アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/minato-odori/

所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
　　　鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名]

治安はいいと思いますよ

[322: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
バス停や電停まで少しあるといっても、信号が一つか二つで市役所前なのでどこに行くにもアクセスはしやすいですよ。普通に歩いて5分かからないくらい。
治安は天文館から離れてるので悪くはないですよ。交番、消防署も近くにあります。
治安は悪くはないです。ただ、花火大会の時はうるさいです笑

[323: 検討中]

今週末に完売するかもですね

[324: 匿名さん]

バス停と電停から近いほうかと思うし道も大きい道あるしここは治安がいいほうだから問題ないかと思う
花火大会は確かにうるさいかもその前に花火の音が凄いかも年に一度の事だしね

[325: 匿名さん]

周辺は確かにちょっと寂しいかもしれないけど、治安は悪くないいんじゃないかな

[326: 検討中]

市電の延伸とかあるから便利になるかも

[327: 検討中]

すべて徒歩圏内ですし，良い立地だと思います。

[328: マンコミュファンさん]

でも、設備がなぁ

[329: 匿名さん]

>>328 マンコミュファンさん
今どきのマンションはどこも設備だけで選ぶほど差はないですよ。ただ、ここは少し金額設定が高く感じるので確かに残念とは感じます。けど、残り少ないから迷ってるくらいなら買わない方がベストかもですね。

[330: マンション検討中さん]

残り物には値引きの福がある

[331: マンション検討中さん]

最後の一戸になってながく買い手がつかない場合がいちばん値下げ期待できるのでもうチキンレースでしょうね

[332: 匿名さん]

立地の割には手をだしやすい金額だと思った
設備そこまでの差をあんまり自分も感じない
リフォームする時期になったらやすい分割り当てればいい
設備厨の人ここによく現れるけどどんだけの設備を希望してるんだろう

[333: 評判気になるさん]

設備は気に入らなかったら交換してくれたはず
時期が間に合えば大幅な間取り変更にも応じてもらえた
リフォームの幅が広がる二重床二重天井がよかったって意味だったら同意

[334: 検討中]

今週末に完売するのか･･･

[335: eマンションさん]

しますね

[336: マンコミュファンさん]

基本的にここからは緩やかな流れになると思いますよ
恐らく一番下の部屋でしょうし

[337: 匿名さん]

Dは明日明後日で完売してAEは緩やかになっちゃうかな

[338: 匿名さん]

ＡとＥが角部屋で広くていいけど、やっぱ価格がねぇ…

[339: マンション検討中さん]

良い点
桜島の眺望。
サマーナイト花火大会がバルコニーから観覧できる。
校区が名山小、長田中。
スーパー、コンビニ、公園、市役所、病院、水族館が徒歩5分圏内。
車限定だが、県内各地へのアクセスも良い。
市電の延伸ルート次第で利便性が向上。
ドルフィンポートの再開発次第で資産価値が上昇。

悪い点
駐車場が100%確保されていない。（70戸に対して60台）
15階建てのため、天井高が低い。
直床のため、将来のリフォームに制限あり。
直床のため、クッション材によりふかふかする床。
海が近いため、塩害により施設設備が傷みやすい。
交通量の多い通りに面しているのにT-1サッシ 。
70戸に対してエレベーター1基。
エントランスが賃貸並みのクオリティ。
カラーセレクトがない。
タンクレスでないトイレ、ホーローでないキッチンパネル、カウンター下の収納もなし。全てオプション。

立地はいいが、モノが残念…という印象。
あなぶき以外のデベが手がけていたら、とっくに完売してるんじゃないかな。（価格は更に高くなっただろうけど）

[340: マンコミュファンさん]

だから、設備概要出てないのね