アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

いまから再開発されますし，いろいろな店とかも出来そうですね。

[222: 検討板ユーザーさん]

プレミスト上荒田完売！！

[223: 匿名さん]

>>220
5分～10分以内に結構お店と病院あるし天文館もあるし便利だと思いました
これ以上に近いところって更に高そう
>>222
ここアルファステイツみなと大通り公園のすれですのでスレチです

[224: 購入経験者さん]

ＡとＥはどうなんですかね？

[225: 匿名さん]

ＢとＤが残りわずかという表記なら２部屋ずつと考えて、ＡとＥは３部屋以上ずつ…
最終期の販売戸数９部屋より残っているかもしれないですね。

[226: マンション掲示板さん]

素晴らしいマンション

[227: 検討板ユーザーさん]

立体駐車場はマイナス要因

[228: 匿名さん]

>>227 検討板ユーザーさん
あの辺りに平置きの駐車場のある分譲マンションはほとんどないので仕方がないと思ってます。それでも100%確保できてないのは残念ですが。

[229: 匿名さん]

場所はすばらしいと思う仕様は残念な部分あるけど
駐車場は確か70戸に対して69台止めれるんだっけ？

[230: 評判気になるさん]

ここ駐車場5000円だったはず
うちは申し込んでないから一家一台なら余裕だよ
複数もちが大変だけど場所的に一台で十分じゃないかな

[231: 買い替え検討中さん]

>>230
確か機械駐車場が5000円ぐらいでそれ以外が10000万ぐらいだったと思います

[232: 買い替え検討中さん]

231です
10000万ではなく10000円です

[233: 名無しさん]

灰対策としては立駐いいかも

[234: マンション検討中さん]

隣の黒いマンションは鉄筋の立体駐車場みたいだけどあんなのだったら灰や海風で傷みそうだよ

[235: eマンションさん]

傷んでも共益費で修繕

[236: 匿名さん]

タワー式か平置きかのどちらかでしたよ。
タワー式なので、機械式と違って火山灰の影響は受けないと思います。

[237: 匿名さん]

設備の内容知りたい方は、SUUMOのページが画像たくさんあるので分かりやすいと思いますよ。

[238: 通りがかりさん]

6月は決算なので、値引き期待できるのでは？

[239: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん
通常でも値引きの提示はあるようなので、期待できそうですね。

[240: 購入経験者さん]

通常。どのくらいの値引きがあったのですか？

[241: 評判気になるさん]

2●●ぐらいはいくかな？

[242: 匿名さん]

136さんの話では数百万円と書いてありましたよ。

[243: 購入経験者さん]

本当だったら，結構値引きしますね。

[244: 匿名さん]

値引きがあれば、買い得感あると思います。

[245: 検討板ユーザーさん]

4000万越えは高くない？

[246: マンション検討中さん]

角部屋じゃなければ、3000万円台

[247: 匿名さん]

角部屋二つは広いから4000万越えだねえ

[248: マンション検討中さん]

下の階なら大丈夫？

[249: 検討板ユーザーさん]

新しいチラシが出ましたねー

[250: 匿名さん]

HPも更新されましたね。
販売から半年くらいで、もし完売したらすごいですね。

[251: 購入経験者さん]

信じられない早さの完売ですね

[252: 匿名さん]

ただ、70戸に対し60台の駐車場なのでそれがネックになるかもですね。
その分、値引きが期待できる？

[253: eマンションさん]

角部屋で1千万も違う？

[254: 匿名さん]

700万程度違います

[255: マンション検討中さん]

プレミスト表参道とここと迷ってるうちに終わりそうだね

[256: マンション掲示板さん]

6月で完売かねー？

[257: マンション検討中さん]

あなぶきさん、決算

[258: 通りがかりさん]

>>255 マンション検討中さん

私ならこっちにします

[259: 検討板ユーザーさん]

間取りを選べる今のうちに

[260: マンション検討中さん]

知り合いがここ買ってオプションの打ち合わせでよくモデルルーム行くって言ってたなあ
羨ましい

[261: マンション掲示板さん]

今、立地で言われてるけど、今後良いマンションも出来ていくよ。

[262: マンション検討中さん]

>>261 マンション掲示板さん

たとえばどこあたり？

[263: 匿名さん]

平坦で広くて交通の便がいい土地が他の県と比べてあんまりないので
いいマンションはあっても立地がいいマンションはなかなか難しいとは思う

[264: マンション検討中さん]

鹿児島と長崎は平坦な土地が少ないよね
宮崎とかは広い土地がたくさんあって４車線があちらこちらにある
鹿児島市だと谷山のほうに行くと少しあるけどあまり魅力を感じない

[265: マンション検討中さん]

やっぱり、ここかなぁ

[266: 匿名さん]

交通局跡地と中央駅あるから希望金額が合えばあそこもいいと思う
264さんが記載したように土地が少ないから結果バンバンでることはないはず
いつまでも待てる人だったら待つのもいいかもしれない

[267: マンション検討中さん]

大きな病院の近くはドクターヘリや救急車がひっきりなしになりそうだけど
オリンピック後の値下がりを待てれば待っていいんじゃない？

[268: マンション検討中さん]

SUUMOでは販売戸数7戸になってたね

[269: eマンションさん]

THEファイナル

[270: 匿名さん]

7戸かあ6月でゴール見えてきたね

[271: 検討板ユーザーさん]

>>268 マンション検討中さん

SUUMOは第3期2次のスケジュールから更新されてないみたいなので、その時の販売戸数です。公式HPは最終期で販売戸数9戸なのでそちらが正しいと思われます。

[272: マンション検討中さん]

買うっきゃない

[273: マンション検討中さん]

