日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[661: 匿名さん]

ウクライナをなめてかかって大火傷しているプーチンみたいなもんです。こんなに偉い人が反対したら土下座して計画を撤回するだろうとでも思っていたんでしょう。神宮の方でも変な外人に一方的な情報だけふきこんでコメントさせたりしてましたよね。白人が何か言うとギブミーチョコレートって言って土下座すると思っているところがケッサクですね、老人の発想ですよ。

[662: 匿名さん]

結局粛々と話が進んじゃうんで、焦った反対派が匿名掲示板で暴れると（笑
実にわかりやすい。

人間、無視されると承認欲求がむくむくと湧き出して何かいわないではいられなくなるんですよねえ。マストドンあたりで吠えてなさい。

[663: 匿名さん]

ファクタ読みましたよ

[664: 匿名さん]

有料だから誰も読まないよ（笑

[665: 匿名さん]

だからマストドンあたりで吠えてなさい（草

[666: 匿名さん]

反対運動する人は左翼的な反対運動で自分の意見が通れば町がめちゃくちゃになっても良いのでしょう。子供たちの未来なんてカッコよく言ったって何も考えてない。高さ高さと言うだけ。この町で生活出たたらわかるでしょうが、どんだけ不便があって開発で改善されるか。まあこの町に住んでない人が反対運動してるから仕方ないですよね。

[667: 匿名さん]

>>663 匿名さん
ファクトじゃなくてファクタなんだね...
日経とかBBCで取り上げられたら教えてくれ、まず無理だろうが。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
そういう地元の問題解決について、最大限譲歩させた功績は反対運動をした人に感謝するべきでしょう。ただこれだけの成果が出てもなお反対し続けるというのは理解できません。関東軍が惰性で中国大陸を侵略していった歴史とダブります。戦争のための戦争のような、反対のための反対。

[669: 名無しさん]

そんなマニアックで小さなメディアじゃ情報操作はできませんよ＾＾

[670: 匿名さん]

予定地北側の日テレ通り沿いの角にある古いビルが解体に入るようで掲示を見たら、主が日テレになってて驚いた。
私は賛成派だけど、北側の買い広げている土地で日テレが何をしようとしているのかを知りたい。少し不気味。
検討中の土地では、北の空き地に面して広場を作ることになってるから、南向きの巨大なマンションでも建設しようとしてるのかな？

[671: 匿名さん]

>>658 通りがかりさん
意見がなく人のやることに文句を言うこんな人が街を壊す。

[672: 通りがかりさん]

バレエ教室のあったところですね。古ビルで子供も怖がっているので解体してくれて良かったです。

[673: マンション検討中さん]

都市開発は大変だよね
家の建て替えや小さなビルの建て替えでも近所と揉める時があるのに
大規模開発になると大変だわ。まあ、すんなり行く方が珍しいのかもね
昔なら怖い人を使ってごにょごにょできたけど、今は無理だしね

[674: 匿名さん]

早くスーパー欲しい。

[675: 検討板ユーザーさん]

早く麹町駅なんとかして
暗くて狭くて怖い
日テレさんがきれいにしてくれるの切望してます

[676: 名無しさん]

>>675 検討板ユーザーさん
わかります。
老朽化がすごいですね。見た目の古さだけでなく水漏れ？までして、とてもセレブが住む高級住宅街の駅とは思えないです。

[677: 検討板ユーザーさん]

麹町駅、特に夜はお化け屋敷かと思いますよね（笑）
見た目が悪いのはまだ我慢するとして、高齢者の方々が登り降りに苦労してるのは見てて忍びないです
再開発でのバリアフリー化、期待してます

このまちは空地が少ないので、日テレが駅周りに十分な空地を確保してくれるなら、住民としても高層化も受容すべきと思います
今のままじゃ災害時に帰宅困難者が路上に溢れます

日テレが高くしたって湾岸部じゃあるまいしたかが知れてます
反対してる住民のみなさんだって住んでるのは高層マンションなんですしね

[678: 名無しさん]

