アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 匿名さん]

メジャー７って初めて聞いた。鹿児島には一軒しかできてないのにメジャー７とやらから選ばなきゃとか言われてもね。
そもそも鹿児島自体が高級感を持つような土地ではないってことかな

[822: 検討板ユーザーさん]

>>821 匿名さん

三菱地所、住友、大京があるのは知ってますが、確かに少ないですね。
個人的には東京建物のブリリアができて欲しいな。

[823: 匿名さん]

色々不満はあるけど(トイレの形状とかレンジフードとか)でもまあ買った当人たちは高い金払ったことは解ってるから
ほかにメジャー7とやらがやってきても買い換える予定はないしここに骨を埋めるわな
再来週は内覧会だから脚立新調したし

[824: 評判気になるさん]

早く捌いて下さい

[825: マンション検討中さん]

クレア鴨池が出ましたね

[826: マンション検討中さん]

>>823レンジフードの形って？

[827: 匿名さん]

>>826 マンション検討中さん

標準のレンジフードが野暮ったい台形のやつで
10万ちかいオプションつけないと賃貸みたいなキッチンになる

[828: マンコミュファンさん]

>>827 匿名さん
わかる。
自分も流石に変えました

[829: 匿名さん]

>>828 マンコミュファンさん
やっぱりあの形はないですよねw
トイレもタンクレスにしたかったです

[830: 匿名さん]

ここのマンション選んでる人がレンジフードがどうのこうのって…
拘るならマンションから拘らないのかしら？笑

[831: 匿名さん]

>>696 マンション検討中さん

竣工済み？間近？
結局何ヶ月あろうが魅力ない部屋は売れないと証明されましたね笑

[832: マンコミュファンさん]

別にレンジフードで料理するわけではないので。なんやかんやと批判するのはいかがなものかと思います。

[833: マンション掲示板さん]

残り１戸になってます

[834: マンション検討中さん]

急げー

[835: マンション比較中さん]

売れ残ってたの2階じゃなかったでしたっけ？
そっちは売れて5階がキャンセルになったのかな？
5階なら早く売れそうですけどどうでしょうね。

[836: 口コミ知りたいさん]

おそらく、かなり値引きしたのでは。竣工前ですし。

[837: マンコミュファンさん]

キャンセルの人は気づいたのかも。価格に見合った物件ではないと。

[838: マンコミュファンさん]

hpに設備内容の開示無し。実際の内容見ましたが、やはり他の物件と比較しても設備はチープな感じがします。

[839: 押忍]

皆様のお陰様をもちまして、
本日完売致しました！
応援ありがとうございました。

[840: マンション掲示板さん]

ブラフです

[841: マンション掲示板さん]

>>827さんありがとう。
モデルルーム展示のレンジフードもオプション品だったんですね。

[842: マンコミュファンさん]

完売したげな

[843: マンション比較中さん]

いやモデルルームのレンジフードは標準仕様じゃなかったっけ

[844: マンション掲示板さん]

公式サイトのキッチンの写真に写ってるレンジフードが標準

[845: 匿名さん]

サイトのレンジフードが標準だね
台形のレンジフードっていう書き込み見た時？ってなった

[846: eマンションさん]

あなぶきの他の物件では標準の設備が、ここはやたらオプションになってるぞな。

[847: 検討板ユーザーさん]

4千万ジャストで買えませんかね？

[848: マンコミュファンさん]

>>839 押忍さん

完売になってよかったです！

[849: 匿名さん]

残り一戸だけど各サイトからは消えてるね
あと一月で売れればいいけど
五階はちょうどいい高さだと思う

[850: 評判気になるさん]

本当に完売ですか？

[851: 匿名さん]

完売にはなってないよ
なぜか完売ってひろめようとしてるのがいるけど

[852: 匿名さん]

完売ぽくないけどところどころ消えてるね

申込が入って、契約がまだなのかな

[853: マンション検討中さん]

完売かどうかは分かりませんが、どちらであっても今のご時世を考えれば成功の部類でしょう。
この1年だけみても
Fステージ城山残り4割弱
ポレスターいづろ残り2割弱
クレア上之園完売
ファーネスト鹿大残り2邸
プレミスト照国表残り4割
レーベン西千石完売
アルファみなと完売or残り1邸
パークハウス鹿児島中央完売
なのですから

[854: マンション検討中さん]

追記
完売しているところは竣工まで半年以上残して完売しているので大成功。
ファーネストとアルファみなとは成功。
ポレスターは失敗。
その他は大失敗。
こんなところかと思います。

[855: マンション比較中さん]

レーベンはすぐに売れた印象だけど
もともと販売個数がここの半分くらいだからあまり比較対象にはならないかも。

[856: マンション検討中さん]

