日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[3894: 主婦さん]

言えるのは強引が問題ではないかしら。対話はどの世界も必要ではないでしょうか

[3895: マンション掲示板さん]

>>3894 主婦さん
六本木ヒルズも進める側の森ビルには強引に進めたつもりはなかったでしょう
重要なのは進められる側の住民が強引と感じるかどうかで、六本木ヒルズも最初は強引にうつったのでトラブルになったわけで、日テレも町会を操って強引に進めていると勘付かれたからここまでの問題になってしまったのだと思います。
二番町はまだしも四番町はいまだ地上げの真っ最中のような虫食い状態の敷地になってしまってますから、今後どうなってしまうんだろうとの不安が絶えません。

[3896: ご近所さん]

大丈夫ですよ。悪人は捕まりますから。

[3897: マンション掲示板さん]

>>3895 マンション掲示板さん

とはいえ、地権者と交渉と元々持っていた土地の違いもありますからね。

日テレ含めグロービスも、反対派は変な動向がないかチェックしないとですね。

[3898: 匿名さん]

>>3895 マンション掲示板さん
勘違いしていると思うんだけど、自社の持っている土地にビルを建てる話であって、周辺のマンションに住んでいる人たちに住んでいるマンションをあけわたしてもらって再開発をするという話ではないですよ。

地域の社会問題の解決をするから、社会貢献に使う土地の部分の容積を高さを出して補填しようというのが今回の話。それに反対して社会貢献などは当然するものだから高さで補填するなんぞもってのほかだ、というのが反対派の求めるものの本質だと思うんですよね。これ、かなり手前勝手に感じる人もいると思うんですよね。

[3899: マンション掲示板さん]

>>3898 匿名さん
そういう決めつけが怖い
勝手な決めつけを前提として人を批判する心情が恐ろしい

[3900: 賃貸住まいさん]

ところで問題議員さんに副区長さんが関与してたと報道の件。どうなったのかな。

[3901: ビギナーさん]

それ、捜査中でしょ

[3902: 匿名さん]

>>3899 マンション掲示板さん
日本テレビ通り沿道まちづくり協議会の議事録にそのような発言がみられるから決めつけではない。もちろん全ての人がそう思ってはいないことも理解できるが、公式記録に残っているからなあ。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

[3903: 匿名さん]

広場についてはマンション住民も等しくその価値を認めているので反対派が苦肉の策として出してきたのが、建坪の大半をピロティにして広場だと主張する60mの範囲内での建築案。ピロティは所詮ピロティであって広場を代替できるものではない。

[3904: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません

[3905: マンション検討中さん]

>>3903 匿名さん

しかも建築違反になり、また建て直して工費増大。

[3906: マンション検討中さん]

>>3904 匿名さん

ドラえもんならOKなんですね。

[3907: 匿名さん]

>>3905 マンション検討中さん
いざやるとなったら建築確認がとれずに、これはディープステートの陰謀だとか叫びそう

[3908: 名無しさん]

>>3907 匿名さん

工事費は2年前と比べて1.5倍に跳ね上がる一方で、オフィス賃料は低迷傾向だから、もうやめにしたほうが日テレのためになる気もしてきた

[3909: 通りがかりさん]

駅直結、まとまった広場がある。

まあ結構、付加価値はあるから。苦戦するほどではないと思いますけど。

[3910: 匿名さん]

ドラえもん音頭であっても広場は要りません

[3911: 匿名さん]

>>3910 匿名さん
それ、他局の番組ですが...というつぶやきが聞こえてきそう

[3912: 匿名さん]

残念だなと思うのは日テレ通り沿道まちづくりを目指す協議会が、日本テレビ跡地の再開発しか決められなかったことだな。

[3913: 購入経験者さん]

ここの掲示板最近元気ないけどなんで

[3914: 口コミ知りたいさん]

>>3913 購入経験者さん

まあ、大筋に再開発決定へ向かっているからですかね。

[3915: 匿名さん]

>>3914 口コミ知りたいさん
業者との契約が終了したのかもね

[3916: 匿名さん]

