幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[3443: eマンションさん]

>>3435 この物件を検討していない偽善者の情報は受け入れる必要がない。検討しているならば、この物件の検討点を教えてください。(○○は良いけど××は良くないから迷っている、等)

ここはそういう建設的な話をする場所。
偽善者の個人的な見解はただのノイズ。

[3444: 匿名さん]

↑　「ネガティブな意見も参考になる」とか「○○の方がいいという押し付けもいりません」
と上で言われているのにまだ、この方のように批判的で攻撃的なことをひたすら言う人がいるのは悲しいことです。

[3445: 匿名さん]

>>3443 eマンションさん

その通りだと思います。
具体例をあげて建設的な意見交換をしたいですね。

[3446: 検討中]

スカイグランドを検討中の皆さん、部屋の広さや間取り、向きはどのあたりを希望されてますか？当初、高層階の3LDK西向きを希望していましたが、1期で完売してしまったので残念です。高層階は専用のクローク（スーツケースとか不用品を置いておけるスペース）も付いている様で他の間取りと悩んでいます。

[3447: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス
〇　駅近（徒歩４～６分）　近隣商業施設（ららぽーと）大型公園　国立がんセンター
×　施工会社長谷工　柏の葉の周りに商業施設が乏しい　

ベイパーク
〇　近隣商業施設（イオンモール、コストコ、ららぽーと船橋）公園が複数　柏の葉と比べて道路や街並みなど整備されている範囲が広い（新習志野～稲毛海岸駅方面）　ビーチがある　イベント施設（幕張メッセ、マリンスタジアム）　三井のタワマン　千葉最高層（４８階）上階だと海と富士山が見える　柏の葉より空港まで近い
×　駅遠（徒歩１３分）

[3448: マンション検討中さん]

>>3447
公平を期する為にも一部修正します。
ベイパーク
×　追加　幕張は液状化する　武蔵小杉の事故物件タワマンも三井　柏の葉は都市開発はほぼ終わってるがベイパークの将来性は現時点では未知数＝リスクあり　

[3449: マンション掲示板さん]

柏なんてどうでもいい。
ただここの（周辺も含め）話だったらネガも含め、何でも知っておきたいので、いろんな意見を聞きたいと思っていましたが、絶賛コメントだけなら、モデルルームで聞く営業トークかカタログ読んでいるのと同じで、もうお腹いっぱい。

[3450: 名無しさん]

>>3449 マンション掲示板さん

でモデルルームには行ったことあるの？

[3451: 匿名さん]

一棟目のクロスタワーは売れなさ過ぎて大商談会のみならず、家電プレゼントやお米プレゼントのキャンペーンをやり始めましたね。。。
来年になれば交渉次第で2割引くらいは引き出せそうです。

[3452: 匿名さん]

幕張ベイパークは環境的には魅力的だと思いますが、それは現時点では期待度でしかないのも実情です。やはり、6棟全部完成して販売終わってからでないとわからないのが街開発の難しいところです。

[3453: マンション検討中さん]

街づくりの大規模計画として大手デベロッパーがプロジェクトを組んでいる点に大いに期待しています。そして海浜幕張は千葉県にとっても市としても特区でもある為、他地域との差別化を図るべく取り組んでいる。
マンションも最大手デベロッパーが連なっているので安心しかない。
やっぱり、広くて眺めも良くて憧れのタワーマンションに住みたいなと考えてます。

[3454: 匿名さん]

>3452
そう思うなら6棟全部完成してから購入を検討すればいい。

[3455: マンション検討中さん]

幕張ベイパークについて
良いところ…マンションの仕様が良い、解放感、無理のない価格、教育環境
悩ましいところ…駅距離、商業施設が微妙、現状の売れ行き

特に現状の売れ行きが不安で二の足を踏んでいます。竣工時に数百戸単位で在庫が残る可能性があるので、今の時点では決断できません。
階数や方角にはこだわっていないので、スカイの低層が順調に売れるようであれば前向きに考えたいと思います。

[3456: 匿名さん]

>>3454 匿名さん
もし、販売が低調で推移したら中断して6棟建たない可能性もありますよ。儲け主義のデベとはそういうものです。そうなると永遠に購入することができなくなりますね。

[3457: マンション検討中さん]

建設計画から引用↓　

『B街区　概要
街区名 マンション名 階 高さ 戸数 　　　　竣工 入居
B-7街区 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス 37 132.89 497 2018.12 2019.3
B-2街区 幕張ベイパーク スカイグランドタワー 48 172.4 826 2020.12 2021.3
B-3街区 ― 43 157.64 749 2023.4 ―
B-1街区 ― 9 ― 505 2024 ―
B-6街区 ― 37 ― 482 2026 ―
B-4街区 ― 46 ― 714 2027 ―
B-5街区 ― 37 ― 703 2029 ―
B-7街区、B-2街区、B-3街区以外は当初計画であり、変更の可能性が高いです。』

[3458: マンション検討中さん]

10年後どうなってるか不安の人は10年後の1番駅から遠い6棟目又は10年落ちの中古を検討下さい。
大手デベの計画なので延期はあっても建設しなくなる可能性は極めて低い。最悪6棟建築されなくてもマンション自体気に入ってるので良いと思ってます。特区認定地区なので県もそのままにはしておきませんから。

[3459: eマンションさん]

海浜幕張は綺麗だし、隣のベイタウンも素敵な街並み。超高層のタワーマンションとレジデンスで構成されるベイパークは今後楽しみだなぁと思ってます。

[3460: 買い替え検討中さん]

人生で一番高い買い物をすることになるので、良いも悪いもいろんな情報を得て慎重に検討するつもりです。確かに一番駅から近い条件のいいB-7街区のクロスの売れ行きが今一なので、今後どうなるか見極めてから購入しても遅くないかなと思ってます。10年落ちの中古のほうがリスクなく値ごろ感がある可能性も否定できません。

[3461: eマンションさん]

ここに限らず完成と同時に完売するマンションは少ない。
あの手この手を変えストレートに批判すると削除される恐れがあるから遠回し批判が増えてきてますね。
なんだかんだ言っても批判コメントが多いマンションは良いと思う。妬みや僻みが多いということ。
10年後って言いつつずっとここに書き込み続けるってすごいパワー使ってくれてますよね。

[3462: 匿名さん]

感情論ではなく、１棟目の売れ行き状況を冷静に分析すべきだと思います。最初の１棟目でつまづいていたら2棟目以降はもっと状況が厳しくなるのは自明です。