>>677 検討板ユーザーさん
わかります。反対されている方も、色々意見するのは自由ですけど、こういった問題を解決してくれる代案や力をもっているのでしょうかね。

[679: 匿名さん]

>>678 名無しさん
日本国憲法 第十三条
すべて国民は、個人として尊重される。生命、自由及び幸福追求に対する国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする

日本テレビ跡地周辺に広場が作られ、駅がバリアフリーになるという公共の福祉の増大に反する意見は憲法でも尊重されることはないと規定されていると思います。

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
法学の講義を受け直した方がいいですよ。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
そうでしょうかね、今回の計画に反対するのは公共の福祉に反すると思います。
そもそも関係法令に則った手続きをとって適法に建てられる建物に文句をつけるのは財産権の侵害でもあります。諸権利は法律ですでに保護されているというのが今の建築行政の建て付けでもあると思います。法律にない権利を振り回されても困ります。

[682: 評判気になるさん]

>>677 検討板ユーザーさん
永田町側はバリアフリー化が進みました。オンボロのままなのが5番出口、6番出口ですね。どう整備されるか楽しみです。

[683: 匿名さん]

この辺のマンションもいざ建て替えるとなったら総合設計制度を活用して高いのを建てるに決まってる。まわりに日照通風を考慮して更地にして公園を整備するみたいな酔狂な人はいないと思うし、さもなくば廃墟のように荒廃したビルになって近隣の住環境を悪化させることだろう。

[684: 買い替え検討中さん]

>>681 法律にのっとったねえ。すでに地区計画で決まっている高さ制限があるのに、それを超えて建物建てようとするから、議論になっているんだけど。

[685: 匿名さん]

>>684 買い替え検討中さん
法律にのっとって高さ制限を緩和する手続きをとることは適法の範囲ですよ。

[686: 匿名さん]

まだ決定していないのに反対するのも適法ですよ?

[687: 匿名さん]

法では全ての事柄を定義できないから裁判所があるのです

[688: 通りがかりさん]

賛成や反対の論議はくだらん。まちのあり方議論をしないのか不思議。この地域は、すでに街並みがない。どの様に綺麗な街にするか考えるべき。だからデベロッパーの戦略に乗って高いマンションを買う一部の金持ちの言いなりな町になるのだろう。また左翼的な反対運動の餌食に。まあ4月に選挙もあるからここで反対運動して議員を目指す人もいるのだろう。

[689: 匿名さん]

麹町駅直結タワマンとかできるのかしら？すごい値段になりそうだ。

[690: 評判気になるさん]

>>689 匿名さん

今回はオフィス棟だが、北側の開発素地を地下で繋げてタワマン開発して欲しい

[691: eマンションさん]

>>689 匿名さん
できません
オフィスとスタジオです

[692: マンション掲示板さん]

>>691 eマンションさん

No4の横の駐車場一体は日本郵政の物流施設がたつみたいね。なんか残念～

[693: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん

反対する人たちはその意見が通った後の顛末を想像されたことありますかね？

個人的に日テレがまだ住民と寄り添う意識があるうちに我々周辺住民の希望を出して聞いてもらうべきかと思います

[694: 評判気になるさん]

麹町6番出口綺麗にして欲しいし、番町の庭や森を恒久施設にして欲しい。日テレさんも日テレ通りと言うのだから反対派に負けないで頑張ってください。

[695: 匿名さん]

日テレは番町を見捨てないで欲しい。賛同している人はいっぱいいます。ただお金に物言わせる過激な反対派が怖いので声をあげられないのです。

[696: 通りがかりさん]

>>691 eマンションさん
次の四番町の敷地では小田急マンションが開発に参加すればレジデンス棟はあり得ると思うよ
ただ、小田急マンションの中にクセの強い地権者がいるのでなかなかうまく進まないんだと思う

[697: 口コミ知りたいさん]

>>696 通りがかりさん
クセが強いってどんな感じなんでしょう？
あそこの土地を見てると確かに小田急マンションが加わるとかなりの規模感出てきますよね？出来上がったレジデンス買いたいです。駅直結になるならなおさら

[698: 匿名さん]

