オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅に近いですね！
近くのショッピングモールをどう感じるかによって評価が変わると思います。

[2: 匿名さん]

オハナですと販売価格や抑えめではないでしょうか。
駅近なので人気がでそうです。
駅近でも生活環境が閑静ならいいですね。
商業施設もすぐそばにありますし。
それに公園があり4方開放の立地だと資産価値も高いのではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

さすがに北上尾で資産価値は期待薄いです

[4: ぴよ38]

立地は良いですよ。駅から徒歩二分、静かで買い物も徒歩3分圏内。
ただ、小学校が非常に遠いです（中央小学校）
それ以外は良いと思います。
週末チラシが入っておりＣ1タイプのみ間取りが掲載されていましたが普通の田の字縦長ＬＤでしたね。
販売価格が気になるところです。

[5: マンション検討中さん]

オハナにしては小規模、かつ駅近ですね。
プラウドでよかったのでは？

オハナとした要因は、駅力ぐらいでしょうか？

[6: 通りすがり]

>>2 匿名さん

北上尾の資産価値、周辺物件できちんと検証された方がいいですよ？
あまりに無責任な発言です。

大宮以北の物件の資産価値は散々たるものです。これは常識です。

[7: 匿名さん]

長谷工で郊外だからオハナの条件にぴったりでしょう。

[8: マンション検討中さん]

もう少し大きければスケールメリットもあり、ファミリー向けのコンセプトと合致するかと思ったので。

[9: 匿名さん]

中央小学校は本当に遠いですね！ほぼ1駅分歩く感じ？
なんで芝川小に通えないのでしょうか。
上尾は学区選択もなさそうですし。

[10: ぴよ38]

そうなんですよね。
1駅ですよね。ヤフー地図で調べたら1.9キロでした。
原新町全域は中央小学区で、昔から芝川小に変更要望の声があるみたいですが･･･
変わらずらしいです。

[11: 匿名さん]

自分もそのくらい歩いて中央小に通ったなあ。
今となってはあまり大変だったという記憶はない（忘れてるだけか？）ので、まあ大丈夫では？

[12: 匿名さん]

北上尾は昭和最期にできたJR駅ですが、上野東京ラインで日本の大動脈である東海道線との接続で、都内の主要駅に乗り換えなしで行けて鉄道の付加価値がかなり上昇しています。また、圏央道の全線開通により東北道、関越道、中央道、東名道とのアクセスが上昇、また上尾道路と首都高接続の計画もあり、道路交通網の付加価値も上昇しています。隣接するさいたま市は計画より前倒しで人口130万人を越えており、東京都の人口上方修正などから見ても一都三県への社会的人口集中は予想を上回る速度で上昇していくと思われ、アクセスに有利性のある上尾市の不動産価値は上昇が見込まれます。昨今震災などの自然災害も見受けられますが、上尾市の地盤は縄文時代前には確立された大宮台地の中央付近に位置している為、地震増幅率も大宮以南より低い為被害の拡大が抑えられます。また北上尾駅をはじめ大宮以北の高崎線沿いは荒川とも距離を保っている為、水害や液状化ハザードマップとも無縁です。大宮以北の宮原から鴻巣までの高崎線沿いは不動産価格が今は抑えられていますが、圏央道開通による企業の転入も進んでおり、災害への強さから少しずつ上昇すると思われます。不動産に「名より実を取る」のであれば、宮原～鴻巣までの駅近不動産はおすすめです。鴻巣駅前のマンションは短期間で完売しているのも納得です。

[13: 匿名さん]

鴻巣並みにお値段が目に優しければ売れるでしょ。

でも北上尾って微妙な街ですよね。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん
鴻巣のマンションはいくらだったんですか？？

[15: 匿名さん]

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは坪単価平均で150万でしたよ。

自走式駐車場100％付きの駅前物件なので、こちらとは比較が難しいです。

[16: マンション掲示板さん]