>>855 マンション比較中さん

仰ることも理解できますが、あくまで率で出してるので仕方ないかと。
それを言い始めたらポレスターとしか比較できませんからね。

[857: マンコミュファンさん]

完売ですよ真面目な話です

[858: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！
うちは夫婦で参加します。
楽しみなような不安なような…

[859: 名無しさん]

雨のなかの内覧会、ご苦労様です

[860: 匿名さん]

いちいち皮肉で返す人がいますが
おかげさまで晴れてます

[861: 名無しさん]

明日のことですけど??、何か？

[862: マンコミュファンさん]

ほっとけばいいじゃないですか。潮風、灰の恩恵を受けるマンションですよ。

[863: マンション検討中さん]

梅雨なのにずばっと雨も止み、素晴らしい内覧会となりました！(^^)
手袋が暑かったですが笑

スタッフの皆様に感謝です！

[864: マンション比較中さん]

>>863　内覧会お疲れ様です

当方悲しい雨の内覧会になりそうなんですが、手袋いるんですか？
用意してないですどうしましょう。

[865: 名無しさん]

準備してあるでしょ

[866: マンション検討中さん]

ごめんなさい説明不足でした。

受付に行くと、スリッパ、手袋がアルコールが準備されていますよ。持参の必要はありません。

[867: 評判気になるさん]

昨日の内覧会どうでしたか？

[868: eマンションさん]

雨も持ちこたえ、良い内覧会でした。エレベーターが想像していたより小さかったかな。

[869: マンション検討中さん]

たしかに！幅はなく奥行きのあるエレベーターでしたね！
サブエントランスに足湯？滝？と思ったらウォーターカーテンのようなものがあり素敵でした！
やはり桜島、錦江湾の眺望は素晴らしいものでした(^ ^)

[870: 匿名さん]

エレベーターは確かに狭かったですね
でも思ったよりも高速でした
今回は幸いにも雨に降られませんでしたが、駐車場とエントランスの間に屋根がないので土砂降りのときなど荷物があれば大変そうだと思いました
指摘箇所は床材の傷や剥がれなど15ほどありました
我が家はモデルルームとおなじカラーセレクトにしたので、他のカラーセレクトのお宅など見てみたくなりました

[871: eマンションさん]

業者の方の説明時間が短く、あとは勝手に見といて下さい的な感じかして、やや拍子抜けしました。内覧会はこんな感じなのでしょうか？

[872: 匿名さん]

そういえば郵便ボックスなどの説明がなかったですね
エントランスの入り方も
浄水カートリッジは買うとも言ってないのにどのタイプにしますか？とか言われてしまい唖然としました

[873: 匿名さん]

人によるのかもしれませんが、丁寧に説明・確認してもらいましたよ
エレベーターは横幅幅は狭く奥行のあるものでしたね
曇りでしたが、眺めがよく晴れの日の眺め楽しみですね

[874: 匿名さん]

完売になったようです
ギリギリでしたね

[875: マンション検討中さん]

おめでとうございます。
最後2邸がどのくらい値引きされたのか、今後の参考として凄く気になります。
ともかく残り2邸だからこそ値引けたのでしょうから、前半の売れ行きが残った他マンションとの決定的な差となりましたね。

[876: 口コミ知りたいさん]

照国のプレミストにするか、安さのポレスターにするか、待って中央駅の再開発に賭けるか迷ってのアルファステイツ青田買いでしたがこちらにして良かったです
予想以上に近い桜島に驚きました＾＾

[877: マンコミュファンさん]

まあ、4千万は切ってるでしょうね。売り残しはしたくないだろうし、言っても5階以下の物件ですから。

[878: eマンションさん]

いよいよ入居開始ですね。楽しみですね。引っ越しのときは晴れてたらいいですね。

[879: マンション掲示板さん]

誰か、プレミスト照国に入りませんか？設備、いいですよ。

[880: マンション検討中さん]

設備ダメダメな割に売れましたね

[881: eマンションさん]

設備は老朽化するけど、立地は変わらないからね。心配ないです。

[882: eマンションさん]

プレミスト買わなくてよかった。

[883: 評判気になるさん]

鍵の受けわたしと雨が重なってしまったのですが、
雨の日だと立体駐車場から建物の中に入るまでに濡れてしまうのは困ったものですね
両手がふさがっているときはどうすればいいのか・・・。

[884: マンコミュファンさん]

あなぶきさんですので、あきらめてください

[885: マンション掲示板さん]

入居してみて、改めて値段のわりに設備が。あのトイレのペーパーホルダーは無いでしょう??ガラガラ音が凄い。

[886: 評判気になるさん]