直結では無いけど駅1分のレジデンスになることが確定してる麹町山王マンション建て替えの方が価格含めて考えると魅力的かもしれない。

[699: 名無しさん]

>>692 マンション掲示板さん
仮設ってありますね。
再開発の建設はまだ先なので、普通に考えたらただの有効利用でしょうね。

[700: 匿名さん]

>>692 マンション掲示板さん

その情報はどちらにありますか？

[701: 名無しさん]

>>700 匿名さん
現地に建築計画が提示されてますよ

[702: 通りがかりさん]

この再開発による高さ容積率の緩和、日テレ通りの日テレ地と日テレが買い上げた二番町側、上島珈琲のあるその反対側も全てかと思ったら違うのですね。驚きました。日テレ側だけ高さ緩和って、反対側が陰に覆われていびつな通りになりませんか？

[703: 評判気になるさん]

>>702 通りがかりさん

形上はなるかもですね。でも起爆剤となって他の区画も地区計画の変更に走るかもしれません

[704: 匿名さん]

反対している側は低い方がいいんだから自分が一番いい高さにすればいい。
結局高くするとか言い出したらこれまでの苦労はなんだったのかと。

[705: 通りがかりさん]

>>702 通りがかりさん
道路の両側にびっしりとビルが並んでいる通りは閉塞感を感じます
敷地ギリギリにビルを建てるのではなく、たくさん空地を取って道路から離れたところにビルを建ててほしいです

[706: 匿名さん]

要らないなあ。超高層建築物。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん


背の低い建物か、私は番町の森を拡張して欲しいです。
遊具とかは子供が騒がしくなるし危ないので無しで自然をとにかく増やして欲しいですね

[708: 口コミ知りたいさん]

>>707 匿名さん
さすが、意識が高いですね
周辺住民全員が自分の建物を半分壊して緑化するというのは如何でしょうか
そこまですれば日テレさんも分かってくれると思います

[709: 匿名さん]

金も出さず文句言うエゴ。まだ自分の土地を切り裂いて提供する日テレ提案の方が数倍偉い。高さだって60が90なら良いじゃん。そこまでやってもらっても反対する意味がわからない。反対するなら自分のマンション削ってみたら。

[710: 匿名さん]

みんなが60メートル以内の高さに削ればいいんでしょ

[711: マンション検討中さん]

>>710 匿名さん
60メートルに抑えろ、でも駅はきれいにしろ、広い公開空地つくれ、と言われてもね。。。

[712: 通りがかりさん]

>>711 マンション検討中さん

やはり高い建物は文教地区にはそぐわないかと。同じ理由でせっかく新しく開発するのだあれば綺麗な駅になるのは誰もが望むものではないでしょうか。

[713: eマンションさん]

>>712 通りがかりさん
そうですね
やはり区民の税金を原資として区が日テレ用地を買い上げて公園にして駅もきれいにバリアフリー化するのがベストですね

[714: マンション検討中さん]

>>713 eマンションさん
712ですが賛成です！お年寄りに寄り添った街並みを強く望みます。

[715: 通りがかりさん]

60メートルの高さでも十分に高いと思う

[716: 名無しさん]

>>709 匿名さん
本当にそう。文句言うなら代案を出せってこと。口で文句言うだけならカンタンなんだよ。

[717: 評判気になるさん]

>>714 マンション検討中さん
千代田区民って五万人くらいでしたっけ？
１人500万円で2500億円
それだけ出せば日テレの土地全部買えるでしょう
千代田区民ならそのくらいは出せますよね？

[718: 匿名さん]

今や番町はそんな値段じゃ買えないよ。皆さんお金持ちだから1人1千万円出して日テレと交渉してください。

[719: 匿名さん]

うち5人家族だから5000万？さすがに厳しい。

[720: 評判気になるさん]

千代田区民でも番町以外の方には関係ない話です
番町住民だけで負担すべきでしょう
となると一人１億くらいでしょうか

[721: eマンションさん]

>>720 評判気になるさん
楽勝ですね！w

[722: 検討板ユーザーさん]

