幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[2174: 匿名さん]

残念ながら郊外のタワマンの大半は外廊下ですけどね。
特に千葉のタワマンで内廊下はごくごく一部。
駅遠だとこの時期の酷暑は辛いですが、イオンが近くにあるのが救いです。夏はスーパーへの買い出しも億劫になりますからね。
駅遠、都心から離れていることを考慮して、三井はもう少し下げるべきでした。もし、平均坪単価が180万円前後に抑えておけば、ここまで大苦戦することはなかったはず。

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
嫌がらせのネガかもしれませんが
いずれにせよ、その考え方を恥じたほうが
いいと思います。

[2176: 匿名さん]

出た。忘れたころに湧いてくる外廊下ネタ。

[2177: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

そうですね。坪180万前後なら買いたい人がもっといたでしょう。
安いのに売れないって言ってる人はなんなんでしょう。
買えない嫌がらせ？

[2178: 検討板ユーザーさん]

この規模のタワマンで高層階眺望良し(今後極端に悪くなることもなし)、専有部仕様良し、子育て環境良しで坪220程度。同規模のタワマンで他を探しても無さそう。でもやっぱり気になってしまうのは徒歩13分の駅遠...

[2179: 匿名さん]

>>2178 検討板ユーザーさん

車通勤専用のマンションでしょうね。
こんな暑いなか15分近くも歩き、そこから満員電車に一時間近くも乗るとかあり得ないわ。非合理なのもいいとこ。

私は車通勤なので買いましたが。

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
タワマンは泥棒リスクが低いのもメリット。

[2181: 匿名さん]

電車で都内通勤なら南船橋に今度たつものとか船橋駅西武跡地のマンションの方がいいでしょう。車を使う方にはおすすめしませんが。

[2182: 匿名さん]

西武跡地は価格がここと段違いになるでしょ。同列に考えられんわ

[2183: 匿名さん]

南船橋のグランドホライゾン東京ベイに住んでいましたが快適でした。南船橋なら値段もてごろですよ、幼稚園～中学校近いし、ただ道路事情は最悪です。

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん

駐車場確保が確実な部屋ならいいですが、そうでない場合、抽選で外れてもデベは何もしてくれないのがネックです。１棟目だって足りると言われていたのに、若干不足らしいし、2棟目も駐車場率8割まで増やすと聞いていたけど、ここの書き込み信じるなら１棟目と同じ7割しか無いそうなので足りると思えない。まぁ竣工までに売り切れると思えないから、駐車場抽選に外れてもデベ確保分を解放して救済してくれるかな？

[2185: 匿名さん]

もう中層階ってオーナーズスタイリング選べないんか...

[2186: 購入経験者さん]

２３・２４階の期限が７月３０日ですね。２５・２６階の期限が９月３日となってます。

[2187: マンション検討中さん]

足立区の北綾瀬でも徒歩9分で坪200万で新築が買える

更に都心から遠い海浜幕張から徒歩13分が坪220万

[2188: マンション検討中さん]

北千住の隣駅の新築は坪150万から買える
日比谷線直通で上野まで13分

[2189: マンション検討中さん]

第2期の販売は10月上旬か。だいぶ先だね。

[2190: 匿名さん]

ほんと役に立たない恣意的な情報だな。
もう少し坪単価以外の条件揃えないと
比べる意味ないやん。

[2191: マンション検討中さん]

ここは綾瀬や北千住とかに惹かれる人とは違う人が買うのでは？
しかも仰ってるマンションとはグレードが違うと思いますよ。

[2192: マンション 検討中]

>>2187 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
環境よりも都心への近さを優先する方はそちらでいいのではないでしょうか。
綾瀬や北千住は治安が悪いイメージしかないです。偏見かもしれませんがすみません。ここを検討されている方は都心への距離よりも環境重視の方が多いと思われるので、響かないと思います。

[2193: マンション検討中さん]

15階まで出来ましたね。
10階の角部屋だけネットを外しているのは何故なのでしょう。

夜なのでわかりにくいですが、外壁も塗装が3F、4Fと順次始まりました。