうか？低層少し安めで売り切って欲しいな

[3921: 通りがかり]

>>3919 匿名さん

https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/outline.html

[3922: マンション検討中さん]

みなさん、修繕積立金ですがA案（１０年間据え置きで１０年ごと１百万ほどの一括払い）、B案（通常の段階的に積立金が上昇する払い方）のどちらを希望されていますか？

[3923: 通りがかりさん]

>>3922 マンション検討中さん
マンション検討中ではないのですか？
購入者ということですよね？
しかもここ、検討板です。

[3924: マンコミュ]

>>3921 通りがかりさん

41戸なんですね。
もう少し多いかなと思ってましたが年明けすぐという時期的なことかな。
あと1年。
総戸数多いので完成前に完売は無いとは思いますが、南低層階以外は売れていてほしいですね。

[3925: マンション検討中さん]

無理でしょうね…
クロスタワーが残ってるくらいですから…

[3926: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3932: マンション検討中]

[No.3927～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3933: マンション購入済み]

不安な人は、さっさと検討止めれば良いのに…いつまで検討するのだろう…

[3934: 通りがかりさん]

ネガ目的の人も多いから不正確な情報を信じきって不安になるのはどうかと。
どこからの情報なのか明確にしない限り、単なるネガと思うのが妥当。

プロジェクト変更になる可能性も確かにあると思うけど、そうなれば売主から発信があると思います。

[3935: マンション検討中さん]

その銀行が三井とか三菱、千葉銀とかだと、大喜利で落ちがついているし、面白いですね！

[3936: 通りがかりさん]

>>3934 通りがかりさん

> そうなれば売主から発信があると思います。

購入者に対しての発信？
検討者に対しての発信？
わざわざ6棟の予定が3棟になりました?とは発信しないでしょう。元々変更の可能性はありますと言っているのだし。

[3937: マンション検討中さん]

>>3936
階数の変更はあるかもしれないが売主が３～４棟に変更する可能性ありますなんて言ってないのに言ってるというのは虚偽ですよ
最悪威力妨害で訴えられますよ
売主は千葉市との約束もあるので６棟建てるとしか言わないはずです

[3938: スカイ検討中]

>3937
先日私が営業さんからきいたところ、３棟までは確定しているが４棟目以降はまだ確定していないと言ってましたよ。６棟建てる方針ではあるが、約束では無いとおっしゃってました。私は物件が気に入っているので、何棟建てようがスカイ購入予定ではありますが。

[3939: マンション比較中さん]

公式HP物件概要には当初から

※幕張ベイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。
これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。

との注意書きがされてますね。

[3940: 匿名さん]

>>3938 スカイ検討中さん

正直、6棟10年かけて建設している間はリセールが難しい。なので3～4棟にして、空き地を有効活用し利便性が向上する方が資産価値も上がるので検討してほしい。

[3941: 検討中さん]

>>3939 マンション比較中さん
その通り。

だけど3棟目で中止するという情報はどこから湧いてきたのか？
情報源が明確ではないので考える必要性を感じない。
心配な人は担当営業に聞いてみましょう。

[3942: マンション比較中さん]

>>3937
>売主は千葉市との約束もあるので６棟建てるとしか言わないはずです

公式で「計画変更・中止になる場合があります」と明言してるのに
「6棟建てます」と言い切るわけがないと思います。
それこそ虚言ではないですか？

[3943: 匿名さん]

マンマニさんは年間300戸ペース、クロスとスカイ合わせて現時点で750戸契約なら順調と呟かれていますね

この計算だと竣工時に300～400戸残っても順調だから心配無いということかしら…

[3944: 通りすがり]

>>3943 匿名さん

もともと、ギリギリの採算だと思いますよ。タワマン建てて3000万円台からの価格設定ですからね。それからすると年間300戸はあり得ない、完売しないとダメでしょう。6棟計画が頓挫すると正にゴーストタウンになってしまう可能性が怖いです。