住民にとってはまだまだ続く

[3917: 匿名さん]

結果的に再開発をぶっ潰して勝利したんだから、こんな場所でわあわあ騒いでいたら藪蛇という話も

[3918: 匿名さん]

どの再開発がぶっ潰れたのでしょうね？

[3919: 周辺住民さん]

悪人が逮捕されて始めてブッ潰しと言えるのでは

[3920: 建売住宅検討中さん]

名前のあがっている副区長さんもそろそろかな

[3921: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3922: 匿名さん]

高さ150mでいいからチャチャっと建ててください

[3923: 匿名さん-戸建て全般]

きみは頭が軽いから、チャチャっと建てて
と言ってるあほ

[3924: 匿名さん]

>>3923 匿名さん-戸建て全般さん
先へ行くほど円安とかインフレで建設費が高騰してショボいのしか建たなくなる
時は金なりですよ

[3925: 匿名さん]

>>3924 匿名さん
たしかに建設費はインフレで今後も上がるけれども、日テレは土地をすでにおさえてあるので、「土地取得価格の高騰」という影響は無い。
その一方で、日テレがテナントとして貸し出す場合、テナント料はインフレの影響で上昇する。
したがって、日テレからすると、インフレの影響を考慮する必要はないということになる。だから、日テレはそれほど焦っていないんだよ。

[3926: 建売住宅検討中さん]

なるほど、焦っているのはすみともですか。

[3927: 匿名さん]

再開発は要りません

[3928: マンコミュファンさん]

>>3925 匿名さん
東京都心部テナント空室率高止まりの影響は？
テナント料はインフレどころか逆では？
それともそれくらいのことは焦り要因にはならないのかな？

[3929: 匿名さん]

テナント貸しだと採算悪いというならば、高級ホテルにしてしまえばいいんだよ。

[3930: マンション掲示板さん]

議事録みたけれど、こりゃまだまだ紛糾するね～

[3931: 匿名さん]

法的に争われるおそれも

[3932: 匿名さん-戸建て全般]

あっせん収賄容疑で元千代田区議逮捕へ　商品券に洗面台に天ぷら代も

[3933: 口コミ知りたいさん]

>>3927 匿名さん

それはさすがに、反対派も嫌ですよ。

[3934: 匿名さん]

再逮捕？

[3935: 匿名さん]

>>3928 マンコミュファンさん
千代田区は渋谷区とか港区と比べると空室率の回復が速いから、そこまで危機感は感じていないと思う。マンションと同様、オフィスとしても駅直結は強いと思うから、そこまでは心配していないと思う。

[3936: HMにお勤めさん]

3回の逮捕は区長、副区長の関与を調べるためのものなのでしょうか。もしそうなれば工事はかなり遅れますかね。

[3937: 住まいに詳しい人]

商品券に洗面台に天ぷら代も、、これ随分大物議員にしたら細かいね、やはり関係者を洗うための布石かもね

[3938: 口コミ知りたいさん]

>>3936 HMにお勤めさん

そうしたら、再開発関係なく。千代田区全体のインフラ工事は中止になるのですか？

[3939: 匿名さん‐口コミ知りたい]

一番やばいのは秋葉原じゃない

[3940: 匿名さん]

東京 千代田区の元区議会議員が区が発注した工事の入札情報を漏らした見返りに業者から賄賂を受け取ったとして逮捕された事件で、業者側からの利益供与は遅くとも7年前から行われていたとみられることが捜査関係者への取材でわかりました。

[3941: 検討板ユーザーさん]

>>3940 匿名さん
再開発主導してた議員でしょ？
一旦白紙にすべき。日テレもどこに、不正の温床が隠れているかわからない。

[3942: 匿名さん-戸建て全般]

千代田区の
市街地再開発事業、地区計画のほか、各地域のまちづくり構想等に基づくまちづくりの推進及びそれに関連する環境政策に関する調査を行っている委員会になにかしらあると思われているふしがある

[3943: OLさん]

悪いことは断固反対です