アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

市役所や水族館はそんなに頻繁に行くとこじゃないし、交通機関にしても鹿児島駅近くても姶良や日置あたりに通勤する人はそこから先の足がないから結局は車通勤。市内だったら市電が便利だから、レーベンやポレスターでも問題なし。
スーパー等のお店でいえば、ここはニシムタしかない。スーパー、コンビニ、ドラッグストアやファーストフード、飲食店まで徒歩圏内という点ではポレスターの方が充実してる。
飲み会で考えたら、中央駅周辺でも天文館でも歩いて帰れるのはレーベンが便利。
黎明館や美術館、県図書が近くて文化的なのはプレミスト。
そんなにピカイチというほどでもないかと。
桜島が見えるオーシャンビューで眺望だけは文句なしかな。

[402: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん

桜島が見られるといってもポレスターやレーベンだって外に３分も歩けば桜島が見えるので
狭くていいならポレスター少し広いのがいいならレーベンを買えばいいんじゃない？
このスレにいなくてもいいよ

[403: マンション検討中さん]

ポレスターからマルヤまで歩いてみたことがありますが、意外と遠くて歩いては行けないなと思いましたよ
タイヨーの銀座店もあまり生鮮食品の品揃えはよくないし

[404: 匿名さん]

>>401
何と戦ってるか分からんけど、ニシムタの中にドラッグストア入ってたとおもうし
ファーストフードのマック、ローソンコンビ二徒歩1.2分がある。
ポレスターとレーベンの事書き込んでるけどそんなにいいならポレスターとレーベンのスレ行け、設備厨にはここは向きませんよって話です。
完売が間近だから嫉妬か

[405: 通りがかりさん]

まぁまぁ、どこがいいかは人それぞれだし、気に入らなきゃ相手しなきゃいいだけ。相手してる時点で同レベル

[406: マンコミュファンさん]

すぺてを満足させるマンションなんて無いよ

[407: 名無しさん]

予算内を前提に1、売る時に資産価値のいい立地2、環境と構造3、設備の優先順でここを購入しました細かいことについては記載しません予算内でどこを優先させるかで検討場所違いますね

[408: マンコミュファンさん]

>>407 名無しさん

激しく同意

[409: マンション検討中さん]

>>407 名無しさん
うちもそうですよ
設備なんかはどうせ何十年かしたらリフォームすればいいけど場所は移せないですからね

[410: 匿名]

そうですよね。

[411: マンション検討中さん]

隣のグランドパレスがほんの数年前に2,250万円（2LDK）～3,670万円（4LDK）だったのを知ってる者からすれば高いよな…。

最近の新築マンションの価格高騰で調子に乗って4500万で売りに出してる人がいるけど。売れるかな？

[412: マンション検討中さん]

グランドパレス安かったし買っとけば良かったって後悔して
中古出たら買おうと決めてたけどずっと中古でなかったんだよね
駐車場が好きじゃないパターンだけど

[413: マンション検討中さん]

もし、グランドパレスが4500万で売れれば、この立地の資産価値は証明されたようなものだね。

[414: マンション比較中さん]

5年前より500万値上がりしてますからねえ
専有面積87.33m2リビングが23畳で13階駐車場が確かにあんまりよくないけど売れそう
鹿児島は中心部での平坦地が少ないから今後もっと値上がるのかなあ

[415: マンション検討中さん]

でも中古を４５００万で買うような人は新築でこちらをとっくに買いそうですよね
売って中央駅に住み替える予定なのかと勘繰ってしまうｗ

[416: 匿名さん]

南にここのマンションが建つから陽当たりが悪くなると思ったんじゃない？
価格はここを参考にしてそー

[417: マンション検討中さん]

Ｅタイプの部屋とお見合いになってしまうのか
ＥタイプよりAタイプがいいね

[418: 匿名さん]

でも、Aタイプ高い 涙

[419: マンション検討中さん]

来週までが勝負かな

[420: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ったらオプション？の打ち合わせの人がいましたよ
楽しそうでした