>>15 匿名さん
鴻巣で坪150万ですか！？
すごく高く感じるんですけど。
この辺で坪150くらいだと思っていました。
そしたら、もっと高いですよねぇ

[17: 匿名さん]

>>16
現在、マンションの建築費は坪あたり120万円が下限です。
土地代やデベの利益を考えると150万が最低ラインでしょう。
オリンピックが決まる前はこの半額近い値段だったそうですが。

[18: 匿名さん]

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは入居1年前に完売したようだ。
発売当時はオハナ北上尾よりもネガティブ意見が同掲示板に書き込まれているから
見てみるといいですよ。結局最期の方は即完売で意外でビックリに変わってましたが。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん
でも、その前に書き込み少なすぎじゃないですかw

[20: 匿名さん]

競合が少ないマンションって書込みが少ないですよね、なぜだか。

こちらも静かに進行するのではないでしょうか。

[21: 検討板ユーザーさん]

資料請求した方、届きましたか？

[22: 匿名さん]

三菱みたいに急に捨てないで野村さん

[23: マンション検討中さん]

>>21
まだ来てないですよー
10月半ばと言っていたような・・・
間取りも今4パターン公開していますが、電話口の方が増えると言ってましたよ。
いくらスタートか気になりますね。
自分の予想としては3,000弱スタート～4,000超えなんですけど。

[24: 匿名さん]

高崎線は競合がないから、やや強いで来ると思います。
3000半ばから4000万半ばでは？

[25: マンション検討中さん]

>>24
そんな強気できますかね。
西口のグランシエロ北上尾ステーションアイが比較的安かったイメージなので
もう少し安いかなと思いましたが･･･
オリンピックの2020年までは比較的高いですよね。。

[26: マンション検討中さん]

昨日、資料が届きました。
ネット公開内容とまったく同じで参考になりませんでした。
部屋タイプはあと2～3種類くらいあるみたいですね。
3Ｆ以上の角部屋4ＬＤＫは4,000超えしますよね・・・
それなら戸建て買った方がいいかなと再検討中です。

[27: 匿名さん]

駅前という立地から、価格設定を高くしているのかしら？
このあたりだと3000万円台から4000万円台だとすると、戸建が購入できるくらいの価格ですから、
マンションにこだわる必要がなくなってしまうという設定価格に関してはどうなるか気になるところ。

マンションはそれに加えて月々の管理費と修繕費がかかってきますから、戸建よりも月々の負担額が多いとなると、普通の家庭には厳しいかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

このあたりだったら、都内までの通勤はまだまだする人は多い地域ですよね？
40分以上乗りっぱなしになってしまうので、ポジショニングがしっかりしていないと結構大変だろうなぁと思うけれど…。
広さはいま出ている分だけ見る限りは、ファミリーには十分広いと感じます。
郊外のファミリー物件というかんじ。

[29: 匿名さん]

毎日の通勤が・・

[30: マンション検討中さん]

上尾の元パークハウスがたしか2900～5200くらいだったと思うけど、ここはそれより500くらい下でしょうか？
タカラレーベンに変わってあちらはもっと値上がりしそうですが…

[31: 匿名さん]

こちらのオハナは価格設定が少し異なり、オハナ定番の低価格マンションからは外れているのですか？
こちらで出ているのはあくまで皆さんの予想価格で、実際にはもう少し抑えられているでしょうか？
販売が12月上旬なので、価格公開はもう少しですかね。

[32: 検討者さん]

資料請求して検討しました。
東京に子どもが住んでいるのですが、
さすがに北のほうにあり遠いので、
今回は見送りしました。
コナミスポーツが至近距離にあるのは、
大きなメリットです。

[33: 匿名さん]

外観やデザインは予想より重厚で素敵ですね。

いったい値段はどのくらいになるのでしょう。

[34: 匿名さん]

