オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん

第1期2次での価格はまだ公表されてないということですよね。
また行く気になれないのはなぜでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>100
＞また行く気にはどうしてもなれなかったのですが
＞価格くらいは知りたいです。

そういう野次馬的なお客には、それなりの対応になるのだと思います。

[103: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん

契約おめでとうございます！

[104: 匿名さん]

そもそも1期1次はまだ完売してないでしょ

[105: 住民板ユーザーさん1]

オハナは廉価版って、営業がいうマンションです。

[106: 匿名さん]

>>102 匿名さん
確かに軽い気持ちで行きました。
ただ興味はあったのでまずは見てみたいという気持ちでしたがやはりダメだったのでしょうね。
私はそれなりの対応をされあまり相手にされなかったようです。
おっしゃられる通り買う買わないには至らないかもしれません。
しかし軽い気持ちで行っては良くないのだと勉強にはなりました。ありがとうございました。

[107: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん

収入がわかるものや手付金の話をされそこまでではなかったので、また1期1次か2次かわかりませんが販売できる住戸はあるとのことでした。なぜ見せてもらえなかっかはわかりません。

[108: 匿名さん]

たぶん一度、価格が書かれた新聞広告が入りましたよ。
でも、また価格未定になってましたよね。
どういう意図なのでしょう？

[109: 匿名さん]

契約しましたー。
上尾の花火は見れるでしょうか？

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

知らないで契約してるの？

[111: 匿名さん]

>>109 匿名さん
PAPAから見えるので、マンションの辺りからも見えそうですけどね。
ちょっと小さめですけど。

[112: 通りすがりさん]

>>109 匿名さん

ご契約おめでとうございます！
花火、見られるといいですね♪

[113: 検討者さん]

>>112 通りすがりさん
見晴らしがいいのは良いですね

[114: 匿名さん]

花火の件お答えくださった方ありがとうございます！
マストではないけど見れたら嬉しいなと思っていました。
小さめでもおうちから見れそうなので楽しみです。

[115: 匿名さん]

価格を全く見せてもらえなかったという方がいらっしゃいますが、
モデルルームに足を運んでも教えていただけなかったのですか？
予定価格がまだ全く決まっていないからなのか、
野村不動産の方針として直前にならないと公表できないのか、
価格はいつ頃はっきりするのかが知りたいです。

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
私の場合、モデルルームに見学しに行ったら予定価格教えてもらえましたよ。ただ、自分が希望する部屋だけのものになりますけど。

[117: 匿名さん]

先着順10戸販売中ですか。
スタートダッシュというわけにはいかなかったようですね。

[118: マンション比較中さん]

117さん、先着順ってどういうことですか？
最初は１０戸だけ売るということですか？
すいません、戸建てからすみかえを考えています。

[119: 検討者さん]

ここは先着順ですか？！

普通は、
一次募集→抽選では？

[120: 匿名さん]

北上尾駅まで徒歩2分。
乗り換える必要があるとしても、かなり便利だと思います。
オハナブランドのマンションなので設備内容も安心です。
ただ、ここは郊外ではないだけに、
駐車場が他のオハナよりもかなり少ないですね。
子供がいると車は必需品。そこがちょっと迷う点かもしれません。

[121: マンション比較中さん]

上尾から徒歩4分も魅力。値段はオハナと変わらない。。。

[122: 匿名さん]

こちらのマンションは価格の情報公開はしない方針なのですね。
何となくですが、モデルルームに見学に行けば全戸の価格表をいただけるものだとばかり思い込んでいました。
予定価格を教えていただけるのが自分が希望した部屋のみだと、他の部屋との比較検討ができずまどろっこしく感じそうです。

[123: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん

私はいくつかのモデルルームへ行きましたが、どこも自分の希望する部屋の価格しか教えてもらえませんでした。タイプの違う部屋や階数など希望の部屋の価格は複数教えていただきました。
全戸の価格表はもらえなかったのでそういうものだと思っていたのですが…

[124: 匿名さん]

価格も含めて希望の部屋が決まるのにとても不親切ですね。
普通のやり方ではないと思いますよ。
広告にも価格には自信がないから価格を出さないのでしょうね。

[125: 通りがかりさん]

金利がここまで下がると、現在の住宅価格は天井です。
今後下がるのみであり、低金利金融政策が破綻すれば暴落の可能性も否定出来ない。
ときには待つことも必要です。

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん
じゃぁ、いつまで待てばいいの？出口戦略が完了するまで？黒田さん再任になったばかりなのに？

[127: 匿名さん]

上尾もだいぶ、新築が増えてきたので選択が多くていいですね。
やはり条件のよい物件が多いと検討のし甲斐があると思います。
このあたりの条件はかなり良いものが多いので、なるべくよい条件で検討したいです。
あとは、どうしても場所
がいいと価格が高くなるのが難しいところですね。

[128: 名無しさん]

価格 ある程度、公開されました。
登録者へ郵送されています。

[129: 匿名さん]

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
小学校や中学校など教育施設も近く、
子育て環境としても良い立地です。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[130: 匿名さん]