>>721 eマンションさん
クラファンやりましょうか？
日テレ土地購入＆公園化プロジェクト！
１億円以上出した方には公園のベンチに名前を刻んであげます
１０億円以上出したら公園に銅像立てちゃいます！

[723: 通りがかりさん]

麹町って実際何人住んでるんですかね？
その他の千代田区民全体からしたらこんな話しどうでもいいでしょうね。

[724: マンション検討中さん]

なんか訴訟になりそうですね。いろんな意見があるし尊重もするが、私はやめてほしい。あそこが未開発のまま放置されるのは住民からしてもロスだと思う。

[725: 評判気になるさん]

訴訟による決着でいいのではないでしょうか

[726: 口コミ知りたいさん]

>>724 マンション検討中さん
訴訟の何が嫌なのですか？

[727: 口コミ知りたいさん]

>>726 口コミ知りたいさん
正当な手続きなので否定はしませんし。私個人の意見なので…。
法的手続きが長引くと結局あそこがずっと駐車場のままよりは早く開発して欲しいという意見です。
もちろん反対されている方もいらっしゃるし、その立場から法的手続をきちんと経て白黒つけるべきということも理解しております。ただのコメントです。

[728: 通りがかりさん]

>>727 口コミ知りたいさん
なるほど、長引くことをもっとも懸念されているのですね
私はさっさと裁判で白黒付けるほうがよいと思っています
裁判外でぐだくだやる方が時間の無駄かと

[729: 匿名さん]

>>728 通りがかりさん
同感です

[730: 匿名さん]

法的訴えって、くだらない個人攻撃だね。反対派はなんでもあり。恥ずかしさなし。

[731: 名無しさん]

グロービスが訴えたのは町会と町会長ですよね。自分が蚊帳の外にされたからと読めるのですが。相手は千代田区や日テレではないのですね。
訴訟に負けたら神田にでも移るのでしょうか？代理人の弁護士も神田のようですし。以前、番町の問題なのに、なぜか神田の人達が反対派で騒いでいると聞いたことがありましたが繋がりました。
二番町の人からしたら、別にグロービスがいなくなっても何も影響がないと思いますよ。ここまで反対活動をされているので自社ビルなのかと思ってましたが、賃貸で二番町の住友不動産のビルに入ってるだけなのですね。
それでいて、公聴会の場では反対意見の中でグロービスに日テレの土地を売ってくれとか代表の方が言ってましたよね。なんというか。。。。

私は公聴会での町会長の再開発賛成意見に賛成です。公聴会での賛成意見の方々の話には、一向に話が進まない中での今までのご苦労が滲み出ていました。

[732: 通りがかりさん]

町会って皆さんボランティアですよね？蚊帳の外だから裁判？少年野球のピッチャーできないから訴えるのと一緒ですよね。大人のやる事ですか？大学院ってこんな事教えているんですか？

[733: マンション掲示板さん]

>>731 名無しさん
グロービスさんが負けたらどうなるとかいう憶測はご自身の中に留めて置く方がよろしいのでは？

[734: 匿名さん]

裁判で決着付けるのが双方にとって良いと思う。

[735: 匿名さん]

番町に暮らす家族世帯の多くは、
早期再開発着手→良質な大型スーパー整備を
望んでいると思います。

ビルの高さなんて、まあ、お好きにどうぞ。

[736: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん

同意です

[737: 名無しさん]

お洒落なお店も期待します。高さ論争なんてやめて早く着手してください。

[738: 通りがかりさん]

高さ論争をやめてほしいなら60メートル以下の高さで着手にするべきだねえ

[739: 評判気になるさん]

日テレがんばれ。

[740: 検討板ユーザーさん]

森ビルの再開発に
wktkしている大街区と、
日テレ再開発で、心配・反対している番町、
どこで差がついたか。

[741: 名無しさん]

日テレがんばれ。がんばって60メートル以内で地域貢献してくれ。

[742: 検討板ユーザーさん]

>>735 匿名さん
成城石井もいっばいあるしマルエツもあるし紀ノ国屋でもない限り別にいらないんですけど。

[743: 購入経験者さん]

大型スーパーがやっていけるほど客がいない
事務所や寮が多くてコンビニとネットスーパーで事足りるからな
早晩撤退か縮小よ

[744: 評判気になるさん]