公式には11月にモデルルーム事前案内会開催予定となっていますが、予定が遅れていますか？
その事前案内会で予定価格が発表されるのかな？と予想しておりますが、音沙汰がないので気になります。もうじきアナウンスがあるのでしょうか。

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん

今週末、事前案内会にいきますよ。電話があり、予約しました。

[36: 匿名さん]

コナミスポーツクラブのほか、PAPA上尾のショッピングセンターが近いです。

http://www.papa-ageo.com/

ちょうどバースデイ抽選会を11月23日から行っています。そして、お買いもの券もお得。6000円分のお買いもの券を5000円で販売するようです。ちょうどブラックフライデーの期間なんですが、関係あるでしょうか。
近くに大きな商業施設があるのがいいと思いました。

[37: 匿名さん]

事前案内会は、11/23 12／1 と連絡がありましたが、すでに予約済みの状態です。
キャンセルがないか時々確認すれば、まだもぐりこめそうな感じがしました。

[38: 匿名さん]

駅から距離が近いですから人気がありそうですね
事前案内会もも殆ど埋まっているということで、興味があるという方が多いのかな

都心までのアクセスはちょっと距離があり、電車に乗っている時間も長くて、朝の通勤ラッシュ時の人口密度はすごそうなのが難点ですが、のびのびと生活するには良さそうだし、埼玉県の学力レベルは公立校でも高いですから教育環境も優れているのが子どもがいる親目線としては良いです。

[39: 購入経験者さん]

＞都心までのアクセスはちょっと距離があり、電車に乗っている時間も長くて

朝の通勤時、東京駅と新宿駅どちらも乗車50分です。
東海道線だと大船と同じ所要時間。
これを遠いと感じるかどうかは個人差ですね。駅から2分ですし。

ちなみに西方面だと立川～東京が朝は50分、新宿35分（ただし通勤特快利用時）
東だと千葉～東京が40分、新宿62分。

[40: 周辺住民さん]

　　＞コナミスポーツクラブのほか、PAPA上尾のショッピングセンター近いです。

ですが、コナミはいつも混んでいて、手狭なのでコナミから別のところに変える方が多いですよ。上尾駅の「ゼクシス上尾」も混んでいますが、一か月5,400円で通い放題は魅力的で人気です。ちなみにコナミは通い放題だと13,800円みたいです。高！
PAPAはかなり閑散とした雰囲気です。最初の頃より、どんどん店舗が撤退し、マックもケンタッキーも銀だこもコージーコーナーも消えていきました。
最近では、スーパー内の「焼き立てパン」のお店がなくなり、休憩コーナーがいっぱいあります。

[41: 匿名さん]

コナミスポーツの料金体系を初めて知りましたが、他のジムに比べて割高なのですね。
設備やサポート体制がしっかりしているからでしょうか。
今は24時間営業のスポーツジムも増えていて、忙しい現代人にぴったりだと感じますが、マンションの近くにはありませんか？

[42: 職人さん]

匿名

[43: 職人さん]

小学校ちょっと遠いですね。

[44: 周辺住民さん]

マンションの近くにはコナミしかないですね。それに、24時間やっているような便利な施設はありません。大宮までいけば色々あると思いますが、自転車で行ける範囲では「スウィン」か「ゼクシス」でしょうか。
都内にあるような、公共の区のスポーツセンターみたいな施設あればいいのですが、そういう点では埼玉は期待できませんね。「健康プラザわくわくランド」というプールがあるのですが、マンションからは７㎞以上あります。
「上尾運動公園」は４㎞位ですが、テニスコートとかはあるけど、たぶんイメージしているスポーツジム的なものではないです。
北上尾駅周辺、は上尾駅に比べたら何もないですよ。

[45: 匿名さん]

上尾で戸建ては資産価値がかなり絶望的ですが、マンションなら今後もう最後位だと思うので、いいんじゃないですかね。

[46: 匿名さん]

