アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 口コミ知りたいさん]

本当に値引きあったのですか？

[142: 通りがかりさん]

販売がそんなに苦戦してなさそうなのに、完成前にそんな値引きを提案されたら、私は逆に怪しんでしまう。
それなら、最初からその値段で販売できるって事ですよね。

[143: マンコミュファンさん]

>>139 通りがかりさん

私の理解不足でした。

[144: 検討中]

完成が楽しみですね

[145: 通りがかりさん]

>>140 買い替え検討中さん
同じ値段、同じくらいの広さの別マンションに決めたからです。そちらの方が立地的には落ちるけど、角部屋かつ高層階を選べたので。

[146: 通りがかりさん]

>>138 マンコミュファンさん
↑のような理由です。

[147: 買い替え検討中さん]

ポレスターは１０００万近く安いし照明とかもついてますもんね

[148: 検討板ユーザーさん]

もう、高層階は売り切れたのかなぁ？

[149: 匿名さん]

角部屋かつ高層階か立地を選ぶかは人それぞれですものね
ポレスターは収納が少ないのと狭かったので安くても購入しないなあ
高層階はとっくに売れ切れたと記載してましたよ
後は下の階なんじゃないかな

[150: 検討中]

下の階なら値引きがありそうですね。

[151: マンション掲示板さん]

3○○ぐらい、値引きいけるかなぁ？

[152: 口コミ知りたいさん]

値下げしないと買えないような人には来てほしくないのが本音
経済格差があると民度が下がりそう

[153: マンション検討中さん]

値下げしないと売れないマンションに
資産価値は無し。

[154: 評判気になるさん]

アルファごときで民度？

[155: マンション検討中さん]

大きな買い物で値下げしたからって普通買わない
結局値下げしても売れないところは売れないこれが現実
元々買う気があって値下げ提示されたらラッキーぐらいでしょ
値下げしたくても値下げできなくて売れ残ってる、値下げしたけどなかなか売れてないと所があるわけだし値下げマンション=資産価値なしは極端ですわ

[156: マンション掲示板さん]

鹿児島県民 ビンボー

[157: 検討板ユーザーさん]

値下げどうなの？

[158: 匿名さん]

>>151
３万円ぐらいなら充分いけるでしょう。

[159: マンション検討中さん]

下層階、価格上がってない？

[160: 坪単価比較中さん]

消費税の２％上乗せですね。

[161: マンション検討中さん]

そうかなぁー

[162: 検討板ユーザーさん]

GW期間に MR 行こうかな！

[163: マンション検討中さん]

>>162 検討板ユーザーさん

情報教えてください

[164: 検討中]

完売間近？

[165: 検討板ユーザーさん]

4階以下で、あと9戸かな。

[166: マンション検討中さん]

モデルルームのタイプの部屋って高いんだね
ローンシミュレーションしたらあんな低い階層なのにって驚いたよ

[167: 口コミ知りたいさん]

公式ホームページに、設備仕様出てないけど、他のアルファステイツよりグレード高いの？

[168: マンション検討中さん]

よくはないかも
川内にあったアルファのマンションはたしかステイツじゃなかったけどもっと良かった気がする
ここはよくも悪くも場所だのみだよ
フローリングと建具は好きな組み合わせできないしね

[169: マンション検討中さん]

なぜ、出さないのか？価格の割に大したことないのがばれるからでしょう！

[170: マンション検討中さん]

ここが気に入らなきゃポレスターかレーベンにすればいいよ
あちらは２つとも初めての鹿児島進出だから今回のが評判悪かったら次がないから必死に頑張ってるよ
ポレスターは照明とか引っ越し代金無料だし
レーベンはサイトの情報だけみると設備はこちらより良いと思うよ
タンクレストイレか否かは結構大事だよ

[171: ハーマン]

>>170 マンション検討中さん
何が大事なの？

[172: マンション検討中さん]

>>171 ハーマンさん
見た目が全然違う

[173: マンション検討中さん]

レーベンは場所が悪いしポレスターは狭いのと収納が少ないからないなあ

[174: 検討板ユーザーさん]

全てを満足させるマンションはないね。価格次第。

[175: マンション検討中さん]

全部が完璧なマンションなんてないよ
妥協できるところは妥協しないとね
ここは二重床二重天井じゃないから間取り変更できないのがネック
今のうちならある程度はできるかもしれないけど
でも場所はあたりまえだけどどうやっても変更はできないからなあ
天井の高い表参道と迷ったけどあそこはスーパーも停留所も遠いからやめたんだよね

[176: マンション掲示板さん]

できるだけ、値引きせずに売り切って欲しいな。

[177: 買い替え検討中さん]

ポレスターはここよりも収納あると思うけどな
一番広いところと納戸付きの部屋は結構よさそう

[178: 評判気になるさん]

ポレスター買おう！

[179: マンション検討中さん]

川内は検討に入ってないのでHP見てきたけど戸境壁200mm・外壁のコンクリート厚（廊下及びバルコニー側の外壁はシングル配筋）と床の厚さ・遮音等級を記載してなかったりして不明な部分があるので読んだ感じどっちがいいか分からない
ちなみにみなと大通りは戸境壁200～250mm・床は床スラブ厚さ235mm遮音等級LL-45・外壁コンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部住居室を除く）
お金持ちではない限り全部が完璧なマンションはないと思ってる
各家庭で妥協の箇所が違うのでどこのマンションがよかったかは全然違ってくる
うちは出せる範囲内での場所優先だけど中央駅・旧私立病院の所は高くてきっと手が出せないのでどうしようか迷う場所ではある

[180: 評判気になるさん]

下層階の見晴らしはどうなのかな？

[181: マンション検討中さん]

見晴らしって意味を考えるのと周囲をGoogleマップで確認するくらいはやってみてよ

[182: 匿名さん]

大抵見晴らしはマンション販売の所で見せてくれると思うんだが

[183: 検討板ユーザーさん]

レーベンやポレスターに比べたら、標準設備が劣るなー。

[184: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん
ダイワは各部屋の日当たりまでCGで見せてくれたけど
ここはそういうのなしだったよ
うちは結構早い時期に行ったので高層階を案内されたけどモデルルームのバルコニーからのイラストを示されてここよりも低いからもっと海が見えなくなりますくらいのことだけ言われた

[185: 検討板ユーザーさん]

>>184 マンション検討中さん

やはり、あなぶきか～、

[186: 評判気になるさん]

GWで完売なるか？

[187: マンコミュファンさん]

>>186 評判気になるさん

ならないな

[188: 検討板ユーザーさん]

普通にこの辺まで見えますってCGで作ったプリント見せてくれました
影も見せてくれました184さんよりちょっと後だけど

[189: マンション検討中さん]

>>188 検討板ユーザーさん

えっひどい
うちは販売前だったからかな

[190: マンション比較中さん]

>>189
販売前だったからだと思います
販売後に行きましたまだ準備できなかったのでは