プリンセススクゥエアーってどうよ？

[マンション検討中さん]

プリンセススクゥエアーについて語りましょう。

【スレッドタイトルと本文の会社名を正式名称に修正しました。2019.5.23　管理担当】

[1: 通りすがり]

ちょっと前に都内のマンションを売却依頼しました。
全然、見学の依頼が来ないので、人気ないのかな〜と思っていたんですが、
ザイオンラインの記事を読んで驚きました。
http://diamond.jp/articles/-/165479

まさに記事に書いてある通り、レインズに掲載されていませんでした。
　
他の不動産会社に依頼をし直したところ、1ヶ月程で売れました。
熱意のある手紙がきっかけで売却を依頼しただけに、残念でしたね。。。

[2: マンコミュファンさん]

プリンセススクエアーは評判良くないみたいですね。知り合いが湾岸タワマンの売却を依頼したら「部屋が汚すぎて売れない。ウチで買い取ります」って言われて、言われるがままに買い取りしてもらったら、後日1500万円高くスーモに載っていたみたいで、憤慨していました。

[6: 匿名さん]

最悪です！
真剣にマンション購入を考え、数時間かけてヒアリングを受け、先にローンの事前審査をという話になり、書類を3、4種書きました。
審査に必要な資料も全て渡しました。
が、以降一切無視！
ありえない対応です。
個人情報を集めたかっただけなのでしょう。
担当の営業はネット上に顔や名前も出して、会社の宣伝をしているようですが、恥ずかしくないのでしょうか？
その後、良い不動産会社に出会え、とんとん拍子で話が進み、すでにマンションを購入しました。
いずれにしてもこの会社はおススメできません。

[7: 匿名]

あまり良い会社とは思えませんでした。とにかく強引な印象を持ちました。売却を考えている方は注意してください。
売却でお願いしていましたが、専属専任媒介契約を半ば強引に契約させられました。普通は契約方法を選べると思うのですが「専属専任媒介契約」一択です。他の契約方法の提案もありませんでした。３回目の更新の前くらいに来なくていいというのに家まで押しかけてきて「うちで買い取りますがこの金額を提示できるのは今日までなので今決めてください！今決められなければこの話は無しです！」とずっと家に居座られました。とりあえず考えたいので２、3日お時間いただけませんか？と言っても今決めてくださいの一点張りです。
結局圧力に負けて売却をお願いすることになったのですが・・・調べてみるとすぐに契約を迫る行為や不安を持たせるような威迫行為は宅建業法の違反のようですね。
売るのが初めてでしたので何も知らなかったこちらも勉強不足でしたが、その時の記録もあるので東京都に通報しようと思っています。
皆様もくれぐれもご注意ください。

[8: 匿名さん]

マンションを売りに出そうとしていたところにDMが入ってたので依頼。しかし、専属専任を強要してきて、少し危ない企業と判断して帰ってもらおうとしてもなかなか帰ってくれませんでした。
みなさんの記事を拝見して、恐らくこちらの企業はかなり考え方が古い企業なのではないかと思いました。粘ることが美徳。どんな悪徳な方法でも契約を結んでくる人が正義。そのような印象を受けました。もし、こちらで依頼される方はかなり慎重にご対応された方が良いかと思います。

[9: マンション検討中さん]

希望条件には合わなかったけど、あれこれ進めてくるから軽い気持ちで内見に行きました。
当日合った営業に感じたものは

１．客の都合を考えずとりあえず売りつけたいから、とんちんかんな提案をする。
２．事前にお願いした資料をまったく用意していない

など、完全に客なめてるな・・・としか思えない酷い対応でした。
こんな営業に数前万の仲介をお願いすることはないでしょう。

売主の立場でしたら、専属専任契約結んだのにこんな対応されると
数か月売れない　→　大幅値引き提案　される可能性があるので注意してください。

[13: 匿名さん]

暑苦しいオバサン営業の多い、都内の中古マンション専門の仲介会社です。前の方々も書かれているように、私もマンション売却の際に専属専任媒介を強く勧められ、それ以外だと難しいと言われたので、契約をお断りました。かなり強引な営業体質の会社だと感じました。

[15: 匿名]

とにかく強引です。
契約取るまで帰らないというような強引さがありますね。
社員さんのレベルが低いです。

[16: 通りがかりさん]

昔マンション買いたくて行ったけど、ひどすぎた。対応は悪いし強引だし最悪。

[18: デベにお勤めさん]

