幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2294: スカイ入居予定さん]

私は南船橋の賃貸マンションに住んでいたので南船橋も大好きです。実際中古のGH東京ベイGSと新築スカイで悩んでスカイに決めました。南船橋周辺はこれから再開発始まる予定だし、若松団地も今後どうなるか？ただでさえ道路事情最悪なのに工事トラックまで増えるなんて～

[2295: 匿名さん]

こちらは今後10年、周辺道路を工事トラックが往来しますけどねー

[2296: スカイ入居予定さん]

>>2295 匿名さん
まあ、そういうかえしありますよね。
ただ、南船橋はいままでもやばい、三井が倉庫作り始めたので今後さらにやばい、そして船橋市が本当に再開発始めるともっとやばいと思います。

[2297: 匿名さん]

南船橋のマンションは高さ制限45ｍの所に15階建てと発表されていたと思います。
高さ制限45ｍの所は他の地域でも多く、一般的に階数は14階建てと15階建てに分かれます。デベとすれば当然販売戸数を多くして分譲価格を下げたいので15階建てにしたいのですが、その場合には階高が不足して天井高が低くなる、二重床、二重天井ができない、床スラブが薄くなる等のデメリットが生じます。昨今の建築費高騰のおり、少しでも表面的な販売価格を抑えるために、ある程度の品質を犠牲にしてでも価格重視の姿勢で臨むのでしょう。

[2298: マンション検討中さん]

南船橋というと絶対に道路事情の話出ますけど、駅徒歩3分のマンションを検討してる人は車持たない人も多いだろうしあんまり関係ないですね。

[2299: マンション検討中さん]

>>2293 マンション検討中さん

両方とも現地に行ったことあります。海浜幕張の街全体の魅力が知りたかったのに残念です...

[2300: スカイ入居予定さん]

>>2298 マンション検討中さん
そのような意見もあると思います。私も結構気に入っていましたので！歩いて行けるいいお酒が飲めるお店があるといいのですが。

[2301: 匿名さん]

>>2299 マンション検討中さん
街全体の魅力は、ご自身で感じることですから、他力本願では叶わないと思います。現地に行ったことがあっても何も響くものが無いなら、ご縁がないと言うことかも知れませんね。

[2302: 匿名さん]

海浜幕張は、高層ビル群（オフィスビル、ホテル）、充実した商業施設、複数の大型公園、広い道路により秩序だった街並みが構成されており、そのスケールの大きさは横浜のみなとみらいと同じ雰囲気を感じます。千葉では唯一無二ではないでしょうか。

[2303: 名無しさん]

>>2301 匿名さん

購入者さんだと思いますが検討してる人に対してちょっと冷たくないですか？
側から見てて不快です。

[2304: スカイ入居予定さん]

>>2303 名無しさん
まあまあ、気持ちはわかりますが不快まで言わなくても。
スカイ購入した自分がいうのもなんですが、ここは万人に響くセールスポイントって少ないかもしれませんね。

[2305: マンション検討中さん]

この規模のタワマンが4000万円台から購入できるってのはセールスポイントではないですが、魅力かと思います。あとタワマンが建つところってゴミゴミしている場所が多いイメージなので、緑が多くゆとりがある場所であるというのも個人的にはポイント高いです。
気に入ったのは70平米のお部屋なのですが、子供が2人いるのでもっと広い部屋にすべきか迷っているところです・・・

[2306: 匿名さん]

>>2303 名無しさん
できれば大人のレベルでお願いします。

[2307: 名無しさん]

>>2306 匿名さん

あなたみたいな人が隣近所だったらやだな

[2308: マンション検討中さん]

>>2299 マンション検討中さん
2293です。現地行ったことがあるんですね。
街の魅力はモデルルームの営業さんがたくさん話してくれてると思うので、惹かれなかったということではないでしょうか？

私は整備されたきれいな街、充実した商業施設、人気の学区、更なる発展が期待できそうな千葉市、に惹かれて検討してますが、感じ方は人それぞれだと思ってます。例えば、商業施設が充実してると言っても、人それぞれイメージする商業施設は違うと思います。なので現地に行って、と書いたのですが、不快な気持ちにしてしまったのなら謝罪します。

[2309: スカイ入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2310: マンション検討中さん]

環境は良いです。価格も郊外駅遠を考慮するに妥当かなと思う。ただタワマンの経年による将来的な修繕積立金、管理費等の維持コストの大幅な上昇がリセールを考えると躊躇する。東京都下はやむを得ないが郊外駅遠だけに。

[2311: マンション検討中さん]

>>2302 匿名さん
真逆ですよ。同じ湾岸沿いでありながら、横浜みなとみらいは商業開発や観光客誘致に成功し華やかさがありますが、幕張はビルとマンションばかりで、失敗例として有名です。
マンションばかり建てたから沢山の人が住めていますが、横浜みなとみらいとは全く似ていません。真逆ですよ。

[2312: 匿名さん]

>>2311 マンション検討中さん
ピカチュウとアンパンマンはでかい、千葉にもディズニーがあるから、ミッキーマウス来て欲しいけど、ミッキーは東京なんだろうな。

[2313: 通りがかりさん]

みなとみらいは横浜市で居住2万人上限設けたから、比べるのがおかしい。
しかも企業誘致に苦戦し当初の計画から大幅に遅れてますし。