日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

[匿名さん]

公式URL：
千代田区ホームページ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

市ヶ谷駅と麹町駅、二番町・四番町・五番町・六番町の一部住宅地を含めた日テレ通り沿道の再開発計画案がでています。活発な意見を交換しましょう。

[3861: 匿名さん]

ムリムリ。まだまだ。

[3862: マンション掲示板さん]

>>3861 匿名さん

数百億を安値で買うの？

[3863: 匿名さん]

内閣支持率が下がってますね

[3864: 匿名さん]

>>3863 匿名さん
野党さん、全部束になっても自民党に勝ててないです（笑
最大なのは「支持政党なし」

「自民党」 30.5%

「立憲民主党」 6.7%
「日本維新の会」 3.1%
「公明党」 3.2%
「共産党」 2.1%
「国民民主党」 1.3%
「れいわ新選組」 1.1%
「社民党」 0.2%
「参政党」 0.7%
「みんなでつくる党」 0.1%
.
.
.
「支持政党なし」　　44.0%

[3865: 賃貸住まいさん]

『セクシー田中さん』です」と説明した。

　小学館の現場サイドから説明がなされたことはよかったのでは
確かによかったですね。その後どうなったのでしょうか

[3866: 入居済みさん]

小学舘の本、不買運動になっているね

[3867: 通りがかりさん]

早く進んでほしいですね。古巣の日テレですから、自分たちの土地を有効活用して欲しい。

[3868: ご近所さん]

頑張って欲しいが、
XJAPAN、に損害賠償などを求めた裁判。2月19日に第1回口頭弁論が東京地裁で行われ、被告である小学館が争う姿勢を示した。
この最新のニュースはどうなっているんですか。

[3869: OLさん]

XJAPANは、小泉元首相がたいせつに思って応援しているグループですよね。それを叩くとは信じられないという気持ちの女性は多いはず。日テレさんはやめるように注意しないの、多くの女性はそう思っていますよね。

[3870: 周辺住民さん]

いろんなことあるけど工事進めて下さい

[3871: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします。

[3872: マンション掲示板さん]

>>3871 匿名さん

土地を無償で提供して、広場にするのですね。すごい。

[3873: 周辺住民さん]

そんなに金あるなら小学舘の買ってあげたら。不買運動で大変な時期

[3874: 通りがかりさん]

>>3864 匿名さん
しかし、区議の3回の逮捕で、千代田区での衆院選で自民が負けるようだと、日テレの責任でかいな

[3875: マンコミュファンさん]

>>3874 通りがかりさん

それは、日テレどうこうじゃない。

[3876: 周辺住民さん]

捕まった区議は日テレの案件に
執着してたのは多くの人は認知してた事実、だから関係ないという言い方は違うと思うが

[3877: マンコミュファンさん]

>>3876 周辺住民さん

関係ないというか、都市計画決定時に、その区議がいない時点で影響は微々たるものだし。

[3878: サラリーマンさん]

微々たるものではないだろう、再逮捕でかなり影響力がある大物扱いだしとみんな思っているね

[3879: マンコミュファンさん]

>>3878 サラリーマンさん

日テレの二番町再開発は進んでいるのですよね。日テレの再開発に関しては。

[3880: 購入経験者さん]

気持ちはわかりますが捜査も進んでますよね。ここから先何がどうなるかわかりません

[3881: サラリーマンさん]

とうとうやりたい放題は終わったね
千代田区二番町町会の裁判、グロービスの主張をほぼ受け入れ和解　新たな町会ガバナンスのモデル提示へ

[3882: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3883: マンコミュファンさん]

>>3881 サラリーマンさん

えっ、企業が町会に対して口出すんだ。へー、こわい。

[3884: 周辺住民さん]

裁判所の決定にけちつける君が逆に怖い、普通は結果を踏まえて粛々と頑張りましょうだよな。

[3885: マンコミュファンさん]

>>3884 周辺住民さん

だって、住民だと思ったからよ。企業だから、金でねじ伏せるのかと思ったよ。そう思っちゃう。これ日テレがやったら、同じこと言われると思う。

[3886: 通りがかりさん]

>>3885 マンコミュファンさん
記事も読まずに勝手なこと思い込む貴方の方がよほど怖いわ

[3887: マンコミュファンさん]