番町のセレブはコンビニ弁当食べて自分より高い建物反対。頑張ってください。

[745: 匿名さん]

> がんばって60メートル以内で地域貢献してくれ。
同感です。

[746: マンコミュファンさん]

何も貢献してない連中のクレクレ攻撃には辟易
こんなことしてるから活力ある企業や住民が来なくなる
街の衰退の原因は誰なのか、答えは明白

[747: 名無しさん]

反対してるのは賛成派の町会を訴えた会社だか学校だかの代表とその仲間たちでしょ？あとは高層階のマンション住民かな。
私の周りの人達は賛成ばかりで、反対派の理解に苦しんでるわ。
町会を訴えたことで眠って静かにしてた賛成派を起こしたな。

[748: 名無しさん]

賛成派は高さ制限を緩和しないとバリアフリーにしてもらえないって本気で思ってんの？

[749: 匿名さん]

>>748 名無しさん
その考え方だよ
してもらうっていう考え方

文句いうだけで何とかなる、
バリアフリー化は建物規模がどうなろうが日テレの責任、
という横暴な権利主張

[750: 職人さん]

>街の衰退の原因は誰なのか、答えは明白

わかります、町会ですよね！

[751: 匿名さん]

自分たちでお金も出さず何もせず、ただ高さ守れって言うだけの反対運動は無意味。建築法規無視した代替案のチラシ街に配って60mでできるなんて言い切ってるとそのうち訴えられるよ。一級建築士とか言うやつも仲間らしいが、北もわからない、建築法規も知らない、本当に免許持ってるのかな。そんなやつの意見に騙されて高さ守れって言う前に自分たちも勉強してみたら。
また将来自分のマンション建て替えの時容積積めず苦しめば世の中がわかるのだろうが。
まあその時は売っぱらってこの地にいないか。

[752: マンコミュファンさん]

>>742 検討板ユーザーさん
紀伊國屋とか、デパートレベルのスーパーが入ると聞いたけどね。番町の住民は高島屋や三越に行く人が多いから、そのレベル。日テレなら誘致できるでしょうね。楽しみ！

[753: 匿名さん]

＞＞740 検討板ユーザーさん
番町の住民は「差がつく」なんて、気にしていない方が大半ですよ。
そういうことを気にする人が多いのは大街区の住民でしょう。

[754: 匿名さん]

60メートル以下の高さですすめればいいだけだと思うが…

[755: eマンションさん]

>>754 匿名さん

イメージが湧かないんだけれど、60mと90mってほんな違うの？1.5倍と言われてもなんかピンと来ないわ。そりゃ200mが300mとかになったらすごい高くなったって感じるけれどさ。こういう街並みがこういう風に変わるみたいなイメージあると反対派に転じようと思うのだが

[756: 匿名さん]

松濤さん「ふむ…。我が邸宅の南側に１６０ｍ級の複合ビルですか…。日照は少し悪くなりますが、地域発展・新しいシブヤに貢献できるなら致し方ないか。」

オバンチョさん「市ヶ谷駅や四ツ谷駅の容積率 800％緩和に反対である。番町は、江戸時代から高級住宅地で、町ごとに高さ制限がある。高層ビルが建つと閑静な住環境が悪化する。多くの人が集まるスペースがなく危険なので、にぎわいに入れてほしくない。伝統ある番町の住宅地を維持してほしい。高層化をすれば街並みは荒れ住宅地の価値が落ちる。」

[757: 評判気になるさん]

> 60mと90mってほんな違うの？
違わないなら60mにすればいい。それで円満に解決するから。

[758: 評判気になるさん]

>>753 匿名さん

数少ない番町民が気にするかどうかより
客観的に大差がついた事実は、
マンクラ的には重要では。

[759: 評判気になるさん]

受験発表シーズンネタで
かつての御三家に例えると、
大街区：開成
番町：武蔵

[760: 通りがかりさん]

ここに限らず、再開発反対派さんの意見が似たり寄ったりで、同じ人なのかと思う時があります。違うはずなのに。