アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: eマンションさん]

縦列駐車場で2台停められます。

[742: マンション検討中さん]

2台なら36000円も仕方ないのかな
近くには民間駐車場もなさそうだしね

[743: マンコミュファンさん]

年末値引きないかなぁー

[744: 匿名さん]

過疎ってますがインテリアオプション会の案内来ましたねー
とりあえず顔は出そうかなと。

[745: 匿名さん]

残り2件ですから過疎りますよね
うちにもインテリアオプション会の案内きました
気になるところもあるので行くかと思います

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

浄水器とかどうなさいます？
うちはガラスフィルムだけは検討したいと思ってます

[747: 匿名さん]

>>746
浄水器悩みますよね
もうちょっと考えようと思います。
ガラスフィルムとピクチャーレールを考えてます

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
ピクチャーレールは設計変更の時に悩んだのですが価格がネックで見送ったのです
インテリアオプションでもなかなかのお値段ですよね
あれば便利なんですけど

[749: 口コミ知りたいさん]

フロアコーティング、どうしよう？太陽光焼けが心配です。

[750: eマンションさん]

フロアコーティングは床鳴りがすると聞いて二の足踏んでます
もともとふわふわするフローリングですし送られてきた見本とは材質も違う気がします
コーティングせずに何年か経ったら好きな床材に張り替えるのがスマートかもしれません

[751: 検討板ユーザーさん]

外の業者にお願いできないかな？

[752: 匿名さん]

うちも30年保証のところに外注したいんですけどワックスはがすところからお願いしないといけないんですよね？
また値段上がりそうでつらいです。

[753: eマンションさん]

ワックス剥がしても、安くなる可能性ありますよ！

[754: 匿名さん]

>>748
インテリアオプションなかなかですよね
あれば便利ですが最初のオプションつけたりしたのでたぶん無しですね
水洗浄器便利なんでしょうか

[755: 匿名さん]

確かモデルルームのふわふわするフローリングは永大のEBFW-1161だったと思うのですが、そこのホームページでは該当フローリングはワックス掛けも不要と書いてありますので我が家はコーティングしない予定です。
ガラスフィルムは雨戸がないので飛散防止のためにしようと思います。

[756: 匿名]

>>755 匿名さん
全くもってそのとおりです。
天然木や無垢材とかにわざわざコーティングするヒトなら、それでもまだギリわかる。人それぞれだから。

大半が圧縮コート仕上げの今どきの一般的な床材にコーティングは無意味。ましてや、フワフワフローリングにコーティングなんて全く無用。却ってヒビ割れしかねない。
立地とタワマンからしてガラスフィルムは大正解。

[757: マンション掲示板さん]

なんだかんだと金がかかる。

[758: 匿名]

だから、ほぼ無意味なフロアコーティングはやめて
他の有意義な使い方をしたほうが良いです。
スリッパなどの室内履きのソールにもちょっと配慮
したり、日々の掃除&定期的なワックスがけすれば
床面は維持出来ます。反面、コーティングしても
それらを怠ると艶や保護効果もすぐに減少します。

[759: マンコミュファンさん]

完売

[760: 評判気になるさん]

投資目的の人に2邸纏めて大幅値引きで完売。
そんなところでしょうか？
さすがにあれだけ売れなかった物件が一緒に完売するとは思えないし。

[761: マンコミュファンさん]

4千万円以下で買えたのか？

[762: eマンションさん]

一緒に完売ではなくて公表をまとめて行ったというところでしょう
もう大分前から高見馬場のモデルルームもなくなって下荒田に移っていましたし

[763: マンション検討中さん]

またまた竣工前完売。
あなぶき興産、調子イイネ！

次はアルファステイツ 宇宿か。

[764: 口コミ知りたいさん]

このマンションは何故売れたんだろう…って物件が多いあなぶき…

[765: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん

ここはもっと早く売れてもよかったと思います
やっぱりドルフィンポートの今後が不透明なのが痛かったかな
次の知事選はどのような意見を持ってる人が当選するんでしょうね

