幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[1994: 匿名さん]

なんでもお金掛かりますよ。無理しないで、身の丈にあった物件探しましょう。

[1995: 住民板ユーザーさん1]

>>1993 マンション検討中さん

何でもかんでも無料で使えると思わない方がいいよ。良くてベイパーク住民割引止まり。

そのジムやらを運営するのにもお金がかかるんですよ。

[1996: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張は駅徒歩×1/2が不動産評価に当てはまります。理由は皆さんご存知の通りです。。
実際に街を歩けば分かりますが、スカイは正味駅徒歩5分の不動産評価になりますから、あまり駅近でないことは気にしなくて良いですね！

[1997: 匿名]

>>1996 検討板ユーザーさん
クロスは駅徒歩6分かな？

[1998: 匿名]

>>1997 匿名さん

[1999: マンション検討中さん]

確かクロスは実際11分ぐらいですしね。

[2000: 匿名さん]

>1996
住民としてはうれしいですけど、それって業界で周知の評価方法なんですか。

[2001: 匿名さん]

少なくとも一般には知られていない。

[2002: 匿名さん]

駅徒歩5分なので資産価値は将来永く維持されます。

[2003: 名無しさん]

>>1996 検討板ユーザーさん
スカイはベイパーク の中では駅近な方ですが、線路近でもあるから、評価は線路近くの他物件同様下がっていくのではないでしょうか？

[2004: 口コミ知りたいさん]

>>2000 匿名さん
どう考えてもネガの釣りですね。

[2005: 匿名さん]

>2004
性格ねじ曲がってますね。どうしたらそういう考えになるんでしょう。私はここ好きですよ。｢海浜幕張に関してはそういう評価方法があるのか｣と素直に関心を持っただけですが。

[2006: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2007: 匿名さん]

海浜幕張はユニークな街づくりがなされていて、駅の周りからビジネスゾーン、商業ゾーン、住宅ゾーン、教育ゾーンと計画的に区分けされ、大変綺麗な街並みを誇っています。海浜幕張周辺の人にとっては、周知の事実かもしれませんが、世間一般には意外に知れ渡っていないのかもしれません。現に、私の会社で都内在住の人たちは知りませんでした。
一般的な都市では駅前マンションさえ存在しますが、海浜幕張に関しては行政のルールが変更にならない限り、駅近マンションすら建設できません。
近未来的な海浜幕張の綺麗な街並みとマンションからの駅距離とはトレードオフの関係にある思います。
駅距離何分という表示方法をそのまま海浜幕張に導入して他都市物件と比較することは妥当ではないという意味合いから、上記のような考え方が導かれたと理解しています。

[2008: 検討者]

>>2007 匿名さん
おっしゃる通り！最高！

[2009: マンション検討中さん]

実質何分換算とかおっしゃってますが、そこに住まわれる方は片道10分、往復20分近く毎日駅まで歩くわけですよね？
実質換算するのはどうかと思いますね。
それこそ、事実と異なった情報だと思うけど

[2010: 匿名さん]

換算駅徒歩なんて発明しなきゃならないほどポジもネタ切れか。きついね。

[2011: マンション比較中さん]

イオン新駅ができたら通勤時間は今より5分程度伸びますね
朝の5分は何気にキツい

[2012: 名無しさん]

>>2005 匿名さん
性格ねじ曲がっててすみません、私はここの購入者で幕張も好きですがこの評価方法に関してはあり得ないとしか思えません。
このレスも含めて釣りだと思ってますが。
万万が一、本気でそう思うならネガのいいカモですよあなた。

[2013: 検討板ユーザーさん]

幕張ビーチ花火フェスタ
クロスタワー前の若葉三丁目公園は、昨年より観客が多いだろうな～