オープンレジデンシア早稲田

[匿名さん]

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/waseda/
「ブリリア早稲田諏訪通り」の裏手、「ザ・パークハウス早稲田」至近の地にエリア最大級のマンションが登場します。

東京国際大学キャンパス跡地に誕生する、地上10階地下1階建て総戸数165戸。
東西線早稲田駅・副都心線西早稲田駅徒歩圏ながら大通りから一歩入った落ち着いた住環境、オプレジとして初めてIAO竹田設計を起用したのも注目です。

皆さんとの情報交換を致したく、よろしくお願い致します。

所在地　東京都新宿区西早稲田2-6-1ほか（住居表示）
　　　　東京都新宿区西早稲田二丁目530番1（地番）
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分
　　 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
構造　　鉄筋コンクリート造　地上10階地下1階

延床面積 9999.58 ㎡
敷地面積 2466.67 ㎡
戸数　165戸
着工　2019/01/07予定
完成　2020/08/31予定

売主　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計　株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工　未定

[21: 匿名さん]

お向かいパークハウスより
延べ面積1000㎡狭くて50戸多けりゃ
そりゃウナギになりますな。。

[22: 匿名さん]

柱の食い込みがすごいですね。

1ＬＤＫは廊下キッチン部分込みで8.5畳、実質4.5畳くらい？

[23: 匿名さん]

期待を裏切らないオプレジ間取り！
図面に方角が書いてないけど（これ自体あり得ないw）、外観図からすると全部北東向きとか？

[24: マンション検討中さん]

間取り酷くて笑ってしまったw
方角書いてないのは悪いんだろうなって事を察した

[25: 匿名さん]

悪い意味で期待どおりだった。
すぐ近くに三菱が販売中だし、目の前にはブリリアもある。
ここはエリア三番手以下が販売前に決定しちゃった残念。

[26: マンション検討中さん]

予定価格、3,900万円からとのこと。パークハウスよりは安いけど、間取り見る限り仕様も期待できないかな。

[27: 匿名さん]

>>26
それって35.55㎡のウナギ1LDKですよね。
値段高すぎ高杉君。

[28: 匿名さん]

>>9 匿名さん
グーグルマップ見ると、前の建物は
煙突あるけど、なんだったんだろう？

[29: 匿名さん]

煙突？
東京国際大学の校舎だったから、換気塔かボイラー室の煙突じゃ？

[30: 匿名さん]

ほとんどの住戸が東か西向きですね。南向き住戸がないこんな大規模マンション見た事ないしありえない。
さすがオープンレジデンシア、まともなデペは入手しようと思わない土地を調達してくるね。
なりふり構わない計画実行力だけは本当に凄い笑
間取りもひどいし戸境は乾式壁。販売元としては早大の学生館みたいなイメージなのかな？
久々にこんな無謀なマンションを見た

[31: 匿名さん]

いやいや、南向きありますよ。大きめなファミリータイプ。
大部分は単身向きで東北東向きですがね。

[32: 匿名さん]

ああ本当だ、LDが鋭角に潰れた使い難そうな間取り。南側窓も南に正対してないし小さい。
廊下がクネクネと長くて専有面積が勿体無いですね。
予想通りの残念だらけ。

[33: マンション検討中さん]

いやー最近のオプレジ間取りの中でも中々の酷さ

[34: 匿名さん]

間取り残念ですね

[35: 匿名さん]

ここはオープンにとっては大規模高額物件。売れ行き次第では終わりの始まりになりかねない。狭小戸建も厳しくなってきてる。

[36: 匿名さん]

質の低いマンションや狭小戸建てで都市環境を劣化させるデベには退場願いたいものだ。

[37: 匿名さん]

企業理念が下衆だよね

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん

貴方、上場企業への妬み？

[39: 匿名さん]

38さん
妬みなんかじゃないよ。この会社が変な家・マンションを作るのを厭わないから。
私はこの会社の物件がどんなに安くても絶対に買わない。

[40: 購入経験者さん]

さんざんの言われようですね。
悪口を言われるということはそれだけ注目されている証なので、
これを糧に頑張ってほしいです。

物件については販売単価をあげるために、
コンパクト中心にしてグロスをおさえたのでしょうね。

土地は高値で買ったのでしょうが、
全てお客様が支払ってくれるので問題ないでしょう。

下衆だの買いたくないなどこき下ろされていますが、
売上がどんなに上がってもこんなにも周囲から尊敬されないのは、
働いている社員の属性上、仕方ないでしょう。

当社の新卒採用のHPには「え？マジで一兆円？」というキャッチコピーがありますが、
財閥系の企業ではこのような言葉遣いは決して使わないでしょうからね。

CMなどの広告戦略では芸能人を使っていて一般庶民にはウケそうですから、
実需で1億円以下の客層は拾えるではないでしょうか。

財閥系からは相手にされないでしょうが、
独立系の不動産会社では間違いなく上位でしょう。

今後も外野の雑音がうるさいでしょうが、
いい意味で空気を読まずにオプレジらしさを追及してほしいです。