幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[2816: 匿名さん]

>>2811 口コミ知りたいさん

>値上がりが期待で来る
釣りなんですか？
更に値上がするなんて全く現実的ではない。東雲あたりの駅遠、修繕費3倍くらいになった中古タワマンなら今より安くなってるだろうけど、それを買うにはここが売れないと。6本も同じようなのが建っていて、その中でも古くて線路沿いの部屋、あなたなら買いますか？

[2817: 名無しさん]

80メートルで徒歩1分の間違いですね

[2818: マンション検討中さん]

>>2816
ベイタウンの売買を見る限り眺望次第でしょ
６本建つけど一気に建つんじゃなくて１０～１５年くらいかけてでしょ
開発が続いてる間は極端に中古価格が下がりにくい
逆に１～２割安ければ新築タワマンより古いけど安くて駅寄りの1棟目2棟目買う人もいると思うよ

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 マンション検討中さん

同感です。
6棟目の新築か駅近のスカイタワーかって言ったらスカイタワーの価値は下がらないと思います。

[2820: マンション検討中さん]

駐車場や駐輪場、管理費など諸経費はいくらくらいですか？

[2821: マンション検討中さん]

>>2815 名無しさん
832mなので、11分ということですね。

[2822: 名無し]

>>2820 マンション検討中さん

管理費の目安になるかと。
https://manmani.net/?p=21221

[2823: 匿名さん]

第2期2次で何戸売れたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[2824: マンション検討中さん]

道新設の件、住友不動産だったら値上げですね
三井はどうなんだろう

[2825: 通りがかりさん]

駅から敷地まで13分、あとは信号待ちの時間と敷地の境界線から自分の部屋の玄関までの分数を足せば、駅からの所要時間が求められます。

[2826: マンション検討中さん]

これで東口が実現すれば10分きるし、どうにかならないかなー

[2827: マンション検討中さん]

>>2821 マンション検討中さん

駅遠いというコメントよく見るけどそのくらいならぜーんぜん問題ないよね。

[2828: 匿名さん]

>>2826 マンション検討中さん

東口？駅のですか？
そんな話あるのですか？

[2829: マンション検討中さん]

固定資産税も含めて年間100万円位維持費が掛かるんですね、うーん。

[2830: 匿名さん]

>>2829 マンション検討中さん
どういう計算？

[2831: マンション検討中さん]

維持管理費50万円、固定資産税20万円、駐車場30万円、駐輪場三台で72000円、年間の試算です。

[2832: マンション検討中さん]

維持管理費50万円、固定資産税20万円、駐車場30万円、駐輪場三台で72000円、年間の試算です。

[2833: 匿名さん]

>>2832 マンション検討中さん
ローンでタワマン買う人は、維持費が高いので、それなりの収入がないと買えませんね。

[2834: マンション検討中さん]

ローンの他に月8万円はしんどいですね。
そうなると総武線沿線の戸建てもありですかね。
4000万円もあれば駅近でそれなりの広さもあるし。

[2835: 匿名さん]

>>2834 マンション検討中さん

タワマン検討してるのに戸建ては……
修繕積立金等確かにありませんが、2階への上がり下りは面倒。掃除も大変。歳とってからマンションに移る人も多いし子供が多くなければセキュリティのことも考えてマンションかな。
タワマン高層の眺望やホテルのロビーのような空間、コンシェルジュがいる暮らしがいいなぁ。