オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

スポーツクラブが至近距離にあって、いい思うのですが、都心から北本近くまで北上するのはかなり遠い。
西の方、例えばひばりヶ丘ルネサンスに至近のマンション計画であれば相当の食指が動きますが？
ひばりヶ丘に限らず、立川、福生などなど。

[142: 匿名さん]

このマンションではリビングダイニングの隣の洋室を引き戸にしてるんですね。
ウォールドアのところも多く見られますけどどちらがいいんでしょう。
開放した時にスッキリ収まるような感じにはなってるけど少し出っ張りが残る感じに見えます。
ウォールドアだと全く邪魔にならないように収納できるタイプも見られますけど。
引き戸ってカギはかかるのかな。
子供部屋にしたとしても成長してくるとカギをかけたいだろうなと思うんです。

[143: 匿名さん]

>>142
ウォールドアは開け閉めに手間がかかるから、毎日開けたり閉めたりするには向いてません。
その代わりに閉めれば一定の独立感が確保できます。

引き戸はその逆。
個室として使うには音やプライバシーの面で不十分。完全個室にするにはリフォーム工事が必要かも。

でも、子ども部屋にカギかけます？　聞いたことありませんけど。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん
騒音でしょうね。
子どもは独立した部屋が持ちたいものです。

[145: 匿名さん]

>>142
>>143
知人は注文住宅でしたが、カギつけませんでした。戸建です。

友人を呼んで鍵をかけられちゃうと、親は手がつけられません。悪い友達を呼ぶと非行の第一歩になってしまいます。小学校に入る前にマイホーム購入する家庭が多いものの、鍵がつけられる部屋は個人のスペースが持てるだけじゃないですよ。引きこもりにもなるし、悪い友人連れ込みもできるし・・・

今、ロイズのスイーツギフトをしています。モデルルーム見学でスイーツがもらえるのっていいですね。

[146: マンション掲示板さん]

マンションのことではないけど、子供部屋にカギかけないという事には賛成ですね
自分も子供の頃は部屋にカギ欲しかったけど、今となっては無くて良かったという気持ちもありますね
もしあったら、思春期や反抗期は部屋に閉じこもっただろうと思う

[147: 匿名さん]

子供の頃は、子供部屋になぜカギがないのかと不満に思ったりもしました。
でも、カギがないから非行に走らなかったというか、部屋に閉じこもって何かするよりもリビングにいることが多かったです。
部屋もリビングスルーで、小学校から帰るとリビングを一度は通らなくてはいけなくて、母に「ただいま」を言う環境がよかったのかもしれないと思っています。

そういえば、過去に友達が「泊まりたい」と言った時も親からN.G.が出ました。家庭によってルールってありますから、カギがあっても非行に走らない子もいると思いますけどね。

[148: 検討板ユーザーさん]

いくら駅から徒歩2分でも北上尾駅じゃ住みたいとは思わないな

大宮駅から徒歩5分の方がまし

[149: マンション検討中さん]

全ての居室に鍵がついているデベはみたことないなあ
オプションで鍵ってあるのかな

[150: 匿名さん]

＞大宮駅から徒歩5分の方がまし

それは誰しも同じですが、お値段が倍くらい違いますよ？

[151: 通りがかりさん]

カギは飛躍し過ぎ

ある程度独立した部屋が有ればということでは？

[152: 検討者さん]

やはり、小学校はネックです。
見送り

[153: 匿名さん]

キッズルームあるけど小学校のこともあって子育て世代集まらないのかな。
モデルルーム行ってもあまり子供がいないイメージ。
子供と同世代が集まると嬉しいんだけどな…

[154: 匿名さん]

芝川小へ越境入学は無理なのですか？

[155: 匿名さん]

以前どこかで引き戸に鍵がついている部屋を見たことがあるので、鍵はどうにでもなるんじゃないですか？
なければ専用の金具が通販でも買えますし。

ところで小学校の話で盛り上がっていますが、マンションからはかなり遠方なんですか？
ライフインフォメーションによると指定校まで徒歩23分となっていますが実際にかかる時間は約30分くらいでしょうか？