先着順が消えているので完売ですね。
2次は若干上げてくるかな？

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
学校は最寄りが学区ではありませんよ。
小学校は徒歩35分くらいです。
それでも公園隣接、車通りが上尾駅前よりは少ないので、子育て環境としてはよい立地だと思ってます。

[132: ご近所さん]

中央小ですよね。

[133: 匿名さん]

小学校まで徒歩35分ですか？
物件サイトのライフインフォメーションで、小学校まで1810メートル、徒歩23分とあり
ずいぶん距離があると思いましたが、実際に歩くとさらに時間がかかるのですか…
近くの子供たちが登校班で通うにせよ、新一年生は心配ですね。

[134: 匿名さん]

実際に原新町から中央小に子供が通っていた知り合いは35分くらいと言っていました。
徒歩25分は大人の速度ですね。
道はわりと整っていますよ

[135: 匿名さん]

小学校は確かに遠いですが、友達と帰るならそれもまた楽しいかと。
必然的に足腰が鍛えられて、いいと思いますけどね。

[136: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

小学校が遠いのですか・・。
中学校くらいになると、ある程度距離があってもなんとかなるかもしれませんが
小学校で徒歩30分以上はちょっと考え物です。
親の感覚では決められないでしょう。
子供のことを考えると最寄り駅の近さだけでは決められないなと思いました。

[138: 匿名さん]

長谷工社員盗撮事件
またやらかしましたね。

[139: 匿名さん]

戸数も少ないので入居までに完売するかと思いましたが…売れ行きはどうなのでしょう？まだ4LDK売れ残ってるんですね。

[140: 匿名さん]

>>139
さすがに年内に完売は難しいのでは？
上尾駅最寄りに複数あるし、大宮より北という意味じゃ蓮田のブランズもひかえてる。
さいたま市内北側だと西大宮・土呂あたりも供給連発。

[141: 通りがかりさん]

スポーツクラブが至近距離にあって、いい思うのですが、都心から北本近くまで北上するのはかなり遠い。
西の方、例えばひばりヶ丘ルネサンスに至近のマンション計画であれば相当の食指が動きますが？
ひばりヶ丘に限らず、立川、福生などなど。

[142: 匿名さん]

このマンションではリビングダイニングの隣の洋室を引き戸にしてるんですね。
ウォールドアのところも多く見られますけどどちらがいいんでしょう。
開放した時にスッキリ収まるような感じにはなってるけど少し出っ張りが残る感じに見えます。
ウォールドアだと全く邪魔にならないように収納できるタイプも見られますけど。
引き戸ってカギはかかるのかな。
子供部屋にしたとしても成長してくるとカギをかけたいだろうなと思うんです。

[143: 匿名さん]

>>142
ウォールドアは開け閉めに手間がかかるから、毎日開けたり閉めたりするには向いてません。
その代わりに閉めれば一定の独立感が確保できます。

引き戸はその逆。
個室として使うには音やプライバシーの面で不十分。完全個室にするにはリフォーム工事が必要かも。

でも、子ども部屋にカギかけます？　聞いたことありませんけど。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん
騒音でしょうね。
子どもは独立した部屋が持ちたいものです。

[145: 匿名さん]

>>142
>>143
知人は注文住宅でしたが、カギつけませんでした。戸建です。

友人を呼んで鍵をかけられちゃうと、親は手がつけられません。悪い友達を呼ぶと非行の第一歩になってしまいます。小学校に入る前にマイホーム購入する家庭が多いものの、鍵がつけられる部屋は個人のスペースが持てるだけじゃないですよ。引きこもりにもなるし、悪い友人連れ込みもできるし・・・

今、ロイズのスイーツギフトをしています。モデルルーム見学でスイーツがもらえるのっていいですね。

[146: マンション掲示板さん]

マンションのことではないけど、子供部屋にカギかけないという事には賛成ですね
自分も子供の頃は部屋にカギ欲しかったけど、今となっては無くて良かったという気持ちもありますね
もしあったら、思春期や反抗期は部屋に閉じこもっただろうと思う

[147: 匿名さん]

子供の頃は、子供部屋になぜカギがないのかと不満に思ったりもしました。
でも、カギがないから非行に走らなかったというか、部屋に閉じこもって何かするよりもリビングにいることが多かったです。
部屋もリビングスルーで、小学校から帰るとリビングを一度は通らなくてはいけなくて、母に「ただいま」を言う環境がよかったのかもしれないと思っています。

そういえば、過去に友達が「泊まりたい」と言った時も親からN.G.が出ました。家庭によってルールってありますから、カギがあっても非行に走らない子もいると思いますけどね。

[148: 検討板ユーザーさん]

いくら駅から徒歩2分でも北上尾駅じゃ住みたいとは思わないな

大宮駅から徒歩5分の方がまし

[149: マンション検討中さん]

全ての居室に鍵がついているデベはみたことないなあ
オプションで鍵ってあるのかな

[150: 匿名さん]

＞大宮駅から徒歩5分の方がまし

それは誰しも同じですが、お値段が倍くらい違いますよ？