二度と関わりたくない。
少しでもお金がとれるように、できるだけ客側の落ち度をあらさがししてくる。
コミュニケーションも稚拙で、とても信頼できない。
前の人が書いてある「客の都合を考えずとりあえず売りつけたいから、とんちんかんな提案をする。」というのもそのとおりです。
今後賃貸や住宅購入を考えるとき、絶対にこの会社の物件だけは関わらないことにしようと誓いました。

[19: マンション検討中さん]

「ローンがあってもマンションが買えます」「収入が低くてもマンションが買えます」
そんな誘い文句で他社で住宅ローンが組めなかった人につけ込んでマンションを強引に
買わせる会社です。
「お客のために」なんて考えが一切ない会社です。現に私は二束三文の買い手がつかな
いようなマンション
(他社に相談したら何年も買い手がついていないようなマンショかンでした)を嘘だらけの
セールストークで強引に買わされそうになりました。
他社でローンが組めなかったけどここなら。。。と安易な気持ちでここに相談してしま
った事を激しく後悔しています。
どうか私と同じように「ここなら住宅ローンが組める？」と相談しようかと考えている
方。絶対に行くのは止めてください。

[20: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

最悪な会社ですよ、賃貸管理もやっているけど評判悪い。
設備故障して連絡→折り返しますと言って1ヶ月放置もザラだしね。
放置したら余計に悪化するようなものも平気で放置。

実需に限らず投資物件売りつけてそのまま管理って感じだろうけど気をつけた方がいいよ。
自分の資産、投資物件気付いたらボロボロにかもね。
管理手数料取るだけとって後は何も動かない。

[23: 匿名さん]

最近業績悪いのか2店舗閉じたね(笑)
昔あったなぁ、売買の売上悪くて最終賃貸管理も回らなくなってそのまま倒産する会社。
賃貸で敷金預けたままで数百万泣き寝入りになってしまったオーナー。

[24: 匿名さん]

入居中の賃貸の管理会社なので付き合いがありますが、最悪です。
自分の主張ばかりで、こちらの都合を全く考えない、
謝罪がない、話を誇張したり都合の良い解釈をして進める...等。
書き出したらきりがないですが、
まとめると、働く人の質がとにかく低いということです。

[29: 買い替え検討中さん]

買いたい人がいるんですって言うやつですね。

[45: 評判気になるさん]

賃料の値上げ？と管理組合は関係無い気がしますが…値上げに応じられないなら係争か承諾か退去なんでしょうか？

私もお世話になっている会社さんですが無茶を言う会社では無いかと。

[56: 管理担当]

[No.3～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・個人を特定した中傷

[57: 評判気になるさん]

最悪です。3年前にこちらのグループ会社のGPアセットより投資用マンションを購入しました。その時の営業が嘘つき！ 5年以上長く持ったほうが良いと言っておきながら、賃借人が2年で退去した途端、売りましょう！とほざいてきた。仲介手数料で自分達の利益優先な商売方法。リフォーム時の見積もり、もプリンセススクエアーのグループ会社のは相場より倍近く高かった。なので知り合いの別会社にお願いした。他にも沢山不愉快なことがありすぎて、早く手を切りたいと思っている。

[58: マンション掲示板さん]

最悪です。3年前にこちらのグループ会社のGPアセットより投資用マンションを購入しました。その時の営業が嘘つき！ 5年以上長く持ったほうが良いと言っておきながら、賃借人が2年で退去した途端、売りましょう！とほざいてきた。仲介手数料で自分達の利益優先な商売方法。リフォーム時の見積もり、もプリンセススクエアーのグループ会社のは

[59: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 名無しさん]

かなり印象が悪いです。賃貸管理部門とのやり取りで、駐輪場や駐車場の契約で都度揉めます。最悪なのは、契約更新の直前に家賃の値上げを打診してきて、合意しなければ駐車場の契約を破棄すると言われました。車を購入して納車直前にそんな事を言われ、実際に車庫証明も取っているのに納車時に駐車場が無ければどんなトラブルに発展するか想像も付いていないようでした。
家賃の値上げに関しても、協議の上合意を得て値上げすることが前提ですがその様な丁寧な説明は無く、値上げか退室かしか選べない様な交渉を持ち掛けてきます。
この会社とのやり取りは安易に返事をせず、一度持ち帰り第三者機関相談しながら判断をして行った方が良いでしょう。