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん

大人の足で、1度も信号にひっかからなければ23分くらいです。
長い時間なので、一緒に登校してくれるお友達がいると嬉しいのですが…

[157: 通りがかりさん]

私立でスクールバス利用という手もあるが？

[158: 匿名さん]

>>157
そんな私立小、このへんにある？
さとえ学園は宮原駅にしかスクールバス出てないよ。

[159: 通りがかりさん]

>>154 匿名さん

https://www.gaccom.jp/schools-8934/district/map.html

学区はこんな状態ですが、難しいのでは？

[160: マンション検討中さん]

平成初期の私が小学生の頃は1駅の電車通学をしていたけど、車での生活や送り迎えがあたりまえの価値観で育った今の親たちは容認しにくいでしょうね。いつもマンション敷地出口に同じ小学校に通う子供が7時半ごろに集合となっていました。

[161: 匿名さん]

今は事件や事故も増えていますし、長距離の登下校は不安要素となるかもしれません。
学校での対応が無理であれば、マンションの方でバスを運行して登下校をサポートするようにすれば
小中学校の子供さんのいるご家庭で検討する世帯が増えるかもしれませんね。

[162: 口コミ知りたいさん]

大賛成です。通学用のバスを作ってもらいましょう。

[163: 名無しさん]

スクールバスも危ないのかな？
物騒な時代になりました。

[164: 匿名さん]

>>161 匿名さん

ただでさえ高い管理費修繕費が更に高くなる。
また小学生がそんなにいるとは思えないし、不公平感が有りすぎて現実的ではないでしょう。

[165: 匿名さん]

徒歩距離に子供がお世話になってる耳鼻科があります。最近さらにこどもクリニックオープンだそうです。たすかります。

[166: マンション比較中さん]

親の気持ちを考えたことありますか？
子供は国の宝です。管理費、修繕費が気になるなら一軒家にしたらどうでしょう？
スクールバスの件は大賛成です。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん

マンションでスクールバスを運行するっていうのはちょっとどうなんだろう…
今の段階でそんな話も出てはいませんし、お子さんがいる家庭だけではありません。
最初からスクールバス運用が決まっていて、それ込みの管理費で物件購入を決めるなら分かりますが、もう既に購入されている方もいるわけですし。
それこそ、お子さんが心配であれば小学校へ近くて徒歩圏内の一軒家を検討された方がいいのでは？その方が現実的だと思いますよ。

[168: 検討者さん]

下記の認識でいいでしょうか？

管理費 12,800～15,500円
修繕積立金 14,430～17,440円
修繕積立基金 648,000～783,500円

[169: マンション検討中さん]

私もバス大賛成です！管理費はスクールバス運行で見直しでしょうから、何とも言えませんね。ちゃんと全員で負担して子育て世代を助けていきましょう。
残念ですが、バス反対派には手付金捨てて解約してもらいましょう…！

[170: 匿名さん]

実際、マンションが運行しているスクールバスってあるんですか？私が無知なだけなのかもしれませんが、あまり聞いたことがありません。

[171: 匿名さん]

スクールバスを本気で望むなら、
マンション単位でなく、
原新町地区全域の子供たちが利用できるバスを小学校に依頼するのでは？
中央小学校は上尾でも人気の小学校らしいので、
歩いてでも通わせられて嬉しいです。
ある程度人数が集まればマンションで集合して集団登校もできるでしょうし、人目の多い通学路だと思うので、多少安心かな…。
先日もスクールバス待ちのこどもたちに痛ましい事件がありましたように、
何が安心かなんてわからない時代ですね…。

[172: 匿名さん]

>>169

マンションとして想定してないことを「反対なら手付金放棄で出ていけ」なんて…。
まるでスクールバスをネタにした荒らしにしか見えません。
たった61戸のマンションですよ？

[173: 匿名さん]