マンションの南西側に駐車場や駐輪場があるので、今後そこにも５～６階建ての建物が建つと日当たりが心配です。影響がないといいですけど。

[47: 匿名さん]

近くのコナミはここですか？
http://information.konamisportsclub.jp/007879.html
手狭という話ですが、スタジオは3室、プール、マシン、スカッシュ、お風呂と施設は充実しているように見えます。
手狭との事ですが会員数が多く、常時ごった返しているという意味ですか？

[48: 匿名さん]

>近くのコナミはここですか？
http://information.konamisportsclu...
手狭という話ですが、スタジオは3室、プール、マシン、スカッシュ、お風呂と施設は充実しているように見えます。
手狭との事ですが会員数が多く、常時ごった返しているという意味ですか？

設備は充実してると思いますが、この辺りの前からあるスポーツジムはもうちょっと造りに余裕があるというか、マシーン同士が密着してたりする感じに不慣れな人の感想かもしれません。
都内のジムに慣れていれば、気にならないかも。一度見学してみるといいと思いますよ。

[49: マンション検討中さん]

北上尾にしては、やっぱりちょっと高いと思うんですよね。
オハナ西鎌倉より高いなんて。
小学校も遠いし、快速も止まらないし。

[50: 匿名さん]

西鎌倉なんて遠いし不便でしょ。聞こえはいいけど。
駅前の利便性を考えたら妥当な値段。
まあ鴻巣駅前の再開発物件はいま思えば安かったですけどね。

[51: マンション検討中さん]

駅から徒歩2分は魅力的です。でも、道路を挟んでいてもやはり電車の音やアナウンスは聞こえてきますよね？
気にならない程度ならいいですが、それがストレスにならないかが心配です。
音の聞こえ方は人それぞれなのでなんとも言えませんが…

[52: 匿名さん]

日中留守がちとかならあまり気にならないのではと思います。
今どきのサッシは防音効果が高いようですから、
閉めておけばそんなに気にならないような気もします。
いずれにせよ現地でよく確認してくるといいのかもしれませんね。
それにしても立地としては良いのではないかな。
駅前通りからちょっとそれた場所で隣は公園、
人通りの多い通りからもそれていて静かそうな感じがしますが。

[53: 匿名さん]

大部分の寝室は廊下側なので、電車の音は気にならないと思います。
角部屋や南面3室のプランは要注意ですが。

[54: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん

前回、現地に行ったときは電車の音は確認していませんでした。今度行ってみます！
たしかに、日中いなければ、夜は窓を閉めているのでそこまで気にならないかもしれませんね。

[55: 通りがかりさん]

小学校の学区、芝川小でないのはなぜでしょうか？

[56: 匿名さん]

>>55
古い話になりますが、
上尾駅から北上尾にかけての高崎線東側エリアは旧中山道の上尾宿という宿場町でした。
現在の中山道の向こう側は上平村という別の町でした。
60年くらい前に合併しましたが、宿場町と純農村という性格の違いから、学区は今でも分かれています。
旧上平村エリアもすっかり住宅地になって見分けがつきませんけどね。

[57: 匿名さん]

上尾市って地味なイメージだけど、大宮台地の中央に位置した地盤の安定さや、鉄道、高速道路、幹線国道を通じたアクセス、さいたま市や川越市に隣接した地の利や、手に届きやすい不動産価格など、ほどほどに条件が整っていて「名」より「実」を重要視する人は魅力的に感じるみたいです。

[58: 匿名さん]

立地が不便な代わりに価格が安くなっているのがオハナの特徴だったように思いますが、
こちらはその定義を壊すようなオハナマンションなのですか？
外観のデザインや内装もレジデンスタイプとして高級感のあるデザインにしているのでしょうか？

[59: 匿名さん]

そうですね。モデルルームを見に行きましたが、かなり高いですよ。
他のオハナより1,000万円位高いです。
北上尾なら、一戸建ての建て売りの方が安いです。
それに、価格を公表しないのは何故でしょうね？