海沿いの埋め立て地を立地がいいと思う人もいるんだね
人それぞれだけど
南海トラフきたら巨大津波に飲まれそうなとこじゃないの？

[274: マンション検討中さん]

そんなん言ってたら都心のベイエリアも全部立地が悪いって事だね。
津波が嫌なら紫原にでも買ってくれ。

[275: 匿名さん]

>>273
鹿児島のハザードマップからみるに鹿児島の平坦地は飲み込まれるまでいかないかんじですね
平坦地は5mいくみたいですがみなと大通りは2Fからなので平置きに止めてる車は全滅でしょうね
平坦地はほぼこんな感じなのと埋立地が多いので、津波に飲み込まれるという方は山の方に家を建てたほうがいいかと思います。
でも山は歳とって車運転は無理なのでタクシー移動が主になると思います。
どっちをとるかその人それぞれでは

[276: マンション検討中さん]

>>275
機械式も海水が入ってきて機能的にやばそう
津波になったときはマンションってどうなるんでしょうね。そのまま住めるんでしょうかね。

[277: 匿名さん]

>>276
そこまでの心配をするんだったら山の方に家を建てるしかないですね
そのまま住めるの意味が分かりませんが、積立金をつかうんでしょうね
個人的にジジババになってから身体つくりは重要な過大なので山には住みたくないです
また、タクシー移動のお金ももったいない
ここら辺は人それぞれなのでは

[278: 通りがかりさん]

ってかここのスレだげが他のマンションに比べて圧倒的に更新回数多いけど、主(ぬし)でもいるんですか？

[279: 買い替え検討中さん]

気になってる人が多いんじゃないですかね
購入者が一向に現れないのが不思議なんだけど

[280: マンション検討中さん]

立地がいいし他と悩み中
残り少ないので更に気になってるからいます

[281: マンション検討中さん]

>>280
残戸は確認したほうがいいですよ
>>260ですが頻繁にMRに行く知人に聞いた残り戸数はここで言われてるよりもずっと少なかったです

[282: マンション検討中さん]

>>281
ありがとうございます
ということはもうほとんど残りないのですね
確認の上検討してみます

[283: 検討板ユーザーさん]

早く買わないと！

[284: 通りがかりさん]

残り5戸らしいですよ。

[285: マンション検討中さん]

こんなにレス多いのに、未だに完売してないのは…
そういうことですね。

[286: マンション検討中さん]

残り5戸、！

[287: 検討中]

すごいですね。あと５戸ですか。完売間近ですね。

[288: 検討板ユーザーさん]

>>278 通りがかりさん
というか、MJR以外のスレが少なすぎます。

[289: マンション検討中さん]

鹿児島市のスレも閑散としてるから自然に動きのあるスレに人が集まるのでしょうね
ここにもアルファ以外のことを書き込む人いるし

[290: マンション検討中さん]

ホームページの物件概要更新されてあと4だって

[291: 検討中]

本当ですね。あと４戸って書いてありますね。６月頭には完売しそう･･･

[292: マンション検討中さん]

残り5戸、早いな

[293: 匿名さん]

あなぶきさん、決算で攻めてきましたね

[294: 検討中]

完成が楽しみですね。他のマンションは苦戦してるのにすごいですね。

[295: マンション検討中さん]

このスレには買った人はいないのかな

[296: マンション検討中さん]

MJRはちらほらいましたね
数が数だけにいてもおかしくない

[297: 匿名さん]

残り4戸って記載になってた

[298: 検討板ユーザーさん]

あと4戸！！

[299: 検討中]

立地が良いと売れますね。

[300: 匿名さん]

Ｂが完売しましたね。

[301: 匿名さん]

あとはA・D・Eですね

[302: マンション検討中さん]

端の部屋は高いから次はＤかな？

[303: 評判気になるさん]

ここ買いました
値引きとかはなかった時期なのでここで言われている数百万の値引きが本当なら羨ましいですね

[304: 検討中]

303さん，どのタイプを買ったのですか？

[305: 匿名]

あと４戸かぁ。

[306: 評判気になるさん]

>>304 検討中さん

さすがに特定されると嫌なのでぼかしますが10階以上とだけ

[307: eマンションさん]

今月で完売だな

[308: マンション掲示板さん]

急げー

[309: 匿名]

完成したら眺望いいでしょうね。

[310: 匿名さん]

ただいま3階を工事してるみたいです

[311: 匿名さん]

>>306
値下げうらやましいと思いますが、
10F以上なのでかなり眺望がいいと思うので羨ましいです

[312: マンコミュファンさん]

まだ残っている部屋の眺望はどうなのかな？

[313: 匿名]

ドルフィンポート跡地が何になるか気になります。

[314: 匿名さん]

グーグルマップで見たら日通の駐車場と3Fと5Fの建物が前にありますね
駐車場側の部屋は問題ないとおもいますが、気になる方は一度見に行って3D確認でもするといいかもしれません
ドルフィンポート跡地この前の新聞で何かの(フェリー関係だったと)観光何たらにしたいとか記載されてたね
観光類はもう勘弁鹿児島はこういうのへたくそだよね

[315: 評判気になるさん]

>>314 匿名さん

スタジアムとかよりは今のドルフィンの使い方がいいですねえ
スタジアムは一生行かない気がする

[316: 匿名]

そうですね。ドルフィンポートのままが良いですね。

[317: 匿名さん]

ドルフィンポートがなくなっても賑やかな人が集う施設が建てば、昼は桜島、夜は夜景と楽しめるマンションになりますね。

[318: 評判気になるさん]

とにかく、急げ

[319: マンション検討中さん]

この週末が勝負

[320: マンション検討中さん]

ここは夜の治安はどうなんでしょう？
バス停からも電停からも少しありますよね