>>3886 通りがかりさん

そうなんですよ。日テレも同じことされたんだよ。

[3888: 通りがかりさん]

民主化に進むということは、再開発は益々進みますね。

[3889: マンション掲示板さん]

>>3886 通りがかりさん

記事というより、企業からのプレスリリースでしたね。

あくまでも、一社によるリリースです。

企業としての町会の参加は、従来あるのでしょうか？
自営業とか商店なら聞きますけど。

[3890: 注文住宅検討中さん]

これから逮捕者が益々出る可能性ありますね。
冷静が一番、温かくみまもりましょう

[3891: マンコミュファンさん]

>>3890 注文住宅検討中さん
六本木ヒルズの場合は、昭和61年当時、テレ朝と森ビルで、今の日テレと真逆のやり方で話を進めたことで、うまく開発が進んだんですね

強引な土地買収でなく、共同開発を地元に粘り強く働きかけて地元住民の理解を得ながら六本木ヒルズが完成したことがよくわかりました！
https://www.mori.co.jp/projects/roppongihills/history1.html

[3892: 匿名さん]

>>3891 マンコミュファンさん
その事例は直ちに当てはめることはできませんね。森さんが説得した相手はここの町会の人と同じ原住民。日本テレビの経営者とタメ口を聞くレベルのエスタブリッシュメントは共同開発ならば自分にやらせろという才能溢れる人ばかりじゃないですかね。船頭多くして船山登るとも言いますし。それに今回はマンションの建て替え再開発じゃありません。

[3893: 匿名さん]

町会に問題があったのでしょう。裁判所で町会の言い分は通っていないようで。

[3894: 主婦さん]

言えるのは強引が問題ではないかしら。対話はどの世界も必要ではないでしょうか

[3895: マンション掲示板さん]

>>3894 主婦さん
六本木ヒルズも進める側の森ビルには強引に進めたつもりはなかったでしょう
重要なのは進められる側の住民が強引と感じるかどうかで、六本木ヒルズも最初は強引にうつったのでトラブルになったわけで、日テレも町会を操って強引に進めていると勘付かれたからここまでの問題になってしまったのだと思います。
二番町はまだしも四番町はいまだ地上げの真っ最中のような虫食い状態の敷地になってしまってますから、今後どうなってしまうんだろうとの不安が絶えません。

[3896: ご近所さん]

大丈夫ですよ。悪人は捕まりますから。

[3897: マンション掲示板さん]

>>3895 マンション掲示板さん

とはいえ、地権者と交渉と元々持っていた土地の違いもありますからね。

日テレ含めグロービスも、反対派は変な動向がないかチェックしないとですね。

[3898: 匿名さん]

>>3895 マンション掲示板さん
勘違いしていると思うんだけど、自社の持っている土地にビルを建てる話であって、周辺のマンションに住んでいる人たちに住んでいるマンションをあけわたしてもらって再開発をするという話ではないですよ。

地域の社会問題の解決をするから、社会貢献に使う土地の部分の容積を高さを出して補填しようというのが今回の話。それに反対して社会貢献などは当然するものだから高さで補填するなんぞもってのほかだ、というのが反対派の求めるものの本質だと思うんですよね。これ、かなり手前勝手に感じる人もいると思うんですよね。

[3899: マンション掲示板さん]

>>3898 匿名さん
そういう決めつけが怖い
勝手な決めつけを前提として人を批判する心情が恐ろしい

[3900: 賃貸住まいさん]

ところで問題議員さんに副区長さんが関与してたと報道の件。どうなったのかな。

[3901: ビギナーさん]

それ、捜査中でしょ

[3902: 匿名さん]

>>3899 マンション掲示板さん
日本テレビ通り沿道まちづくり協議会の議事録にそのような発言がみられるから決めつけではない。もちろん全ての人がそう思ってはいないことも理解できるが、公式記録に残っているからなあ。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

[3903: 匿名さん]

広場についてはマンション住民も等しくその価値を認めているので反対派が苦肉の策として出してきたのが、建坪の大半をピロティにして広場だと主張する60mの範囲内での建築案。ピロティは所詮ピロティであって広場を代替できるものではない。

[3904: 匿名さん]

踊るポンポコリンの広場は要りません

[3905: マンション検討中さん]

>>3903 匿名さん

しかも建築違反になり、また建て直して工費増大。

[3906: マンション検討中さん]

