幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[1: 名無しさん]

高層階からの眺望イメージはなかなか良いですね。
仕様に関しては、内廊下の記載がなさそうなところを見るに、外廊下ですかね。

[2: 住民板ユーザーさん8]

一棟目と仕様で大きな違いは無さそうですね。ぱっと見ですが

[3: マンション掲示板さん]

https://manmani.net/?p=17969

マンションマニアさんの記事が出ました！

[4: 匿名さん]

2街区の外廊下は予想通りだった
幕張若葉は全て外になるのかもしれない
屋上をかぶせるだけで
全然違うんだけどな
そもそも町全体のデザインが
ださい

[5: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん

ポートランドのビジネス街

[6: マンコミュファンさん]

駅遠、外廊下、駐車場不足、線路ビュー

[7: 住民板ユーザーさん8]

>>4 匿名さん
ださいと思っている割には、しっかりウォッチしていますね笑

[8: マンコミュファンさん]

線路が近いけど電車の騒音はどのくらいなのかな？

[9: 匿名さん]

>>8 マンコミュファンさん

窓を閉めてればほぼ気にならないと思います。
開けると線路のポイント通過音がかなりうるさいはずです。

[10: マンコミュファンさん]

防音窓・防音サッシってスゴイんですね

[11: マンション検討中さん]

1棟目と違い、低層階は悲惨そうですね。
ただお値段を問わなければ、高層狙いなら買いですね。スカイというだけあります。

[12: 匿名さん]

高層階ほど遮るものが無いから電車の音はうるさいですけどね。線路に近いタワマンの悩みは音が高層階ほど響くことです。
そう考えると割安な低層階狙いがいいですね。眺望にこだわりが無ければね。

[13: 口コミ知りたいさん]

外廊下なんですね。　まあ、この大きさになると構造上内廊下はコスト高で共同の電気代も倍近くになるので仕方ないでしょうね。
マンション名がドラマ砂の塔に出てきた架空のタワーマンション「スカイグランドタワー」と同じなのがちょっと心理的に嫌だけど、お値段は期待してもいいかも

[14: 匿名さん]

2021年3月か…

[15: マンション検討中さん]

保育園は新設されないのですね。クロスタワーの保育園を利用するとなるとスカイグランドタワー入居時にはクロスタワー住民&近隣住民で空きがなさそうで不安です。2棟目狙いでしたが、未就学児をかかえる共働き世帯の方はあまり検討されないマンションなのでしょうか。。

[16: マンション検討中さん]

2棟目の一画にフィットネスクラブが入るって聞いたんですけど、どこのクラブか決まってるんでしょうか？お風呂やスパ付きがいいなぁ

[17: 匿名さん]

最寄り駅からは少し距離はありますが
周辺環境は住みやすくい良い感じがします。
千葉NO.1最高層のマンションということでも気になります。
かなりの大規模マンションなので、少しでも買いやすい価格だといいなと思いました。

[18: 匿名さん]

>>12 匿名さん

電車の音はクロスタワーと変わらないですよ。
遮るものがなければ音はそのまま届きますから

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

音は距離の二乗に反比例して減衰するので、当然のことながらクロスタワーのほうが音は小さいでしょうね。

[20: マンション掲示板さん]

1棟目の価格からすると、2棟目最高層階の南西角部屋・111m2、坪単価@330-350くらいと推定しますが如何でしょうか そこまでではないでしょうか？ 間取り変更で約30畳に出来そうなリビングダイニング、魅力的ですねー 良いなー