[766: 検討中]

この時期に完売はすごい。

[767: eマンションさん]

もう、キャンセル発生。本当に完売したの？

[768: 通りがかりさん]

キャンセル出た箇所が残ってた2箇所と一致してるんだけど…
価格は覚えてないけど殆ど同じに見えるのは私だけか…
アルファステイツ完売は仕組まれたことだったと思わざるを得ない。

[769: 検討板ユーザーさん]

大丈夫か？

[770: マンション検討中さん]

一度完売した実績を作りたかっただけ、とか？

[771: マンコミュファンさん]

それ、ダメでしょ?

[772: 匿名さん]

さすがに笑っちゃうね
手付け払ったけど鹿児島中央のマンションの値段を見てそっちに変えちゃったってパターンかな

[773: 検討板ユーザーさん]

>>772 匿名さん

2戸ともは考え難いですね。

[774: eマンションさん]

このやり方は、許されるの？

[775: 匿名さん]

>>756 匿名さん
詳しそうなので教えてください
このマンションは東南東にバルコニーがあるんですけど、OPのガラスフィルムは「飛散防止」のみと「飛散防止と遮熱」の2種類になります。
遮熱加工ありのほうにすべきでしょうか？

遮熱加工アリの場合、夏はいいと思うのですが冬はせっかくの日光の暖かさを享受できないような気がして尻込みしています。

東向きの部屋に住んだことがないのでよくわからないので、できれば一年くらい住んでから施工してもらいたいんですけど、そのときはもしかしたら組合に申請が必要なのかもと思いまして。

[776: eマンションさん]

カーテンで良し

[777: マンション掲示板さん]

オプション会、終わった？

[778: 匿名さん]

終わりましたよー
思ったほど見本がなくて個人的には残念なオプション会でした

[779: 口コミ知りたいさん]

さすが、あなぶきさん??

[780: マンション検討中さん]

中央駅のパークの勢い、凄?

[781: 匿名さん]

>>778
見本少なくてテンション上がりませんでしたね
内覧会の際に最終ご案内会を開催しますって記載ありますがどうなんだろうって思うぐらいに
結局カーテンとかは他に頼もうかなあって感じです

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
うちもカーテンは見積りとりましたが注文はしませんでした

新コロナの影響で竣工遅れるんじゃないかと心配になってきました
なんやかんや中国製品使ってそうで

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
工程的に既に資材の大半は輸入済みだったでしょう。
施工業者が代理店他経由で調達する資材も多いでしょうが、国内備蓄もありますからね。

なんと言っても、竣工引渡しの遅延で発生する膨大な違約金を施工業者は回避したいですからね。

以前からの米中関係悪化もあって異常事態の供給体制や在庫調整は万全でしょう。

しかもM地所さん絡みは最優先と思われます。

[784: 匿名さん]

783 訂正です。
ここはM地所さんではありませんね。失礼しました。
優先されるかどうかは施工とデベの力関係によりますが、Aさんでしたら社内の調整事案ですね。

[785: 評判気になるさん]

内覧会の案内来ましたねー！
ホームインスペクション同行を考えているんですけど同じようなお宅いらっしゃいますか？

[786: 通りがかりさん]

>>785 評判気になるさん
他のマンションを購入した際に、ホームインスペクションを考えていましたが、結局利用はしませんでした。
ネットで検索すると、自分でも確認できるチェックリストなどがあるので、それを参考にしましたよ。

[787: マンコミュファンさん]

先日、目の前を通りましたが、風が強く潮風大丈夫かなーって思いました。劣化等級はどうなんでしょうね？

[788: eマンションさん]

デザインが若者向けというのでしょうか？かっこいいマンションだと思いましたけど耐久性はどうでしょうね？

[789: マンコミュファンさん]

ローンの契約状況はどうですか？

[790: 評判気になるさん]

全額キャッシュです