>>3904 匿名さん

ドラえもんならOKなんですね。

[3907: 匿名さん]

>>3905 マンション検討中さん
いざやるとなったら建築確認がとれずに、これはディープステートの陰謀だとか叫びそう

[3908: 名無しさん]

>>3907 匿名さん

工事費は2年前と比べて1.5倍に跳ね上がる一方で、オフィス賃料は低迷傾向だから、もうやめにしたほうが日テレのためになる気もしてきた

[3909: 通りがかりさん]

駅直結、まとまった広場がある。

まあ結構、付加価値はあるから。苦戦するほどではないと思いますけど。

[3910: 匿名さん]

ドラえもん音頭であっても広場は要りません

[3911: 匿名さん]

>>3910 匿名さん
それ、他局の番組ですが...というつぶやきが聞こえてきそう

[3912: 匿名さん]

残念だなと思うのは日テレ通り沿道まちづくりを目指す協議会が、日本テレビ跡地の再開発しか決められなかったことだな。

[3913: 購入経験者さん]

ここの掲示板最近元気ないけどなんで

[3914: 口コミ知りたいさん]

>>3913 購入経験者さん

まあ、大筋に再開発決定へ向かっているからですかね。

[3915: 匿名さん]

>>3914 口コミ知りたいさん
業者との契約が終了したのかもね

[3916: 匿名さん]

住民にとってはまだまだ続く

[3917: 匿名さん]

結果的に再開発をぶっ潰して勝利したんだから、こんな場所でわあわあ騒いでいたら藪蛇という話も

[3918: 匿名さん]

どの再開発がぶっ潰れたのでしょうね？

[3919: 周辺住民さん]

悪人が逮捕されて始めてブッ潰しと言えるのでは

[3920: 建売住宅検討中さん]

名前のあがっている副区長さんもそろそろかな

[3921: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3922: 匿名さん]

高さ150mでいいからチャチャっと建ててください

[3923: 匿名さん-戸建て全般]

きみは頭が軽いから、チャチャっと建てて
と言ってるあほ

[3924: 匿名さん]

>>3923 匿名さん-戸建て全般さん
先へ行くほど円安とかインフレで建設費が高騰してショボいのしか建たなくなる
時は金なりですよ

[3925: 匿名さん]

>>3924 匿名さん
たしかに建設費はインフレで今後も上がるけれども、日テレは土地をすでにおさえてあるので、「土地取得価格の高騰」という影響は無い。
その一方で、日テレがテナントとして貸し出す場合、テナント料はインフレの影響で上昇する。
したがって、日テレからすると、インフレの影響を考慮する必要はないということになる。だから、日テレはそれほど焦っていないんだよ。

[3926: 建売住宅検討中さん]

なるほど、焦っているのはすみともですか。

[3927: 匿名さん]

再開発は要りません

[3928: マンコミュファンさん]

>>3925 匿名さん
東京都心部テナント空室率高止まりの影響は？
テナント料はインフレどころか逆では？
それともそれくらいのことは焦り要因にはならないのかな？

[3929: 匿名さん]

テナント貸しだと採算悪いというならば、高級ホテルにしてしまえばいいんだよ。

[3930: マンション掲示板さん]

議事録みたけれど、こりゃまだまだ紛糾するね～

[3931: 匿名さん]

法的に争われるおそれも

[3932: 匿名さん-戸建て全般]

あっせん収賄容疑で元千代田区議逮捕へ　商品券に洗面台に天ぷら代も

[3933: 口コミ知りたいさん]

>>3927 匿名さん

それはさすがに、反対派も嫌ですよ。

[3934: 匿名さん]

再逮捕？

[3935: 匿名さん]

>>3928 マンコミュファンさん
千代田区は渋谷区とか港区と比べると空室率の回復が速いから、そこまで危機感は感じていないと思う。マンションと同様、オフィスとしても駅直結は強いと思うから、そこまでは心配していないと思う。

[3936: HMにお勤めさん]

3回の逮捕は区長、副区長の関与を調べるためのものなのでしょうか。もしそうなれば工事はかなり遅れますかね。

[3937: 住まいに詳しい人]

商品券に洗面台に天ぷら代も、、これ随分大物議員にしたら細かいね、やはり関係者を洗うための布石かもね

[3938: 口コミ知りたいさん]