[60: 匿名さん]

>>59
シントシティなど競合物件の様子見なのでは？
インパクトのある値段でなければ北上尾まで客を引っ張ってこられないでしょう。
とは言え今月中旬販売予定なので正月休み明けには発表されると思いますけどねぇ。

[61: 匿名さん]

外観を見る限りは他のオハナとデザイン上の大きな違いは無さそうです。
ただ、マテリアルやデザインに凝ったラウンジはかなり高級感があるように思いました。

北上尾なら戸建のほうが安いとの事ですが、駅徒歩2分の立地に戸建を建てる事もできないでしょうし、大きな差はないように思います。

[62: マンション検討中さん]

小学校も中学校も遠いんですね…。
自転車、バスの使用はできないのでしょうか？
大型マンションだと集団登校できるくらい子供が集まりそうですが、何度か足を運んでみて来客を見たところ、、
こちらのマンションはあまり子育て世代がいないように感じています。
通勤にはとても便利ですが、通学が心配です。

[63: 匿名さん]

>>通学が心配です。
マンションで大規模だと、分団登校しなくちゃいけないのも大変そうですよ・・・。やんちゃな男の子がいると、高学年の子がまとめていかなくちゃいけなくて愚痴も聞きます。

現地案内図と拡大図を見たのですが、小学校は遠いです。何分くらいかかるんだろうかと思っていて、子供と一緒に歩く必要はありそう。
2018年は猛暑日があったので、夏の時期は親のつきそいが必要かどうか・・・。この点もちょっと気になります。駅まですごく近いので高校になったら、電車通学など助かりそうですよね。

[64: 匿名さん]

オハナブランドに期待をしていましたが
価格高過ぎです。
地元民は買わないでしょう。

管理費、修繕費、駐車場料金含めたら4万円超になってしまうのもやり過ぎではないでしょうか。維持費がタワマン並みです。

それに物件の売りが「売主｣や｢アフター｣って、、、
物件的な魅力か乏しい。
しかも販売さんが3流では話にならないですよ。

私の担当者はその気なさそうな感じを悟ったのか急に冷めた態度に急変。最後は他社悪口しか言わない始末。完全に検討から外れました。

夜間は終電終えても貨物列車の騒音と振動に悩まれそうですね。ご存知じゃない方は、夜間静まりかえった貨物列車の騒音と振動を確認してからご検討されることをオススメします！

[65: 匿名さん]

>>64
自分の予算内に見合わなかったからと言って、不満を書き連ねて鬱憤晴らしですか。
私はほぼ予想通りの価格だというのが感想ですので、引き続き候補に入れています。

[66: 匿名さん]

>>64
いろいろと研究不足のようですね。
まだマンションを買うには早いのではないでしょうか。

まず価格ですが、今は建築費が高騰していて70㎡の3LDKは最低水準の設備でも2400万円かかります。それに土地代やデベの利益が加わります。少し前のような2千万円台のマンションなど望むべくもありません。

それと修繕積立金ですが、野村は将来値上げしないように最初から高めです。
たしかに他のデベより1万円くらい高いですが、5年先、10年先、15年先にギョッとするほどの値上げが来るよりマシと考えられなくもありません。
短期で売り払う予定の方には向かないでしょうが、永住前提で考えると嬉しい方式です。

[67: 通りががりさん]

北上尾でこの価格設定は高いと思いますね。
これなら戸建て買うかもっと上った方がいいような･･･

[68: 匿名さん]

シントシティ買った方がいい

[69: 匿名さん]

>>65 匿名さん
登録〆切は明日までですね。
候補ではあっても登録はされないということですね。それに登録者の方の書き込みが全くないことからも売れているとはやはり言い難いかな。

[70: ご近所さん]

高いね。

[71: 匿名さん]

