クリオ ラベルヴィ上野松が谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/831_UenoMatsugaya/index.html

所在地：東京都台東区松が谷一丁目68番6、他（地番）
交通：（1）東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
（2）つくばエクスプレス・都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩9分
（3）JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン・東北新幹線・山形新幹線・北陸新幹線「上野」駅徒歩10分
（4）東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩10分
（5）京成本線「京成上野」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.00平米～54.11平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：TSUCHIYA株式会社 東京支社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[37: 匿名さん]

設備面の欄を見ていて、食洗機がついているのか?！と思ったんですが、これは２LDKだけみたいですね。
１LDKはオプション？なんでしょうか。
据え置きタイプだと、おそらく１LDKのキッチンだと置く場所も考えてしまいそうだなと思いました。
一人暮らしだったら、手で洗っちゃったほうが早いってことかもしれないですね。

[38: 匿名さん]

一人暮らしだと、そこまで毎日自炊する人も多くないだろうし、
だとしたら、食洗機があってもあまりつかうこともないだろうなと思います。
必要そうな世帯向けにつけていくのはいいんじゃないですか。

設備は１LDKと２LDKでは必要となってくるものって早々変わらないと思っていましたが
食洗機はそれに当てはまりました。
他にも何か、違いがあったりするのでしょうか。

[39: 匿名さん]

使わないものが入っていて、マンションの値段が上がるんだったら、
オプション形式にして
つけたかったらオプションでつければ？みたいな方がいいような場合もあると思います。
食洗機つけてしまうと
収納が減ってしまうので、
一人分だったらやっぱ手で洗ってしまったほうがいいような、、

[40: 匿名さん]

駅という観点から見ていくと、かなり便利だなって思います。
住環境という観点から見たときはどうでしょうか。
住宅地という場所とは言い切れない部分もありますので、かなり好みが分かれるような気もしました。
先の投稿で、
相場からみると安いようなニュアンスのことがありましたが、
これでも安くなっている方なんですね。

[41: 匿名さん]

そこまで別に商業地って言うほどの場所ではなく、周辺にマンションとかも見られる場所です。ただ、コンセプトを見る限りでは、落ち着いて暮らそうとかいう感じじゃないのかなぁ。便利に暮らそう、というのまずは来ているように思います。
セカンドハウスとか、シニアの人たちの住み替えとか、そういうのを勧めているように見えました。マンションのほうが年を取ってからは暮らしやすいとは聞きますが、そういう需要を見越してなのでしょう。

[42: 匿名さん]

とても小学校は近いですが、このマンションのプラン構成を見る限りでは、ファミリーの方の入居は、殆どないのかなという印象です。
２LDKだったら、もしかしたらいらっしゃるのかもしれないけれど。
大人だけの世帯が殆どになるのかもしれない…？？？でしょうか。
なんとなく、そのほうが気楽と言えば気楽かもしれません。

[43: 匿名さん]

２LDKの物件も、リビングとつながっている部屋の場合には、
リビングとつなげて広く使うなどということもされることも多いので、
実質的にはあまり子供さんがいる家庭はそこまでは多くないのかなと思います。
ただ２LDKだと、賃貸に出したりリセールし易いというのがあるので、
子供が一人っ子だった場合には
資産性を考えてこういうところを選択するのもありなのかも。

[44: 匿名さん]

広すぎない方が、流動性は高いっていいますよね。
暮らすことを思えば、広いほうが断然収納も多く取れるからいいので難しいところです。。

床暖房、温水タイプなんですね。
じんわりと優しいカンジがするので好きです。
ペットがいると、冬場は床暖、切ることができませんね?。

[45: 匿名さん]

1LDKのプランが見たいなと思ったら見れなくなってて、
どうやらあと1戸だけしか残っていなくて、
2LDKで2Fみたいです。
角住戸なので通風や採光が良さそうです。
管理費がけっこう高くて16,840円、
逆に修繕積立金は安すぎる感じで3,150円。
コンシュルジュがいる感じでもないのに、
管理費は何に使われるものなんでしょう。
セキュリティが徹底してるからかな。
設備はかなり整っている感じがします。
アクセス面も良さそうですから人気があったのでしょうね。

[46: マンション掲示板さん]

え、台東区で稲荷町で54平米で6000万超え？！

[47: 匿名さん]

立地から考えて、なかなか高めの価格帯だなと思ったのですが
人気物件のようで残りあと１邸のみとなっています。
5Fの2LDKの物件のようです。
希望の間取りといえばラッキーかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

上野駅近ならともかく盛りすぎでしょ

[49: 匿名さん]

台東区でこの価格かーとか書かれてる物件が次々完売しとるね。
皆さん行政区にこだわらず、実質的な価値で選んでるってことか。

[50: 匿名さん]

廊下にクローゼットが並んでいるタイプは珍しいです。無駄なスペースを有効活用しているスタイルは魅力的
小さな小物類も収納できるので、棚を買わなくても良さそうですね
こういった細かい所が配慮されているのはメリットが高いと思います。

水回りもある程度まとめられているので掃除も楽そう

[51: 匿名さん]

あとは、もうキャンセルになってしまったお部屋だけの販売になっているのですか？
他に特に販売の情報が掲載されていないので
完売も間近であるというふうに見ていいんでしょうか。

もうすぐ竣工ですが
入居前に完売してしまう可能性もあるかもしれません。

[52: 匿名さん]

まだしばらくは動きが内容ですが…あと1戸、一応、まだあるようです。
現地で内覧ができる状態だというので
日当たりとか周りの音は確認できる。
これって何階の住居なんでしょうね。階数によって、かなり生活環境は変わります。

[53: マンション検討中さん]

私見に行きましたよ。確か5階の東側かな？中はとても拘った間取りで暮らしやすそうでしたよ、キッチンに窓とかあって。寝室からスカイツリーも見れますし。ただマンションの入り口部が何とも言えないショボさで外廊下の向かいにボロいホテル、周りの街の雰囲気も何とも言えない感じで断念しました。価格はお手頃でその辺気にしない方にはかなりお勧めでしたよ。

[54: 匿名さん]

完成予想図の段階だと、エントランスって結構良さそうなかんじの雰囲気だったんですが
実際に出来上がって、街の雰囲気と溶け込めているか…なのかな。

このあたり自体は
いろいろな建物があるエリアなので、
それを承知で検討していた人は
家の中がきちんとしていれば良いとおもわれるのか？
周辺環境も含めた全体的な雰囲気重視だと
少し違う感覚があるのかもしれません。

[55: 匿名さん]

徒歩10分圏内で考えれば、利用できる駅が多いこと、
値段もまあまあなこと、
家の中自体は住みよくなっていること。
それはここの良いところだと思う。

周りは、雑多というか
いろいろな建物があるのですよね。
住環境として見ると、微妙な面は確かにあるかもしれないです。
ただ、うるさいとか、そういうのではないです。

[56: 匿名さん]

いろいろな建物がある。この辺りはそういう感じですね汗　住居とか会社とかがわりと入り乱れてあるように思う
平日よりも休日のほうがなんとなく静かな感じもしてくるような気も。
この辺りが良いとされる方は、駅までの距離とかを重視されている方が多いのですか？街としてはそこまで大きな特徴はないように思うので。