>>3936 HMにお勤めさん

そうしたら、再開発関係なく。千代田区全体のインフラ工事は中止になるのですか？

[3939: 匿名さん‐口コミ知りたい]

一番やばいのは秋葉原じゃない

[3940: 匿名さん]

東京 千代田区の元区議会議員が区が発注した工事の入札情報を漏らした見返りに業者から賄賂を受け取ったとして逮捕された事件で、業者側からの利益供与は遅くとも7年前から行われていたとみられることが捜査関係者への取材でわかりました。

[3941: 検討板ユーザーさん]

>>3940 匿名さん
再開発主導してた議員でしょ？
一旦白紙にすべき。日テレもどこに、不正の温床が隠れているかわからない。

[3942: 匿名さん-戸建て全般]

千代田区の
市街地再開発事業、地区計画のほか、各地域のまちづくり構想等に基づくまちづくりの推進及びそれに関連する環境政策に関する調査を行っている委員会になにかしらあると思われているふしがある

[3943: OLさん]

悪いことは断固反対です

[3944: 匿名さん]

適正手続きがされて来たのか疑問です

[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3941 検討板ユーザーさん

付議付き承認って、まだ止めることはできるんですか？

[3946: 名無しさん]

>>3941 検討板ユーザーさん

その再開発自体に関係なければ、良いのでしょうね。

[3947: 匿名さん]

付帯決議の内容が示されないのに採決するのが適正か、争われるおそれがあるのでは？

[3948: 匿名さん]

コンプライアンス重視の世になっています。グレーな手続きは争いの種です。

[3949: 検討板ユーザーさん]

>>3948 匿名さん

だから、正々堂々と再開発を進めてほしいですよね。

[3950: 匿名さん]

では、手続きやり直しですな

[3951: 名無しさん]

>>3950 匿名さん

そうですね。もう100mでも良いですね。

[3952: 主婦さん]

そうね。嘘つきは逮捕よね。捕まった政治家さんゴロゴロいますよね。

[3953: 匿名さん]

なんかスレッドのやりとりが文京区のスレッドみたいで笑えるね、反対派が必死に印象操作とかデマ投稿を繰り返すところとか、同じ業者さんですか？

[3954: 匿名さん]

前回の建設委員会の議事録をみていても、区議会の大勢は建てさせる方向で一致しているし、反対している人も高さ制限には拘らないと明言したので仲良く８０mで決めてしまって良いと思う。反対派有権者の票が気になってしょうがないのだろうけれど、これはどう考えても先んじて譲歩した方に利がある。

[3955: 匿名さん]

>>3954 匿名さん
失礼、間違ってた
>前回の建設委員会の議事録
ではなく
>令和５年度 第５回 千代田区都市計画審議会議事録
が正しい、昨日の酒が残っていたようだ。

27ページに以下のような記述がある
>反対派の方は６０メートルに固執しているというご意見がありましたが、これは間違っています。反対派の方々でも、多くの人が６０メートルを超えることを、事実上、許容しています。

だとさ

https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/31056/gijiroku-miteiko.pdf

[3956: 匿名さん]

例の訴訟も和解になって、町会に復帰できたことだし、もう文句をつけるところはないはずだ。面子は立てたので、あとは決めるだけ。もうじき次の都市計画審議会が開かれる。そこで全ては決まる、長かったな...日テレ通りの拡幅は永遠にできないかもしれない。

[3957: 賃貸住まいさん]

60メートルしか認められない、強気な発言をしている人は捕まるだろう

[3958: 匿名さん]

高さ60メートルでお願いします

[3959: 匿名さん]

>>3957 賃貸住まいさん
>60メートルしか認められない
どうもそう考えている人は守る会の中でもだいぶ少数派になってきているようだね
今読み返してみると守る会の勉強会のスライドも60mとは表現せずに「適切」という言葉を使っている。

令和6年3月26日（火曜日）午前10時から開かれる令和5年度 第6回千代田区都市計画審議会では附帯決議について審議することになっているようなので、実質これで決まると言っていいだろうな。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/shingikai/r5shin...

[3960: 職人さん]

市街地再開発事業、地区計画のほか、各地域のまちづくり構想等に基づくまちづくりの推進及びそれに関連する環境政策に関する調査を行っている委員会になにかしらあると思われているから確実に怪しいと捜査関係者に疑いが移っている、急ぐと取り返しのつかないことに