2期は8戸ですか。

ここに書き込んでる皆さんは申し込まないのですか？

[174: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん

スクールバスをマンションの管理費で賄うとなるとさらに高くつきますし常識的に考えて管理組合での合意を得るのは難しいでしょう。また、スクールバスなら安全という世の中でもありません。

お子様の登校時間、安全を第一に優先して考えるのであれば、金銭的な面からもこのマンションは検討から外したほうがよろしいかと思いますよ。

[175: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん
スクールバスなんて、子供は国の宝と言えば何でも通るとでも思っているのかしら。全員で負担して子育て世代を助けていきましょうとか、他力本願な方がいるのかしら。同じ親としては賛同しかねます。

[176: 匿名さん]

>>166 マンション比較中さん

少し非常識ですね。
メリットあるのは小学生のお子さんがいるご家庭だけですよ。既に半分以上が契約しているようでどれだけ小学生のお子様がいるのでしょうか。極わずかだと思います。これから小学生になられる世帯もあると思いますが、スクールバズの為に61世帯規模で維持する費用は計り知れないですよ。また聞いたことありません。どこか実績あるのでしょうか。
関係ない人を巻き込んで管理費を上げても良いとは自分勝手過ぎますね。
そんなあなたこそ心配なら小学校近くの物件を選ぶべきではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

これ、本気で言ってます？まさかですよね…？
冗談にしても、あまりに非常識なことをここに書き込めるって大人げないですね。
どうか、こちらのマンションを検討されているのなら候補から外していただきたいですね。

[178: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

やるなら業法上、売主は手付金倍返しでやめてもらうしかないでしょう。
あまり現実的な話題はやめた方が良さそうですね。

[179: 匿名さん]

スクールバスは野村の新船橋の物件であったかな。そこは、売主が１０年分高の費用をプールしていた。当然物件価格に転嫁だけど。

販売開始してからの変更って基本ないよ。契約者全員から変更の同意が必要だからね。それにここくらいの規模だとスクールバス埋まるほど子供いないでしょ。

[180: さんさん]

キッチン、使い勝手 悪そうですね。

[181: マンコミュファンさん]

>>180 さんさん
ディスポーザーはついてないし、
食洗機もないですよね。

[182: 匿名さん]

駅も近いし商業施設も充実している中、小学校だけが遠いんですね。
スクールバスはオハナマンションの性質を考えても難しいと思います。
どうしても心配であれば個別に送迎するのが良いのではないでしょうか。
今後もエリア内にマンション建設が進み子供の数が増えれば小学校が新設されるかもしれませんよ。

[183: 匿名さん]

野村のマンションですよ。
そんな小さいこと言わずにスクールバス検討するように言います。
助け合いがマンションのいいところです。

[184: 匿名さん]

>183

ここでも出没。オハナの主かな。

[185: 匿名さん]

芝川小学校になれば解決なのに。学区って変えられないのかな。

[186: 匿名さん]

>>185
中央小が人気なので、芝川小に変わったらこの地域から大ブーイングが起きますよ。
個別に教育委員会と交渉なさっては？

[187: 匿名さん]

野村ブランド購入してる方で、スクールバス反対する人はいないでしょう。
登下校の時に何か事件があってからでは手遅れです。少しお金をかければ済む問題なので協力するべきです。
私は、子供いませんが賛成です。

[188: マンション検討中さん]

61戸のマンションではスクールバスは現実的じゃないですね。昭和世代の親としてはマンション内で小学生の集団登校、高崎線で1駅の電車通学が普通という感覚です。必要なら交代で高崎線乗車に親が付き添うのもありでしょうし、満員電車が不安なら先頭車両、最期尾車両への乗車をルールにしてもいいかもしれません。

[189: 匿名さん]

北上尾駅発のぐるっと君、上尾駅行きの始発が7時50分発で上尾駅8時40分着。あと30分始発が早ければ片道100円で利用できるのにね。もしバスに間に合わなかったら電車もあるし。

[190: 匿名さん]

スクールバスのことを投稿してるたった1名は愉快犯というか荒らしみたいなものです。
相手にしないように。