アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

ポレスターとレーベンなんかはかなり安くないですか？
場所が少し街中すぎるかな

[102: 検討板ユーザーさん]

このマンション、構造にケチりすぎ

[103: 検討中]

そうなんですか

[104: マンション検討中さん]

>>102
どう他と構造をケチっているのか教えてください
気になります

[105: 検討中]

２重床ではないから？

[106: 匿名さん]

二重床だから騒音はないとは言い切れないね
二重床のメリットってリノベーションぐらいじゃないかな
返答がないってことは適当だったのか

[107: マンション検討中さん]

二重床は太鼓現象起きて却ってうるさくなると聞いたことはあるね
結局施工会社の腕次第よ

[108: 匿名さん]

音は直床、二重床の違いだけでなくスラブ構造、スラブ厚、スラブ面積にもよるんで一概には言えない。

直床と二重床の大きな違いは、メンテナンス性と将来リフォームで間取り変更する場合の自由度。
ここの場合、直床にして階高を低くしないと１５階建て建てられないからね。コストダウンでもある。

[109: 匿名さん]

直床は軽量衝撃音に弱くて対策として遮音性の高いフローリング材を採用する。このフローリングが独特のふわふわ感があって違和感を感じる人もいる。

モデルルームではスリッパを脱いで体感しておいた方がいい。

[110: 検討中]

床の違和感は特にはありませんでした。

[111: マンション検討中さん]

ふわふわしてたよ
一緒に行った子は酔ったといってた

[112: 匿名さん]

行ったけど特に気にならなかった
むしろ小さい子がいる家庭にはいいかも
急に転んだりするから

[113: 口コミ知りたいさん]

音の件は、一概に言えないのは当たり前。同じ条件であれば（スラブ・はり等）であれば、音は直床が静かであることは一般的な見解。
コストダウンとメンテナンス性のみ

[114: マンション検討中さん]

間取り見たけど梁が邪魔そう。
アウトフレームじゃないんだ

[115: 検討中]

どこも苦戦してますね。マンション販売

[116: 検討中]

最終分譲９戸って書いてあったけど残り９戸なんですか？

[117: 検討板ユーザーさん]

11月販売で残り9戸だとしたら早い方ですね

[118: 匿名さん]

やっばり桜島が見えるオーシャンビューってのが大きいのかな。ポレスターやレーベンは便利な場所だけど、景色は楽しめなさそうだから、イマイチ出足鈍い感じ？

[119: マンション検討中さん]

そうですね。場所が良いからですよね。

[120: 匿名さん]

鹿児島の県民所得から見ると安いところじゃないのに順調に売れてるのすごいね
年齢層高いんだろうか