大和ハウス他がここに建てたら、また違ったでしょうね。なかなか上手くいかないもんです。

[887: マンション掲示板さん]

SUUMOでcタイプ4階3530万円で売ってるからそれで、トイレットペーパーホルダーみたけど、普通のホルダーだった

[888: マンション掲示板さん]

eタイプ3階4280万円も同じホルダーだね。

[889: マンション検討中さん]

>>887 マンション掲示板さん

完売してないじゃんw

[890: 評判気になるさん]

>>885 さん
私は付け替えようとおもいました。
予備のトイレットペーパーを吊り下げておく金具をセリアで買ったんですけど、ペーパーホルダーの幅がトイレットペーパーぴったりだったので金具が入らないんですよ。
あとは床がペコペコしてたり歩くたびミシっとしたり…コーキングがちぎれたようになってたり。
3か月点検の時にいろいろとお願いすることになりそう。

[891: eマンションさん]

立体駐車場のモニター画面も、光の照り返しでほとんど確認できない。事故起こったらあなぶきさんの責任になりますので、早く対策して下さい。

[892: 匿名さん]

驚いたことが
テブラキーにしたんですけど初日にしてもう反応しなくなりました
問い合わせ窓口も書いてなくて詰みました…
結局ドア側の電池を交換したら動くようになりましたが初日でこれ(笑)ふざけるなー！って思いました

[893: 匿名さん]

本当だ、ウィッシュって不動産が穴吹から売れ残りを引き受けたのかな

個人で売りに出すなら同じ不動産会社には滅多にならないよね

[894: 匿名さん]

ん？結局売り切った詐欺ですか？
そして写真見ましたが高級感以前に標準レベル低いですね。

[895: eマンションさん]

プレミストに移りたい

[896: 評判気になるさん]

プレミストはないわ

[897: eマンションさん]

フワフワフローリングが、もうミシミシ音立ててます。

[898: マンション検討中さん]

こんなに不具合報告でるマンションって珍しくない？
強い潮風で数年後の外壁大丈夫？

[899: eマンションさん]

フローリングのコーティングはしなかったけどした方がよかったのかな
あんなに薄くて剥げてる板って…
みなさんどうされました？

[900: マンコミュファンさん]

どうやら、立地以外の化けの皮が剥がれてきましたね。

[901: マンション掲示板さん]

完売と言う名のごまかし物件。正々堂々とやろうや。

[902: 評判気になるさん]

インターネットすっごく遅くないですか？
楽天などのページがなかなか開かないし…

[903: マンション検討中さん]

インターネットは普通に繋がりますよ。

[904: 匿名さん]

エレベーターに傷が付いてます

[905: eマンションさん]

郵便受け側の入り口の取っ手のとこすごいよ？
ドアのシート張ってから無理やりドアノブたけたんだろうけどドアノブ回りがひどいことになってる

[906: 通りがかりさん]

エレベーターのキズは誰がしたか分かってるの？防犯カメラで特定して弁償させるべき。

[907: 名無しさん]

管理人はどうしたの？

[908: 名無しさん]

アートさんが、家具とかをガンガン当ててましたけどねー

[909: 匿名さん]

挨拶もろくに出来ない住人も多し。

[910: eマンションさん]

>>904 匿名さん
養生してなかったもんね
あとで0123の人が直すのでは？

[911: 通りがかりさん]

ポストの中が暗くて郵便が来てるか分かりづらい

[912: eマンションさん]

何か価格の割にはチープなコメントが多いですね。やはり、中央駅の三菱かクレアにしておけば良かった。数年後に売却しようと思います。

[913: マンコミュファンさん]

スーモで新築未入居があるから、中古はなかなか売れづらいかもですね

[914: 評判気になるさん]

批判ばかりもあれなので思いがけなくよかったこと。
ふわふわフローリングのお陰か全く周囲の生活音が聞こえず快適です。
ベランダ側の部屋は排気口からの幹線道路の音がうるさくて寝れませんでした。
Bタイプの部屋にしとけばもっとよかったかな。

[915: eマンションさん]

眺望がいいから、ある程度は我慢できそうです。まだ養生がしてあるから、引っ越しは終わってないのですかね？

[916: eマンションさん]

また、売り物件出てます

[917: 口コミ知りたいさん]

Ｂタイプ71平米は、おいくらくらいだったのでしょうか？

[918: マンション検討中さん]

>>917 口コミ知りたいさん

最上階で3700万くらいでしたよ。

[919: 口コミ知りたいさん]

有難うございます。じゃあ中階は新築売り出し価格 3400万円くらいだったかと予想しますが、今の 3730万円は かなり高い金額設定になるんですね。考えますね。

[920: eマンションさん]

仲介業者のマージンがあるのて当たり前ですよ