アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: マンコミュファンさん]

海の近くで等級1とは。大丈夫なの？

[522: 検討板ユーザーさん]

プラスもマイナスも検討されている人にとっては有益な情報です。ただの悪口はダメですよ、購入者だっているんですから。大人としての嗜みです。

[523: マンション検討中さん]

大丈夫じゃないでしょうね。
購入者さんは劣化対策等級１が本当かどうかMRに問い合わせたほうがいいと思いますよ。

[524: マンション検討中さん]

>>521 マンコミュファンさん

劣化対策等級だったら、多分2だと思いますよ。
上の方で2か3か議論になったときに、もし3だったら、ここ見てる購入者の方は3だって教えてくれたはずだから。

[525: 匿名さん]

>>521さん
>>508さんが最低レベルと断言なさってるのでみんな不安なんだと思いますよ

[526: マンコミュファン]

前レスで谷山のあなぶきが劣化等級2だからみなと大通りも劣化等級2なんじゃないかなという予想があるようなので1ではないかも

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンコミュファンさん

そうそう
そもそも劣化対策等級1の話がどっから出てきたかっていうと、508レスの「構造設備は最低ランク」って書き込みにカチンときた方が、「構造が最低ランクってことは、劣化対策等級が1ってことだな！？虚偽だったら風説の流布だぞ！」って勝手に飛躍して突っかかってきたのが始まり。

恐らく購入者だと思われるが、自分の物件が等級2であることを知ってないと自信を持って上げ足を取らないと思うので、劣化対策等級は2だと思う。

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 マンション検討中さん

>>520は私ですが、等級2とか3とかに自信を持ってはいませんよ
今時等級1はありえないと思っているところに>>508さんが最低ランクと決めつけているので驚いているだけ
決めつけてるから相当信憑性高いけど違ったら大変だなーって

[529: マンション検討中さん]

スレが活性化してるのは注目されてるからだしいいんじゃないでしょうかね

[530: 匿名さん]

もう一度>>477のコメントを見てほしいけど、劣化対策等級こだわりすぎ。
だいたい、100年ももってるマンションなんて今はまだ存在してないし、今までの偽装や不祥事みてたら、そんな信用できるもんじないと思うけど

[531: マンコミュファン]

>>527マンション検討中さん
ちゃんと証拠があって最低ランクという書き込みだったらいいのだけど違ったら実際大変だと思う他のスレでもだけどちゃんと確証あっての書き込みをするべきだと思う
例えばだけど劣化等級2でも最低ランクという自分の物差しで記載すると他の人に誤解を与えるからね

確かに劣化対策等級こだわっていても100年後自分は生きてない
他の方も記載してるけど結局は管理がよくないとだめだからそこまで気にすることではないなと個人的に思ってます各家庭の優先条件なのでこうだとはいえないけど

[532: マンション検討中さん]

このマンション買わなくて良かったわ。

[533: 検討板ユーザーさん]

↑
こんな人の事です

[534: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん

>「構造が最低ランクってことは、劣化対策等級が1ってことだな！？虚偽だったら風説の流布だぞ！」って勝手に飛躍して突っかかってきたのが始まり。

勝手に読み手が誤解して飛躍したって流れにしたいんだろうけど、実際>>508の書き込みはそうとしか受け取れないし、風説の流布も飛躍ではないでしょ。
ここはやはり>>508に根拠を示してほしいところだよ。


ウィキペディアによると
風説の流布（ふうせつのるふ）とは、有価証券の価格を変動させる目的で、虚偽の情報を流すこと。 また、不正競争防止法においては、競争関係にある他人の営業上の信用を害する虚偽の事実を告知し、又は流布する行為が処罰の対象となりうる（2条15号）。

[535: マンション検討中さん]

どうでもいいけど
「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」っていうのが下部に出てるけどほとんど福岡のマンションばかりだね

[536: マンション検討中さん]

オーヴイジョンの方が気になる

[537: 通りすがり]

>>535 マンション検討中さんのレスが図星だったみたいね

[538: マンション検討中さん]

353と537の流れよくわからないのだが
何が図星なの

[539: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
自分の場合は"最近見たスレッド"で自分が見た履歴になってるけど

[540: マンション検討中さん]

>>539 匿名さん
PCで見てみては

[541: マンション検討中さん]

福岡だから何なの？
買わないけど福岡は定期的に更新があるからサイトとか見て参考にしたり見たりしてるけど

[542: マンコミュファンさん]

国分の物件は堂々と決算月とうたってますが、ここは？

[543: マンション検討中さん]

アルファステイツ宇宿ができるそうですよ
＜あなぶき興産史上鹿児島エリア最大級＞
宇宿ビッグコミュニティマンション開発プロジェクト始動　ですって

[544: マンコミュファンさん]

>>543 マンション検討中さん

何の情報ですか？

[545: マンコミュファンさん]

>>544 マンコミュファンさん
あなぶきHP参照

[546: マンション検討中さん]

宇宿は立地が惹かれないなあ

[547: eマンションさん]

なんか、ごちゃごちゃしてるイメージ

[548: 口コミ知りたいさん]

ここ、外壁100mm、薄くない？

[549: マンション検討中さん]

>>548 口コミ知りたいさん

えっ？！
普通150mmじゃないの？
本当に100mm？

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 マンション検討中さん

sumoの情報では100mmと記載されてます

[551: 評判気になるさん]

エムディア、レーベン等は150mm。やはり構造は他に劣るから、途中で開示やめたのね。残念！！

[552: 検討板ユーザーさん]

立地も選べないけど構造も選べない…

[553: マンション検討中さん]

いい土地を仕入れる。
→構造・設備に力を入れなくても売れるので、ギリギリまでコストダウンして価格を安くする。

微妙な土地を仕入れる。
→構造・設備に力を入れないと売れないので、そこそこ仕様をグレードアップする。

全てが満足するマンションが無い理由。

[554: 通りがかりさん]

あとは値段だね！

[555: マンション掲示板さん]

決算ですよー

[556: 検討板ユーザーさん]

>>553 マンション検討中さん
金額がおなじなら、その理屈は通るんですがね…

[557: マンション検討中さん]

553さんではないですが、いい土地を高くで購入、コストダウンして販売という意味では

[558: 検討板ユーザーさん]

>>557 マンション検討中さん
なるほど、土地の仕入れが高かったなら納得。

[559: マンション検討中さん]

ラスト2邸がなかなか売れないねぇ

この価格帯になってくると、中央駅再開発マンションでも低層階（といっても8階だが）なら買えると思うから、様子見に入ってるのかもね。
一番購入層が被りそうなプレミストはもっと苦戦してそう。

[560: マンコミュファンさん]

プレミストの場所より、中央駅周辺が投資的には良いと思います。

[561: マンション検討中さん]

再開発マンションってバルコニーとかどうなってるんだろう？
完全はめ殺しなのかな？

[562: マンコミュファン]

>>560
投資には中央駅のほうがいいのは同意だけど
金額に差があるからなあ
鹿児島の平均年収じゃ手は出せないわ
みなと大通りは残り2戸は様子見だね

[563: マンション掲示板さん]

決算、最後の土日

[564: 近所]

ＡとＥか・・・値段が高いですね

[565: 近所]

場所は魅力的なんですが

[566: マンション掲示板さん]

値下げ交渉しかない

[567: 検討板ユーザーさん]

急げー

[568: マンション検討中さん]

明日、MRで構造等聞いてきます

[569: マンション検討中さん]

頼みます。

[570: マンコミュファンさん]

耐震等級1、劣化対策等級1、塩害対策なし、以上。