>>66 匿名さん

私が住んでいるマンションは46世帯、8階建、築13年、専有面積69㎡、昨年大規模修繕完了、大規模修繕時の一時金は無し。
当初修繕積立金5700円→現在7900円
マンション自体の平均面積は70㎡台位だと思うので我が家の部屋面積は平均からは狭めです。

→5年先、10年先、15年先にギョッとするほどの値上げが来るよりマシ

とはなかなか考えずらいというのが正直な意見です。どのような修繕計画を立てているのかわかりませんが、建築費が高くなること、消費増税など見込んでいるのでしょうか。

[72: 匿名さん]

カート置き場いらないでしょ。

[73: 匿名さん]

>>72
いやいや宅配ロッカーに水とかコメとか届いた時にカートがあると便利だよ。
車で買い出しから帰ってきた時も一度で部屋まで運べる。

[74: マンション検討中さん]

購入します。
他のマンションも10件くらいみましたが、主に周辺環境、駅近、野村不動産の信頼性で決めました。
前から目をつけていて、北上尾だし、と予想した価格よりはずっと高くてしぶりましたが…。
修繕費も割高な気がしますが、将来売る可能性を考えたらよいかなと思い、許容しました。
あとは、人に恵まれますよう願うばかりです。

[75: 匿名さん]

うちも購入決めました。
たしかに北上尾でこの値段は迷いましたが
実際大宮や新都心だと、
ここより1000万以上高いか、駅から遠いことが多いので
駅から徒歩2分をどう評価出来るかだと思います。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

決め手はなんだったのでしょうか。
北上尾は地元ですか？
もしくは土地勘はおありですか？

あまり土地勘がないので今一良さがわかりませんでしたが決められた方の個人的なご意見が伺えたら嬉しいです。因みに駐車場利用はおありですか？

[77: 匿名さん]

私もここに決めました。価格は予想より少し高いけど、圏央道の内側で大宮まで3駅の上野東京ライン沿い駅徒歩2分はやはり魅力。生活スタイルが変わる事も想定して、自家用車を持っても持たなくても生活が完結する事も決め手でした。

[78: 匿名さん]

決めている方なんだか地元の人ではなさそうだね。
やはり地元からは受け入れられていなそうだな。
地元の人なら車持ってるだろうし、維持費考えたら更にメチャ高でしょ
それに地元でないのにわざわざ北上尾選ぶ魅力がわからないや。
ここの維持費(特に駐車場必要)なら
月々支払いからしたらもっと良いとこ考えられるっしょ

[79: 匿名さん]

>>73 匿名さん

宅配ロッカーに水とか米ってあまり無いレアなシチュエーション。
そのような人には良いかもしれませんが、また返しに行くのでしょ。
なかなか使えなそう。

[80: 匿名さん]

>>76 匿名さん

駐車場は利用なしです。
大宮に住んでいるので土地勘もないです。

決め手と言ってはなんですが
今住んでいるところは
駅から歩いて20分程度かかります。
それでも家賃10万程かかっているので
駅から近いここに決めました。
職場は都内ですが通勤時間はトータルするとほとんど変わりませんし
大宮を経由出来る定期が作れることも大きかったです。

[81: 匿名さん]

戸建て徒歩11分でP2台　3800万もいいな

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

75です。私も戸建派でしたが
メンテナンスの大変さや建物の資産価値下落を考えて
マンションのほうが安心だと思いました。
徒歩2分と11分では体感的にだいぶ違うと思いますし

[83: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

それって建売りですよね。
注文住宅の戸建てならともかく、個人的には建て売りは買う気がしません。

[84: 匿名さん]

マンションの管理費+修繕積立+P二台で5万は余分にかかるのは無駄な気が

[85: ご近所さん]

意外とこの場所、駅前なのに静かで良いところですよ。

[86: マンション検討中さん]

