幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[2635: マンション検討中さん]

ベイパークの入り口には何も作らないのかな？

[2636: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

そんな中、ここは新築なのに既に廊下のガラスが割れてるんですが。

[2637: マンション検討中さん]

>>2636 匿名さん
ここじゃなくて隣のクロスですよね？
新築なのにって書いてますが、原因は何だったのかご存知なんですか？

[2638: 匿名さん]

>>2631
随分と悲しいマウンティング取りにくるじゃないですか

[2639: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマン悲劇を聞くとこっちの物件は良いなと思う。駅徒歩2分でも駅混雑で駅に入るまで20分以上も並ばないといけないなんて苦痛でしかない

[2640: 住民板ユーザーさん1]

>>2639 マンション検討中さん

一部のマンションではトイレも使えないようですし、大変ですよね。
ベイパークが賢い買い物でしたね。

[2641: 匿名さん]

>>2640 住民板ユーザーさん1さん

クロスの住人さんてホント自画自賛が好きですよね。わざわざスカイ検討板にまで来て何してるんだろう？といつも思う。とにかく評判が気になって仕方がないんだろうなというのはよく分かりました。

[2642: マンション検討中さん]

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/下水や汚泥が巻き上がる“憧れの街”武蔵小杉を襲う「災害後肺炎」とは%ef%bc%9f/ar-AAIOp5X?ocid=spartandhp#page=2
武蔵小杉は酷い有様だね
海抜もだけど周りより土地が高いか低いかも重要ですね
ここは海抜５メートル位らしいですが周りの土地より低かったりするのかな？

[2643: 口コミ知りたいさん]

>>2642 マンション検討中さん

ほんの少しですが、高いはずです
あと、下水は分流式なので、大雨で汚泥は溢れにくいと思います

https://www.city.chiba.jp/kensetsu/gesuidokanri/iji/daityou_manual.htm...

[2644: マンション検討中さん]

>>2640 住民板ユーザーさん1さん

都内で浸水してない立地も資産価値的にも素晴らしいタワマンが沢山あるのでそちらにいかれてはいかがでしょうか？

[2645: マンション検討中さん]

千葉市のページに書いてありましたね。
「花見川区、美浜区、若葉区、緑区は全区域分流区域となっておりますが、中央区、稲毛区については合流区域も含まれます」

[2646: マンション検討中さん]

「タワマンの災害リスク」
武蔵小杉タワマンのトイレ使用禁止令、断水は電源喪失によるものだった。しかし電源喪失は武蔵小杉だけの問題ではなく、様々な要因で起こる。発生したあと「想定外のこと」と皆、口にする。自然災害は年々巨大化している。タワマンの災害リスク(エレベーター停止による階段移動、地震・台風による揺れ)を意識して住む。また災害対策(防水壁・防水扉設置、電源設備の高所設置等)の強化が求められる。

[2647: 匿名さん]

>>2646 マンション検討中さん
タワマンに限らずでしょう？
戸建てだって、板状だって、それぞれで異なるリスクを抱えています。それも含めての各自の判断ですよ。
地震の被災する可能性よりも、明日車に轢かれて死ぬ確率の方が高いかもしれませんしね。
結局はそれぞれの価値観、判断に依存するって話ですよ。

[2648: 匿名さん]

>>2646

でも戸建てや板状マンションならば、停電してもトイレの度に階段40階降りて登らないといけない、は無い。

[2649: マンション検討中さん]

戸建ては怖いな水害あっやたどうにもならんでしょ　家の中汚泥だらけになるなんて考えるだけで無理だ
でも今回の水害でタワマンの３～５階くらいの低層階を購入するのも悪くない気がしてきた

[2650: 販売関係者さん]

西向きの中層階２０～３０階って富士山見えますかね？
南西側に建っている２棟のタワーマンションとアパホテルに邪魔されますかね？

[2651: マンション検討中さん]

このマンションも配電盤は地下？

[2652: マンション検討中さん]

なんか、海抜何mみたいな話も出ていますが、以下のURLでも確認できる様に、このベイパーク一帯は大地震による液状化以外にはハザードマップ上で特筆すべきリスクは確認ができないです。https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.64857,140.04214&z=14&base=pale&ls=tsunamishinsui_raster%2C0.8%7Cdisaster5&disp=10&vs=c1j0l0u0
また未曾有の大災害については考えてもキリがないので考えてもしょうがないですね。

[2653: マンション検討中さん]

2652ですが、このハザードマップは津波情報に千葉県のものが、洪水情報は近くの検見川のものがふくまれていないものでした。すいません。津波に関しては以下が1次情報ですね。http://www.city.chiba.jp/other/hazardmap/map.html?map=mihama

[2654: 匿名さん]

>2646

子供頃、近くのマンションが浸水して受電盤に水が入って近隣一帯が停電ってことを経験している。浸水エリアの地下に電気設備を設置したらどうなるかは設計する側は知っていたはず。想定外なんて嘘。