こちらに決めました。

今は上尾駅からバス距離のところに住んでます。歩いて30分前後でしょうか。

最寄り駅が上尾から北上尾となることに多少抵抗がありました。徒歩2分、でも北上尾か…という気持ちです。

上尾の新築マンションも見ましたが徒歩7分なんですよね。
あちらは大規模なのでマンション着いて 部屋まで数分…そう考えると上尾から北上尾まで電車で2分、駅からマンションまで徒歩で2分、大規模マンションではないのでそう時間がかからず部屋まで到着。そうなると同じかむしろ北上尾の方が早いのかなと。

設備の違いはあれど(むしろ上尾の方が最新設備ありですが)なんとなく、こちらの雰囲気の方が私は好きでした。

ディスポーザーやサウナミスト、あれば便利ですが、なければそれでもいいかなーと思いました。

結局は何を重視するかですよね。

[87: 匿名さん]

上尾も北上尾も両方いきましたが、
どちらの営業さんも相手の評判を下げにいってて…そこはなんだかなぁと思いました。どちらが悪いと言うことはないですけどね。

個人的には、上尾駅徒歩7分は信号待ちもあり、道沿いにスナックなんかもあるので、3分長く電車に乗ってすぐ帰れる方がいいなと思いました。

[88: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1252610004703/
この戸建とここと悩んでます。近いは最高なんだけど

[89: 匿名さん]

>>88
北上尾の一戸建てだと浅間台が人気みたいですね。

[90: 匿名さん]

戸建と迷ってるなら戸建を買ったほうがいいと思うよ。
マンションならではのメリットを感じる人がマンションを選ぶんだから。

[91: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん

戸建であればプロパンガスより都市ガス派です。

[92: 匿名さん]

3700万円のローンで月々約10万円(ボーナスなし)
他、管理費、修繕費、駐車場など入れると月約4万円
合計月々14万円越えてきます。
4000万円以上のマンションが買えてしまう。

[93: 匿名さん]

野村不動産の一時の勢いはなくなった。

企業提携もなくなった。

CMもなくなった。

完成在庫が増えている。

社員幹部クラスの自殺者だすなど社内体制も厳しそう。

オハナはやはりプラウドとは別物。(THE長谷工仕様)

パンフレットもダサい。

販売は野村不動産じゃないしね。

野村不動産だからと言って安心とは言えない。

[94: 匿名さん]

新都心で消耗してるならスッキリとここを買うのが賢明ですね。

[95: 買い替え検討中さん]

いい感じに荒れてますね。
人気物件の証拠ですね。購入者同士？不動産会社同士？
中傷合戦、潰し合いがはじまりましたね。

[96: 匿名さん]

>>88
その浅間台の戸建てはもう売れたみたい。掲載終了になってました。

[97: 匿名さん]

北上尾で最初どうかなって思いましたけど、地図で見てみたら高崎線の隣駅同士の距離はほぼ4.0キロ以上なのに対して、上尾駅～北上尾駅が1.7キロ、北上尾～桶川駅が1.9キロと2キロない距離なんですよね。駅が断続的に短距離で結ばれているこの地域は、将来的にも結構いいなと思いましたね。

[98: マンション比較中さん]

>>93 匿名さん

結局何を伝えたいのか分からない。

[99: 匿名さん]

第一期で契約いたしました。掲示板にはいろんなことが書かれているし、
この高い時期に買うべきかどうか悩みました。
それに、初めてのことでスケジュールもよく把握できないまま、
あれよあれよいう間に契約になり、ちょっと緊張しました。
もちろん、100％大満足というわけではないですが、自分たちの生活を考えても、
いまのところこれがベストな選択だったと思います。
将来のことはわかりませんが、快適に暮らせそうかなと、楽しみにしています。

[100: 匿名さん]

価格は未公表？
価格を全く見せてもらえなかったです。

また行く気にはどうしてもなれなかったのですが
価格くらいは知りたいです。

リアルな価格教えてもらえませんか。